Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) vừa ban hành Kết luận thanh tra (KLTT) số 3566/KL-STNMT-TTr về thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai của Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn – TNHH MTV (Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn) đối với khu đất số 267-269 Gia Phú, Phường 1, Quận 6.
Theo KLTT, năm 1998, UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5113/QĐ-UB-QLĐT về việc giao đất cho Công ty Xây dựng và Phát triển kinh tế Quận 6 (Công ty Quận 6) để xây dựng chung cư Gia Phú (quy mô 84 căn hộ, 2 khối nhà: 1 trệt 4 lầu).
Tháng 7.2015, Hội đồng thành viên Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn có Quyết định số 85/QĐ-HĐTV về việc tiếp nhận chuyển giao dự án trên từ Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Phú (tên gọi sau này của Công ty Quận 6).
KLTT cho biết, đến tháng 1.2023 (theo báo cáo của UBND Q.6) dự án đã hoàn thành bồi thường 63/63 trường hợp sạp chợ; nhà ở đã hoàn thành 22/28 trường hợp, còn 6/28 trường hợp chưa hoàn thành (giải tỏa một phần: 3 trường hợp, giải tỏa toàn bộ 3 trường hợp).
Về tài chính, theo báo cáo của Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn (báo cáo tháng 1.2023), dự án đã được Công ty Quận 6 tự thỏa thuận bồi thường cho các hộ dân do đó không phải đóng tiền thuê đất và khi hoàn tất công tác đền bù giải phóng mặt bằng sẽ làm thủ tục đóng tiền sử dụng đất, cấp chủ quyền và các thủ tục để triển khai dự án.
Theo Sở TN-MT, hiện trạng khu đất hiện nay chỉ là đất trống, gồm: khu A diện tích hơn 474m2, khu B hơn 409m2 do Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn quản lý; khu C hơn 258m2 hiện các hộ dân đang sử dụng. Trước đây, các sạp chợ phía trước đã được Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn bồi thường. Phần phía trong các hộ dân chưa được bồi thường.
KLTT nêu, sau khi tiếp nhận dự án, Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn không thực hiện tiếp tục triển khai dự án dẫn đến dự án kéo dài, vẫn còn 6 trường hợp chưa thực hiện xong đền bù. Ngoài ra, việc điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư liên Phường 1-2, Quận 6 dẫn đến quy mô dự án không còn phù hợp. UBND Quận 6 cũng có đề xuất đầu tư xây dựng mới trường mầm non tại khu đất này.
KLTT cho biết, theo điểm a khoản 5 Điều 1 Nghị định 67/2021/NĐ-CP ngày 15.7.2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31.12.2017 của Chính phủ quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công, Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn phải có trách nhiệm rà soát, đề xuất phương án xử lý khả thi, phù hợp với tình hình hiện nay (về quy hoạch, bồi thường, hiện trạng sử dụng) nhằm đảm bảo tiếp tục thực hiện dự án. Trường hợp việc thực hiện dự án không khả thi, cần xem xét ý kiến của địa phương để bố trí sử dụng hiệu quả, đảm bảo việc quản lý của Nhà nước và quyền của người sử dụng đất có liên quan.
Từ những vấn đề trên, Sở TN-MT kiến nghị UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo: giao Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn phối hợp với UBND Quận 6 lập phương án trình Ban chỉ đạo 167 (Sở Tài chính) xem xét, quyết định việc có tiếp tục thực hiện dự án theo Đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt hay không; giao UBND Quận 6 phối hợp, hỗ trợ Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn thực hiện việc lập phương án, đảm bảo tính khả thi và phù hợp quy định pháp luật.
