TP. Hồ Chí Minh: Sau nhiều năm được giao đất, Dự án chung cư Gia Phú vẫn là đất trống

Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn tiếp nhận chuyển giao dự án chung cư Gia Phú tại Quận 6 từ năm 2015 nhưng không thực hiện tiếp tục dự án, đến nay khu đất vẫn là đất trống.

TP. Hồ Chí Minh: Sau 25 năm được giao đất, Dự án chung cư Gia Phú vẫn… là đất trống -0
Khu đất thuộc Dự án chung cư Gia Phú, Quận 6 hiện vẫn là đất trống, đang được chủ đầu tư quây tôn xung quanh. Ảnh: Quang Phương.

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) vừa ban hành Kết luận thanh tra (KLTT) số 3566/KL-STNMT-TTr về thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai của Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn – TNHH MTV (Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn) đối với khu đất số 267-269 Gia Phú, Phường 1, Quận 6.

Theo KLTT, năm 1998, UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5113/QĐ-UB-QLĐT về việc giao đất cho Công ty Xây dựng và Phát triển kinh tế Quận 6 (Công ty Quận 6) để xây dựng chung cư Gia Phú (quy mô 84 căn hộ, 2 khối nhà: 1 trệt 4 lầu).

Tháng 7.2015, Hội đồng thành viên Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn có Quyết định số 85/QĐ-HĐTV về việc tiếp nhận chuyển giao dự án trên từ Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Phú (tên gọi sau này của Công ty Quận 6).

KLTT cho biết, đến tháng 1.2023 (theo báo cáo của UBND Q.6) dự án đã hoàn thành bồi thường 63/63 trường hợp sạp chợ; nhà ở đã hoàn thành 22/28 trường hợp, còn 6/28 trường hợp chưa hoàn thành (giải tỏa một phần: 3 trường hợp, giải tỏa toàn bộ 3 trường hợp).

Về tài chính, theo báo cáo của Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn (báo cáo tháng 1.2023), dự án đã được Công ty Quận 6 tự thỏa thuận bồi thường cho các hộ dân do đó không phải đóng tiền thuê đất và khi hoàn tất công tác đền bù giải phóng mặt bằng sẽ làm thủ tục đóng tiền sử dụng đất, cấp chủ quyền và các thủ tục để triển khai dự án.

Theo Sở TN-MT, hiện trạng khu đất hiện nay chỉ là đất trống, gồm: khu A diện tích hơn 474m2, khu B hơn 409m2 do Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn quản lý; khu C hơn 258m2 hiện các hộ dân đang sử dụng. Trước đây, các sạp chợ phía trước đã được Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn bồi thường. Phần phía trong các hộ dân chưa được bồi thường.

KLTT nêu, sau khi tiếp nhận dự án, Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn không thực hiện tiếp tục triển khai dự án dẫn đến dự án kéo dài, vẫn còn 6 trường hợp chưa thực hiện xong đền bù. Ngoài ra, việc điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư liên Phường 1-2, Quận 6 dẫn đến quy mô dự án không còn phù hợp. UBND Quận 6 cũng có đề xuất đầu tư xây dựng mới trường mầm non tại khu đất này.

KLTT cho biết, theo điểm a khoản 5 Điều 1 Nghị định 67/2021/NĐ-CP ngày 15.7.2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31.12.2017 của Chính phủ quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công, Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn phải có trách nhiệm rà soát, đề xuất phương án xử lý khả thi, phù hợp với tình hình hiện nay (về quy hoạch, bồi thường, hiện trạng sử dụng) nhằm đảm bảo tiếp tục thực hiện dự án. Trường hợp việc thực hiện dự án không khả thi, cần xem xét ý kiến của địa phương để bố trí sử dụng hiệu quả, đảm bảo việc quản lý của Nhà nước và quyền của người sử dụng đất có liên quan.

Từ những vấn đề trên, Sở TN-MT kiến nghị UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo: giao Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn phối hợp với UBND Quận 6 lập phương án trình Ban chỉ đạo 167 (Sở Tài chính) xem xét, quyết định việc có tiếp tục thực hiện dự án theo Đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt hay không; giao UBND Quận 6 phối hợp, hỗ trợ Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn thực hiện việc lập phương án, đảm bảo tính khả thi và phù hợp quy định pháp luật.

Bất động sản

Ảnh minh họa
Bất động sản

Bất động sản xanh là xu hướng tất yếu

Chiếm khoảng 39% tổng lượng phát thải khí nhà kính (bao gồm xây dựng và vận hành công trình), lĩnh vực bất động sản đang có những chuyển dịch tích cực nhằm đóng góp vào mục tiêu quốc gia; thị trường bất động sản xanh, với các công trình trung hòa carbon và đạt chứng chỉ xanh, nổi lên như một xu hướng tất yếu, vừa đáp ứng yêu cầu bền vững, vừa mang lại giá trị kinh tế thiết thực cho chủ đầu tư.

Khám phá siêu đô thị đa chức năng quy mô 1.690ha của Sun Group tại Nam Hà Nội
Bất động sản

Khám phá siêu đô thị đa chức năng quy mô 1.690ha của Sun Group tại Nam Hà Nội

Lần đầu tiên một siêu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp được Sun Group quy hoạch tại phía Nam Hà Nội. Sun Mega City không chỉ tiên phong dẫn dắt xu thế thị trường mà còn kiến tạo điểm đến hội tụ tinh hoa văn hóa – lịch sử, giáo dục và du lịch, hứa hẹn trở thành trung tâm mới đầy năng động và phát triển bền vững.

Dự án Khu nhà ở An Đông do Công ty CP Đầu tư An Dương làm chủ đầu tư bị phát hiện loạt vi phạm nghiêm trọng
Bất động sản

Dự án Khu nhà ở An Đông do Công ty CP Đầu tư An Dương làm chủ đầu tư bị phát hiện loạt vi phạm nghiêm trọng

Tại Kết luận thanh tra việc chấp hành quy định của pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản, thực hiện xây dựng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế), Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều vi phạm tại Dự án Khu nhà ở An Đông do Công ty Cổ phần đầu tư An Dương làm chủ đầu tư.

Taseco Land tham gia đấu giá dự án tại đô thị lõi trung tâm của TP. Thái Nguyên
Bất động sản

Taseco Land tham gia đấu giá dự án tại đô thị lõi trung tâm của TP. Thái Nguyên

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm thành phố Thái Nguyên - một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025-2030.

Ảnh minh họa
Bất động sản

Quỹ nhà ở quốc gia - đừng chỉ trông chờ vào ngân sách

Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) NGUYỄN VĂN ĐÍNH nhận định, để Quỹ nhà ở quốc gia phát triển bền vững, lâu dài phải có quy hoạch và quỹ đất rõ ràng. Đồng thời, cần huy động nguồn lực từ nhiều phía, tăng tính xã hội hóa, thể hiện trách nhiệm của mỗi cá nhân, tổ chức đối với cộng đồng; đừng chỉ trông chờ vào ngân sách.