Tây Ninh: Rà soát, gỡ vướng nhiều dự án tồn đọng kéo dài

Nhiều lớp vướng mắc đan xen

Tại tỉnh Tây Ninh đang tồn tại nhiều nhóm dự án gặp vướng mắc về thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch, thi hành án, tranh chấp pháp lý, giải phóng mặt bằng. Trong đó có những dự án đã được cấp chủ trương đầu tư từ hơn 10 năm trước nhưng đến nay vẫn chưa thể hoàn thành hoặc đưa vào khai thác hiệu quả.

Một trong những trường hợp phức tạp nhất là nhóm dự án của Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển hạ tầng Phú An (Công ty Phú An), bao gồm Khu phức hợp giải trí Khang Thông (Happyland), Khu tái định cư giai đoạn 1 và Khu dân cư nhà vườn với tổng diện tích hơn 344ha. Các dự án này đều chậm tiến độ trong thời gian dài, phát sinh nhiều khó khăn về pháp lý, tài chính và thi hành án dân sự.

Bên cạnh đó, tỉnh Tây Ninh cũng đã rà soát hàng loạt dự án đầu tư, dự án công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị và khai thác khoáng sản...chậm triển khai.

Theo UBND tỉnh Tây Ninh, việc xử lý các dự án tồn đọng, kéo dài là nhiệm vụ đặc biệt khó khăn bởi phần lớn các dự án đều tồn tại nhiều lớp vướng mắc đan xen, liên quan đến đất đai, quy hoạch, đầu tư, xây dựng, tín dụng, thi hành án và tranh chấp pháp lý kéo dài qua nhiều năm.

Khó khăn lớn nhất hiện nay là tài sản bảo đảm thi hành án nằm rải rác trong tổng thể dự án, nhiều khu đất có hình dạng manh mún, xen cài với hạ tầng kỹ thuật và đất công cộng. Việc kê biên hoặc xử lý riêng lẻ từng phần tài sản có nguy cơ phá vỡ quy hoạch tổng thể, ảnh hưởng đến hệ thống giao thông, điện, nước và các hạng mục hạ tầng dùng chung. Công tác xác định ranh giới, đo đạc địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua tài sản đấu giá cũng còn nhiều bất cập, chưa đủ cơ sở pháp lý để xử lý dứt điểm.

Ngoài những dự án thuộc diện xử lý theo kết luận thanh tra, kiểm tra và bản án, tỉnh Tây Ninh còn ghi nhận nhiều dự án gặp khó khăn do thay đổi chính sách pháp luật qua các thời kỳ, đặc biệt là các quy định liên quan đến đất đai, đầu tư, quy hoạch và môi trường. Một số dự án được chấp thuận từ nhiều năm trước nhưng chưa hoàn thiện thủ tục, dẫn đến không còn phù hợp với quy hoạch mới hoặc phải điều chỉnh lại toàn bộ hồ sơ pháp lý.

Phân loại thành từng nhóm để xử lý

Tỉnh Tây Ninh đã phân loại các dự án theo từng nhóm để có giải pháp xử lý phù hợp. Đối với những dự án đủ điều kiện tiếp tục triển khai, các cơ quan chức năng tập trung tháo gỡ khó khăn về thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch và xây dựng; hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ pháp lý, điều chỉnh chủ trương đầu tư và đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Đối với các dự án không còn khả năng thực hiện hoặc nhà đầu tư không đủ năng lực triển khai, tỉnh kiên quyết thực hiện các thủ tục chấm dứt hoạt động đầu tư, bãi bỏ chủ trương đầu tư theo quy định. Việc xử lý dứt điểm các dự án này không chỉ góp phần làm sạch môi trường đầu tư mà còn tạo điều kiện để thu hút các nhà đầu tư mới có năng lực, kinh nghiệm và tiềm lực tài chính tốt hơn.

Đồng thời, Ban Chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực tỉnh Tây Ninh đã đưa nhiều công trình, dự án tồn đọng, kéo dài vào diện theo dõi, chỉ đạo thường xuyên nhằm kịp thời tháo gỡ các khó khăn phát sinh trong quá trình xử lý. Các sở, ngành được giao rà soát toàn diện hồ sơ pháp lý, hiện trạng sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và các nghĩa vụ tài chính liên quan để bảo đảm quá trình giải quyết được thực hiện đồng bộ, đúng quy định.

Đối với các dự án có khó khăn vượt thẩm quyền, tỉnh chủ động tổng hợp, báo cáo Chính phủ và các bộ, ngành Trung ương xem xét hướng dẫn hoặc cho ý kiến xử lý.

Trong bối cảnh Tây Ninh đang đặt mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng cao, mở rộng không gian phát triển sau hợp nhất địa giới hành chính và đẩy mạnh thu hút đầu tư, việc giải quyết hiệu quả các dự án tồn đọng, kéo dài được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa phát triển mới cho địa phương.