TP. Đồng Nai: Mở cửa thu hút đầu tư viện dưỡng lão quy mô lớn

Quy hoạch nhiều vị trí tiềm năng phát triển viện dưỡng lão

Phó Chủ tịch UBND TP. Đồng Nai Lê Trường Sơn cho biết, thành phố đã chủ động rà soát quy hoạch, xây dựng danh mục 9 địa điểm tiềm năng để kêu gọi đầu tư các cơ sở dưỡng lão ngoài công lập với nhiều quy mô khác nhau.

Tại phường Long Hưng, địa phương giới thiệu khu đất khoảng 130ha nằm trong khu đô thị ven sông Buông để phát triển mô hình viện dưỡng lão thế hệ mới. Theo định hướng quy hoạch, dự án sẽ tích hợp các chức năng chăm sóc y tế, phục hồi chức năng, khu lưu trú, công viên dưỡng sinh và không gian sinh hoạt cộng đồng, đáp ứng nhu cầu chăm sóc toàn diện cho người cao tuổi.

Theo Phó Chủ tịch UBND phường Long Hưng Huỳnh Đặng Minh Khoa, đây là khu vực có nhiều lợi thế về cảnh quan, môi trường sống và khả năng kết nối hạ tầng, phù hợp phát triển các mô hình chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.

Trong khi đó, phường Phước Long đề xuất hai phương án quy hoạch cơ sở nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe người cao tuổi với quy mô khoảng 22ha và 21ha.

Theo Phó Chủ tịch UBND phường Phước Long Nguyễn Trung Thành, phương án thứ nhất nằm dưới chân Núi Bà Rá, sở hữu hệ thống suối tự nhiên cùng cảnh quan sinh thái đặc sắc, phù hợp phát triển làng dưỡng lão sinh thái, trung tâm điều dưỡng cao cấp và khu phục hồi chức năng. Phương án còn lại nằm dọc hành lang cảnh quan sông Bé, hướng tới xây dựng mô hình dưỡng lão kết hợp công viên sinh thái cùng các hoạt động văn hóa, thể thao dành cho người cao tuổi.

Tại xã Nha Bích, địa phương cũng giới thiệu dự án viện dưỡng lão kết hợp trung tâm y tế, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe với quy mô khoảng 31ha nằm ven hồ Phước Hòa, định hướng phát triển gắn với du lịch sinh thái và chăm sóc sức khỏe.

Ngoài ra, các địa phương như Bàu Hàm, Đồng Tâm, Đồng Xoài, Bình Phước, Tà Lài và Phú Lý cũng đã chuẩn bị quỹ đất để triển khai các dự án dưỡng lão quy mô trung bình và lớn.

Điểm chung của các vị trí này là sở hữu cảnh quan sinh thái thuận lợi, kết nối giao thông thuận tiện và quỹ đất được quy hoạch đồng bộ, phù hợp phát triển các mô hình chăm sóc người cao tuổi hiện đại.

Nhiều chính sách ưu đãi, cải cách thủ tục để thu hút đầu tư

Theo lãnh đạo UBND TP. Đồng Nai, doanh nghiệp đầu tư xây dựng cơ sở dưỡng lão trên địa bàn sẽ được hưởng nhiều cơ chế ưu đãi về thuế và thủ tục đầu tư.

Theo quy định hiện hành, các dịch vụ chăm sóc người cao tuổi như chăm sóc y tế, dinh dưỡng, vật lý trị liệu, phục hồi chức năng và các hoạt động văn hóa, thể thao, giải trí thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng.

Đối với thuế thu nhập doanh nghiệp, các dự án xã hội hóa trong lĩnh vực y tế đáp ứng tiêu chí theo quy định được áp dụng mức thuế suất ưu đãi 10% kể từ năm đầu tiên phát sinh doanh thu, đồng thời được xem xét miễn, giảm thuế theo quy định hiện hành.

Đáng chú ý, dự án đầu tư cơ sở dưỡng lão thuộc danh mục ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư nên được miễn thuế nhập khẩu đối với tài sản cố định phục vụ dự án như thiết bị y tế, giường chuyên dụng, xe cứu thương, xe đưa đón người cao tuổi, vật liệu xây dựng trong nước chưa sản xuất được và nhiều loại trang thiết bị chuyên dùng khác.

Một số nguyên liệu, thiết bị và vật tư y tế đặc thù còn được miễn thuế trong thời hạn 5 năm kể từ khi dự án đi vào hoạt động.

Song song với các chính sách ưu đãi, thành phố đang đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính nhằm tạo môi trường đầu tư thông thoáng hơn cho doanh nghiệp.

Theo Phó Giám đốc Sở Y tế TP. Đồng Nai Phạm Thị Mai Hương, từ tháng 6/2026, thành phố đã bãi bỏ nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực bảo trợ xã hội như đăng ký thành lập, cấp phép hoạt động và giải thể cơ sở. Cơ chế quản lý được chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm, góp phần giảm đáng kể thời gian và chi phí chuẩn bị đầu tư cho doanh nghiệp.

Theo đó, nhà đầu tư chỉ cần gửi thông báo hoạt động tới Sở Y tế, cơ quan quản lý sẽ tiến hành kiểm tra điều kiện hoạt động trong vòng 15 ngày làm việc và hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện các nội dung còn thiếu nếu có.

Trong lĩnh vực xây dựng, các quy định mới tiếp tục đơn giản hóa thủ tục, đẩy mạnh phân cấp và chuyển đổi số. Đối với các dự án dưỡng lão quy mô lớn đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định, chủ đầu tư có thể không phải thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công, qua đó rút ngắn đáng kể thời gian triển khai dự án.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP. Đồng Nai Lê Trường Sơn, trong bối cảnh già hóa dân số diễn ra nhanh và nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngày càng gia tăng, phát triển hệ thống viện dưỡng lão và trung tâm chăm sóc người cao tuổi không chỉ là nhiệm vụ an sinh xã hội mà còn mở ra dư địa lớn cho tăng trưởng kinh tế và phát triển các ngành dịch vụ chất lượng cao.

Với lợi thế nằm liền kề TP. Hồ Chí Minh, quy mô dân số lớn, tốc độ đô thị hóa nhanh và sự hình thành của các khu đô thị hiện đại gắn với sân bay Long Thành, Đồng Nai được đánh giá có nhiều điều kiện thuận lợi để trở thành trung tâm phát triển dịch vụ dưỡng lão của khu vực phía Nam.

Thời gian tới, thành phố sẽ tiếp tục rà soát, bổ sung quỹ đất phù hợp với quy mô từ 3-5ha trở lên để kêu gọi đầu tư các dự án dưỡng lão, đồng thời nghiên cứu khai thác hiệu quả các trụ sở dôi dư, ưu tiên bố trí cho các mô hình chăm sóc người cao tuổi quy mô nhỏ và vừa.

UBND thành phố giao Sở Y tế làm đầu mối phối hợp với các sở, ngành liên quan trực tiếp hỗ trợ doanh nghiệp về cơ chế, chính sách, thủ tục đầu tư cũng như kết nối với các địa phương có nhu cầu, góp phần rút ngắn thời gian triển khai dự án và sớm đưa các cơ sở dưỡng lão hiện đại vào hoạt động.