TP. Hồ Chí Minh: 5 khu vực phát triển đô thị quanh các nhà ga tuyến Metro số 2

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 3651/QĐ-UBND về phê duyệt ranh giới lập quy hoạch các khu vực phát triển đô thị xung quanh các nhà ga thuộc tuyến Metro số 2, đoạn Bến Thành – Tham Lương (Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng - TOD).

Cụ thể: Khu vực trung tâm (ga Bến Thành, Tao Đàn) diện tích: khoảng 188,57ha.

Phạm vi ranh: Phía Bắc: Giáp các tuyến Trương Định, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Trung Trực và Lý Tự Trọng.

Phía Đông: Giáp sông Sài Gòn, các tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Bến Vân Đồn, Võ Văn Kiệt và rạch Bến Nghé.

Phía Tây: Giáp các tuyến Nguyễn Đình Chiểu, Hồ Bá Kiện, Nguyễn Thị Minh Khai, Lương Hữu Khánh, Bùi Thị Xuân và Nguyễn Trãi.

Phía Nam: Giáp các tuyến Nguyễn Cư Trinh, Cống Quỳnh, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thái Học.

Khu vực 2 (ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, Phạm Văn Hai, Bảy Hiền) diện tích: khoảng 265,07ha.

Phạm vi ranh: Phía Bắc: Giáp đường Hoàng Văn Thụ, đường Xuân Diệu, đường Nguyễn Thái Bình;

Phía Đông: Giáp kênh Nhiêu Lộc, đường Hoàng Sa, đường Trường Sa, đường Bà Huyện Thanh Quan, đường Lý Chính Thắng, đường Điện Biên Phủ;

Phía Tây: Giáp đường Tô Hiến Thành, đường Hồ Bá Kiện, công viên Lê Thị Riêng, đường Bành Văn Trân, đường Năm Châu;

Phía Nam: Giáp đường Cách Mạng Tháng Tám, đường Hoà Hưng.

Khu vực 3 (ga Nguyễn Hồng Đào): Diện tích: khoảng 43,81ha.

Phạm vi ranh: Phía Bắc: Giáp đường Cộng Hoà và đường Đồng Xoài;

Phía Đông: Giáp đường Trường Chinh, giáp đường Hoàng Hoa Thám, đường Đồng Đen;

Phía Tây: Giáp đường Trương Công Định, đường Ấp Bắc;

Phía Nam: Giáp đường Bàu Cát.

Khu vực 4, phía Tây tuyến Metro số 2, kết nối kinh tế – logistics (ga Bà Quẹo, Phạm Văn Bạch, Tây Thạnh): Diện tích: khoảng 148,92ha.

Phạm vi ranh: Phía Đông: Giáp ô phố chức năng đất ở, đường Trường Chinh, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, đường Phạm Văn Bạch, đường Trần Thái Tông, đường Phan Huy Ích;

Phía Tây: Giáp ô phố chức năng đất công nghiệp, đất ở và đường Tây Thạnh, đường CN2, đường D15, đường D10, đường D16, đường D9, đường Chế Lan Viên, đường hẻm 71, đường Lê Trọng Tấn;

Phía Nam: Giáp ô phố chức năng đất ở, đất công trình dịch vụ công cộng và đường Tân Kỳ Tân Quý;

Phía Bắc: Giáp khu công nghiệp, đường CN5.

Khu vực 5, nhà ga và depot Tham Lương: Diện tích: khoảng 292,81ha.

Phạm vi ranh: Phía Đông: Giáp đường Tân Thới Nhất, đường số 22, đường số 17, ô phố dân cư hiện hữu và kênh Tham Lương;

Phía Tây: Giáp kênh 19/5;

Phía Nam: Giáp đường Lê Trọng Tấn; ô phố chức năng đất hỗn hợp và cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật, đất công trình dịch vụ công cộng và kênh Tham Lương;

Phía Bắc: Giáp đường Phan Văn Hớn.

UBND TP. Hồ Chí Minh lưu ý: Trong quá trình nghiên cứu lập quy hoạch TOD, ranh quy hoạch khu vực TOD xung quanh nhà ga dọc tuyến Metro 2 có thể điều chỉnh, thay đổi phù hợp với điều kiện thực tế và căn cứ pháp lý của các dự án liên quan

Ban Quản lý phát triển đô thị (thuộc Sở Quy hoạch-Kiến trúc (QH-KT)), đơn vị tư vấn thực hiện khảo sát hiện trạng, chịu trách nhiệm về tính chính xác, để triển khai lập quy hoạch khu vực TOD xung quanh nhà ga dọc tuyến Metro 2.

Hồ sơ lập quy hoạch TOD theo quy định tại Điều 15, Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 và Thông tư số 43/2025/TT-BXD ngày 9/12/2025 của Bộ Xây dựng Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 16/2025/TT-BXD (nêu trên).

Nội dung đồ án quy hoạch TOD phải tuân thủ theo Nghị quyết số 38/2025/NQ-HĐND ngày 28/8/2025 của Hội đồng nhân dân về quy định việc lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch khu vực phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng tại TP. Hồ Chí Minh.

Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Ban Quản lý đường sắt đô thị, các UBND phường liên quan, phối hợp Sở QH-KT tiếp tục cung cấp thông tin, góp ý đối với nội dung đồ án quy hoạch khu vực TOD xung quanh nhà ga dọc tuyến Metro số 2 đảm bảo đúng tiến độ.