Thanh tra Sở Xây dựng xác định toà nhà của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt không chỉ mở lối đi trái phép ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch mà còn xây dựng phát sinh nhiều hạng mục khác không có trong giấy phép.
Nhiều hạng mục xây dựng sai phép
Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh có văn bản gửi Báo Đại biểu Nhân dân cung cấp thông tin liên quan tới phản ánh của người dân về việc công trình toà nhà văn phòng của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Công ty BĐS Phát Đạt, 39 Phạm Ngọc Thạch, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3) mở lối đi trái phép và có các hạng mục xây dựng có dấu hiệu không đúng giấy phép xây dựng (GPXD) được cấp.
Theo Sở Xây dựng, ngày 15.3.2024 Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với UBND Quận 3 và UBND Phường Võ Thị Sáu lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty BĐS Phát Đạt do có hành vi vi phạm hành chính xây dựng sai phép.
Ngày 18.3.2024, Thanh tra Sở Xây dựng có Văn bản số 1593/TT-TTCĐ1 chuyển toàn bộ hồ sơ đến Chủ tịch UBND Quận 3 xem xét, ký ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty BĐS Phát Đạt theo quy định.
Trong văn bản gửi Chủ tịch UBND Quận 3, Thanh tra Sở Xây dựng cho biết, ngày 15.3.2024, Thanh tra Sở Xây dựng lập Biên bản kiểm tra công trình số 4978/BB-KT, ghi nhận: hiện trạng công trình thi công hoàn thiện sai so với GPXD số 73/GPXD ngày 5.7.2021 do Sở Xây dựng cấp.
Cụ thể, xây dựng phát sinh hệ khung sắt, mái kính trên phần khoảng lùi phía sau với diện tích 2,5m x 13m = 32,5m²;
Xây dựng phát sinh hệ khung sắt, mái kính với diện tích 1,7m x 8,1m = 13,77m² tại trục 4-5 khoảng lùi bên phải từ ngoài nhìn vào; xây dựng phát sinh hệ khung sắt, mái kính với diện tích 1,7m x 2,6m = 4,42m² tại trục 4-5 khoảng lùi bên trái từ ngoài nhìn vào; xây dựng phát sinh cửa ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch, tại vị trí bức tường bên phải từ ngoài nhìn vào phía sau cách ranh giới đất phía sau khoảng 1,3m với kích thước 2,4m x 2m;
Xây dựng phát sinh 2 cửa hẻm 39 Phạm Ngọc Thạch (vị trí 1: Cách mặt tiền ranh giới khu đất khoảng 9m, với kích thước 1,2m x 2m; Vị trí 2: cách ranh giới khu đất phía sau khoảng 1,9m với kích thước 1,2m x 2m).
Kiến nghị xử phạt 110 triệu đồng, buộc khắc phục hậu quả
Theo Thanh tra Sở Xây dựng, hành vi vi phạm trên phải bị xem xét và xử lý vi phạm xây dựng được quy định tại điểm c khoản 6 Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28.1.2022 của Chính phủ.
Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh, ngày 15.3.2024, Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với UBND Quận 3 và UBND Phường Võ Thị Sáu, lập Biên bản vi phạm hành chính số 626/BB-VPHC đối với Công ty BĐS Phát Đạt do đã có hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung GPXD được cấp tại công trình số 39 Phạm Ngọc Thạch.
Thanh tra Sở Xây dựng xác định, trường hợp vi phạm của Công ty BĐS Phát Đạt thuộc thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch UBND Quận 3; do đó chuyển toàn bộ hồ sơ vụ việc tới Chủ tịch UBND Quận 3 và kiến nghị ban hành quyết định xử phạt Công ty BĐS Phát Đạt vì hành vi: tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung GPXD được cấp đối với trường hợp cấp GPXD mới đối với công trình phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Cụ thể, tổ chức thi công xây dựng công trình nhà văn phòng tại số 39 Phạm Ngọc Thạch, sai nội dung GPXD số 73/GPXD ngày 05.7.2021 do Sở Xây dựng cấp. Phần diện tích vi phạm được thể hiện tại Biên bản kiểm tra công trình xây dựng số 49478/BB-KT ngày 15.3.2024 của Thanh tra Sở Xây dựng. Mức phạt là 110 triệu đồng.
Đồng thời, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty BĐS Phát Đạt theo trình tự, thủ tục quy định tại Điều 81 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28.1.2022 của Chính phủ.
Nếu Công ty BĐS Phát Đạt không thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo đúng quy định nêu trên thì bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính.
Thời hạn ban hành quyết định xử phạt đối với Công ty BĐS Phát Đại đến hết ngày 29.3.2024.
Liên quan đến vụ việc này, thời gian qua, người dân sinh sống tại hẻm 39 và hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch đã có nhiều đơn phản ánh việc xây dựng sai phép tại công trình trên. Các cơ quan chức năng đã nhiều lần lập biên bản, yêu cầu Công ty BĐS xây dựng theo đúng GPXD được cấp. Tuy nhiên công ty này vẫn "phớt lờ" chỉ đạo của cơ quan chức năng, xây dựng hoàn thiện công trình với những hạng mục sai phép như trên.
Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát và thông tin vụ việc trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.
Cơ quan chủ quản: Văn phòng Quốc hội
