Thái Nguyên quyết liệt thu hồi dự án chậm tiến độ, tạo không gian phát triển mới

Xử lý dứt điểm các dự án treo

Thời gian qua, Tỉnh ủy Thái Nguyên đã ban hành các Chỉ thị nhằm siết chặt kỷ luật, nâng cao hiệu quả quản lý đầu tư, sử dụng ngân sách và tài sản công, hướng đến xây dựng môi trường phát triển minh bạch, tiết kiệm và hiệu quả. Chỉ thị của Tỉnh ủy Thái Nguyên thể hiện rõ quyết tâm chính trị cao của lãnh đạo tỉnh trong việc tăng cường quản lý nhà nước đối với hạ tầng thuộc các dự án đô thị, khu dân cư sử dụng vốn ngoài ngân sách, đặc biệt nhấn mạnh vai trò kiểm tra, giám sát, đôn đốc tiến độ thi công, quyết toán, bàn giao công trình đúng thời hạn, bảo đảm chất lượng, tránh tình trạng dang dở, gây bức xúc trong nhân dân.

Theo đánh giá, đối với các dự án chậm tiến độ, chưa hoàn thành, đã hết thời gian thực hiện dự án, chưa được chấp thuận nghiệm thu dẫn đến chậm quyết toán, bàn giao, ảnh hưởng rất lớn đến công tác quản lý vốn đầu tư cũng như việc theo dõi, quản lý các công trình hạ tầng sau đầu tư của dự án. Một số dự án chậm hoàn thiện cơ sở hạ tầng (đường giao thông, điện, nước…) để bàn giao cho cơ quan quản lý Nhà nước và đơn vị quản lý, vận hành chuyên ngành. Một số dự án khác chậm trình tự thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người dân, gây bức xúc trong nhân dân khi sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án.

Tựu trung, dự án không được triển khai đúng tiến độ, gây lãng phí lớn về tài nguyên đất đai, ảnh hưởng tiêu cực đến quy hoạch và đời sống dân cư đã bị thu hồi. Để tháo gỡ, UBND tỉnh Thái Nguyên đã thành lập Tổ công tác đặc biệt giải quyết vướng mắc đối với các dự án, doanh nghiệp do một Phó Chủ tịch UBND tỉnh làm Tổ trưởng; thành viên là lãnh đạo các sở, ngành, địa phương liên quan.

Tổ công tác đặc biệt đã rà soát, đánh giá thận trọng, khách quan, nhiều chiều đối với từng dự án, sau đó tham mưu cấp có thẩm quyền, Ủy ban nhân dân tỉnh có giải pháp tháo gỡ theo hướng chấm dứt đối với những dự án không hiệu quả, nhà đầu tư không còn khả năng triển khai; thay thế nhà đầu tư yếu kém, vi phạm; hoàn thiện thủ tục pháp lý để tiếp tục triển khai dự án.

Bằng cách làm này, hàng chục dự án các khu dân cư, đô thị, công nghiệp với diện tích hàng trăm héc-ta đất được tháo gỡ khó khăn vướng mắc để tiếp tục triển khai, góp phần khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai.

Hồi sinh vùng đất quý

Sau thu hồi, chính quyền tỉnh Thái Nguyên đã khẩn trương tìm kiếm, lựa chọn nhà đầu tư mới đủ năng lực để triển khai những dự án phù hợp với quy hoạch và nhu cầu phát triển thực tế.

Điển hình là Dự án Tấn Đức Central Park tại thành phố Phổ Yên. Anh Nguyễn Quang Tùng (Quản lý kinh doanh, Công ty TNHH xây dựng và Thương mại Tấn Đức) cho biết, ngay từ khi bắt tay vào tái tạo tổ hợp, quyết tâm của chủ đầu tư đã nhanh chóng khẳng định vị thế là khu đô thị được săn đón bậc nhất Phổ Yên. Đến thời điểm hiện tại, dự án đã “cán đích” kinh doanh thành công và thị trường thứ cấp vẫn duy trì mức độ sôi động cao, cho thấy sự quan tâm lớn của khách hàng. Dự án ghi điểm trong lòng khách hàng và các nhà đầu tư, không chỉ bởi quy mô và quy hoạch bài bản, khoa học, hướng đến giá trị thực mà còn bởi uy tín và tầm nhìn của chủ đầu tư tiên phong làm mới bất động sản địa phương.

Tiếp nối thành công là sự ra mắt của Tấn Đức Central Park 2 - Đại Phong, chủ đầu tư Tấn Đức tiếp tục khẳng định vị thế tiên phong trong việc nâng tầm diện mạo đô thị cũng như chất lượng sống tại lõi trung tâm thành phố.

