TP. Hồ Chí Minh: Tăng tốc giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm tại phường Tân Thành

Giải phóng mặt bằng các dự án giao thông trọng điểm

Nút giao cao tốc và đường Vành đai 4 được xem là hai dự án hạ tầng giao thông có ý nghĩa quan trọng đối với khu vực phía Đông TP. Hồ Chí Minh. Khi hoàn thành, các công trình không chỉ góp phần giảm áp lực giao thông trên các tuyến hiện hữu mà còn mở rộng không gian phát triển đô thị, tăng khả năng kết nối liên vùng và tạo động lực thu hút đầu tư cho khu vực.

Để phục vụ triển khai các dự án, phường Tân Thành đang thực hiện khối lượng công việc rất lớn liên quan đến công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Tân Thành, Dự án Nút giao cao tốc có tổng diện tích thu hồi khoảng 26,09ha, liên quan 453 hộ dân, tổ chức với 524 thửa đất. Đến nay, địa phương đã kiểm đếm được hơn 89% số hộ bị ảnh hưởng và khoảng 73,5% tổng diện tích thu hồi.

Trong khi đó, Dự án Vành đai 4 có quy mô lớn hơn nhiều với tổng diện tích thu hồi khoảng 127,44ha, liên quan 602 hộ dân, tổ chức cùng 916 thửa đất. Sau hơn một tháng triển khai, công tác kiểm đếm đã đạt hơn 74% số hộ và trên 81% diện tích cần thu hồi.

Khối lượng công việc rất lớn khi hai dự án được triển khai đồng thời đã tạo áp lực đáng kể đối với lực lượng thực hiện nhiệm vụ tại cơ sở. Không chỉ thực hiện kiểm đếm hiện trạng, các đơn vị còn phải tiến hành xác minh pháp lý đất đai, rà soát nguồn gốc sử dụng đất, chuyển hồ sơ đến các cơ quan chuyên môn, lập phương án bồi thường, áp giá và giải quyết nhiều thủ tục liên quan khác.

Theo lãnh đạo phường Tân Thành, công tác giải phóng mặt bằng hiện là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của địa phương nhằm bảo đảm tiến độ triển khai các dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn. Vì vậy, các cơ quan chuyên môn, khu phố và các lực lượng liên quan đang được huy động tham gia phối hợp thực hiện, tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ kiểm đếm, xác minh hồ sơ và hoàn thiện các thủ tục bồi thường theo quy định.

Địa phương cũng yêu cầu các đơn vị liên quan tăng cường phối hợp trong quá trình triển khai nhiệm vụ, chủ động rà soát các vướng mắc phát sinh để kịp thời xử lý, hạn chế ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án.

Lãnh đạo phường Tân Thành cho rằng việc hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng không chỉ nhằm đáp ứng tiến độ thi công các dự án mà còn góp phần tạo nền tảng phát triển hạ tầng lâu dài cho địa phương và khu vực cửa ngõ phía Đông TP. Hồ Chí Minh.

Tháo gỡ khó khăn để bảo đảm quyền lợi người dân

Bên cạnh những kết quả đạt được, công tác giải phóng mặt bằng vẫn đang đối mặt với không ít khó khăn, vướng mắc.

Một trong những trở ngại lớn hiện nay là nhiều trường hợp chủ sử dụng đất sinh sống ngoài địa phương, thiếu thông tin liên hệ hoặc hồ sơ pháp lý chưa đầy đủ khiến việc mời phối hợp kiểm đếm gặp nhiều khó khăn. Một số khu đất còn phát sinh tranh chấp hoặc tồn tại các vấn đề liên quan đến nguồn gốc sử dụng đất cần được xác minh kỹ lưỡng trước khi lập phương án bồi thường.

Địa phương cũng ghi nhận một số trường hợp hiện trạng sử dụng đất không trùng khớp với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; nhà ở và công trình xây dựng phát sinh chồng lấn giữa các thửa đất, làm kéo dài thời gian kiểm tra, đối chiếu hồ sơ.

Đáng chú ý, đối với Dự án Nút giao cao tốc, địa phương hiện vẫn đang chờ phương án bố trí quỹ đất tái định cư cho các hộ dân thuộc diện di dời. Đây được xem là một trong những nội dung có ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai dự án trong thời gian tới.

Trước những khó khăn này, phường Tân Thành đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp. Công tác dân vận được xác định là nhiệm vụ xuyên suốt, trong đó tăng cường tuyên truyền trực tiếp đến từng hộ dân để người dân hiểu rõ mục tiêu, ý nghĩa của dự án cũng như các chính sách bồi thường, hỗ trợ của Nhà nước.

Địa phương cũng chỉ đạo các khu phố phối hợp rà soát thông tin cư trú, hỗ trợ liên hệ các trường hợp chủ sử dụng đất ở ngoài địa bàn; đồng thời phát huy vai trò của Mặt trận Tổ quốc và các đoàn thể trong công tác vận động, tạo sự đồng thuận trong Nhân dân.

Một điểm đáng chú ý là việc ứng dụng công nghệ số trong quản lý hồ sơ giải phóng mặt bằng. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường đang sử dụng các nền tảng trực tuyến để trao đổi thông tin, cập nhật hồ sơ và theo dõi tiến độ xử lý công việc, góp phần rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính.

Song song đó, cơ chế phối hợp giữa các phòng chuyên môn của phường được tăng cường theo hướng xử lý công việc thường xuyên, liên tục, hạn chế tình trạng chờ đợi các cuộc họp định kỳ mới giải quyết vướng mắc.

Lãnh đạo phường Tân Thành cho biết địa phương đang tập trung cao độ cho công tác giải phóng mặt bằng với mục tiêu vừa bảo đảm tiến độ các dự án trọng điểm, vừa bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Việc công khai thông tin, minh bạch trong quá trình thực hiện và lắng nghe ý kiến người dân được xem là yếu tố quan trọng để tạo sự đồng thuận xã hội và tháo gỡ các điểm nghẽn phát sinh trong quá trình triển khai.

Với quyết tâm của địa phương cùng sự phối hợp của các sở, ngành và sự đồng thuận của người dân, phường Tân Thành kỳ vọng sẽ sớm hoàn thành các nhiệm vụ giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện để các dự án giao thông trọng điểm được triển khai đúng tiến độ, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của TP. Hồ Chí Minh trong giai đoạn tới.