Cùng trên nền tảng một dự án khác bị thu hồi tại Phổ Yên, dự án Khu dân cư Đại Thắng do TNG Land đầu tư có vị trí chiến lược gần các khu công nghiệp lớn như Samsung, Điềm Thụy. Dự án được quy hoạch đồng bộ với các loại hình shophouse, liền kề, chung cư và nhà ở xã hội, phù hợp nhu cầu an cư và đầu tư. Đại Thắng mang lại giá trị bền vững cho cư dân và là điểm đến lý tưởng cho người lao động, chuyên gia và gia đình trẻ.

Địa phương được đánh giá thực hiện rốt ráo là TP Thái Nguyên. Để nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tránh lãng phí tài nguyên, UBND thành phố đã đề nghị UBND tỉnh phê duyệt việc hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất đối với 51 dự án trong 3 năm 2021, 2022 và 2023, với tổng diện tích trên 1.100ha. Trong đó, năm 2021 có 12 dự án, với diện tích trên 182ha; năm 2022 có 38 dự án, với diện tích trên 900ha; năm 2023 với 11 dự án, với diện tích gần 20ha. Việc đề nghị hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất là do các dự án chưa triển khai thực hiện quá 2 năm trở lên, chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Được giao khu đất rộng gần 10.000m2 ở trung tâm TP Thái Nguyên để đầu tư dự án Đài Bắc Hotel, nhưng sau hàng chục năm, chủ đầu tư không triển khai, để đất đai bỏ hoang gây lãng phí, mất mỹ quan đô thị, ô nhiễm môi trường. Sau khi rà soát, tỉnh Thái Nguyên đã ra quyết định thu hồi, lập dự án mới là khu nhà ở phường Phan Đình Phùng, tiến hành đấu giá thu được hơn 201 tỷ đồng cho ngân sách.

Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển nhà Thiện Anh Nguyễn Văn Cương, đại diện đơn vị trúng đấu giá, khẳng định, ngay sau khi hoàn thiện các thủ tục về đất đai, doanh nghiệp sẽ triển khai dự án theo đúng quy định.

Tương tự, một khu đất “vàng” có diện tích gần 10.000m2 ở trung tâm thành phố thép đã bị quây tôn, bỏ hoang nhiều năm gây lãng phí lớn, phản cảm. Khi chuyển chủ đầu tư mới, tỉnh Thái Nguyên đôn đốc Công ty TNHH Prime Thái Nguyên khẩn trương đầu tư 1.000 tỷ đồng triển khai dự án tháp đôi Prime. Từ cuối năm 2024, tòa tháp đôi hỗn hợp Prime Thái Nguyên với các căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, khu vui chơi, văn phòng, khách sạn 5 sao được đưa vào sử dụng; không chỉ là điểm nhấn của kiến trúc thành phố mà còn góp phần giải quyết việc làm cho hàng trăm lao động, thúc đẩy phát triển thương mại, dịch vụ.

Thông điệp mạnh mẽ gửi tới nhà đầu tư

Thái Nguyên xác định rõ để thu hút đầu tư bền vững, cần xây dựng một môi trường kinh doanh công bằng, kỷ cương và thượng tôn pháp luật. Việc siết chặt quản lý, xử lý dứt điểm các dự án trì trệ là thông điệp mạnh mẽ gửi tới cộng đồng doanh nghiệp. Tỉnh luôn chào đón các nhà đầu tư có năng lực và trách nhiệm, đồng thời sẽ kiên quyết với những trường hợp gây lãng phí, trì trệ, ảnh hưởng đến sự phát triển chung.

Đây là một bước ngoặt trong công tác quản lý đầu tư, sử dụng đất đai tại Thái Nguyên. Việc rà soát, thu hồi dự án yếu kém được thực hiện đồng bộ, bài bản và minh bạch, nhằm hướng tới một hệ sinh thái đầu tư hiệu quả, công bằng và bền vững. Theo Phó Chủ tịch UBND Thái Nguyên Nguyễn Thị Loan, giải pháp tháo gỡ vướng mắc sẽ được thống nhất xây dựng cho phù hợp đối với từng dự án. Với cách làm căn cơ, rõ ràng trên nền tảng pháp lý chặt chẽ đó, Thái Nguyên cũng sẵn sàng đón nhận và xử lý công tâm những phản hồi chưa “tâm phục khẩu phục” với số ít nhà đầu tư.