TAND tỉnh Bình Thuận thụ lý vụ khởi kiện bị thu hồi 8,7ha đất nuôi trồng thuỷ sản nhưng nhận bồi thường về đất 0 đồng

Tòa án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Thuận đã có Thông báo số 168/2025/TLST-HC ngày 23/5/2025 về việc thụ lý vụ án liên quan đến khiếu nại quyết định hành chính về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất xảy ra tại Dự án khu công nghiệp (KCN) Sơn Mỹ I (huyện Hàm Tân).

Đơn vị khởi kiện là Công ty TNHH TM Đại Thuận Phát (Công ty Đại Thuận Phát). Người bị kiện là UBND huyện Hàm Tân; người có quyền, nghĩa vụ liên quan là UBND tỉnh Bình Thuận và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hàm Tân.

Công ty Đại Thuận Phát khởi kiện yêu cầu TAND tỉnh Bình Thuận hủy Quyết định số 509/QĐ-UBND ngày 30/3/2025 của UBND huyện Hàm Tân (Quyết định số 509/QĐ-UBND) liên quan đến phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho Công ty Đại Thuận Phát do bị thu hồi để thực hiện Dự án KCN Sơn Mỹ I;

Tổ chức xem xét, tính toán lại toàn bộ phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với Công ty Đại Thuận Phát; bảo đảm tuân thủ đầy đủ các quy định tại Luật Đất đai năm 2024; Nghị định số 88/2024/NĐ-CP và các văn bản có liên quan, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty Đại Thuận Phát trong việc bị thu hồi đất tại dự án trên.

Theo đơn phản ánh và tài liệu đính kèm của Công ty Đại Thuận Phát, họ là chủ sở hữu 2 dự án tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân với tổng diện tích đất hơn 86.200m2.

Cụ thể: Dự án nuôi tôm công nghiệp có diện tích đất hơn 74.700m2 theo Quyết định số 4957QĐ/CT.UBND ngày 30/11/2004; Dự án đầu tư trồng rừng sinh thái với tổng diện tích đất hơn 11.500m2 theo Quyết định số 260/QĐ/UBND ngày 27/1/2005 của UBND tỉnh Bình Thuận và thêm hơn 1.200m2 do các hộ gia đình đang sử dụng. Cả 2 dự án có thời hạn thuê đất 49 năm.

Công ty Đại Thuận Phát trình bày, với Dự án trồng rừng sinh thái, chỉ có hơn 11.500m2 đất sạch, còn hơn 1.200m2 đất do các hộ gia đình, cá nhân quản lý, sử dụng. Công ty Đại Thuận Phát phải tiến hành thỏa thuận, nhận chuyển nhượng và bồi thường với phần diện tích đất này. Ngoài ra, để bảo đảm tính liên hoàn trong quá trình triển khai dự án nuôi tôm và tránh chia cắt mặt bằng sản xuất… Công ty còn nhận tự thỏa thuận bồi thường, nhận chuyển nhượng đất của người dân trong và ngoài ranh dự án với tổng diện tích 13.000m2. Nâng tổng diện tích của dự án lên 24.506m2.

Tổng diện tích đất thực tế mà Công ty Đại Thuận Phát đã và đang quản lý, sử dụng hiện nay tại 2 dự án trên là hơn 99.264m2.

Tháng 12/2011, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định số 2764/QĐ-UBND để thu hồi hơn 100.800m2 đất Công ty Đại Thuận Phát thuê, để thực hiện Dự án KCN Sơn Mỹ I.

Công ty Đại Thuận Phát cho biết, mãi đến ngày 20/3/2025, UBND huyện Hàm Tân có Quyết định số 509/QĐ-UBND phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho Công ty Đại Thuận Phát. Theo đó, tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ cho công ty là 286 triệu đồng, gồm: bồi thường về tài sản hơn 271 triệu đồng, chi phí di chuyển tài sản 15 triệu đồng. Đáng chú ý tại quyết định trên, số tiền bồi thường đối với hơn 87.500m2 (hơn 8,7ha) đất nuôi trồng thủy sản bị thu hồi là 0 đồng và “chi phí đầu tư vào đất” còn lại: 0 đồng.

Theo Công ty Đại Thuận Phát, họ không đồng ý với mức bồi thường trên vì ngoài diện tích đất được giao, công ty còn chuyển nhượng 13.000m2 đất của người dân. Công ty cho rằng, bồi thường về đất 0 đồng là không hợp lý. Bên cạnh đó, công ty cũng không được bồi thường về chi phí đầu tư rất lớn đã bỏ ra; việc thu hồi làm chấm dứt hoạt động kinh doanh, không được cấp đất sản xuất thay thế… nhưng không được bồi thường hay hỗ trợ là chưa đúng với quy định.

Việc ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường không căn cứ theo quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh đã ban hành năm 2011. Đáng chú ý, phần tích đất bồi thường nhỏ hơn phần diện tích đất mà UBND tỉnh ra quyết định thu hồi và nhỏ hơn diện tích thực tế Công ty đang quản lý, sử dụng.

Theo trình bày của Công ty Đại Thuận Phát, nếu dựa trên các đơn giá của UBND tỉnh Bình Thuận ban hành tại các Quyết định số 37/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 Ban hành Quy định về Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024 và Quyết định số 09/2022/QĐ-UBND ngày 18/3/2022 về sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định ban hành kèm theo Quyết định số 14/2017/QĐ-UBND ngày 4/5/2017 của UBND tỉnh về nguyên tắc và đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng các công trình trên địa bàn tỉnh thì số tiền mà Công ty Đại Thuận Phát được bồi thường phải lên đến khoảng 28 tỷ đồng.

Công ty Đại Thuận Phát trình bày: "Chúng tôi chấp nhận bị thu hồi đất trước thời hạn mặc dù dự án của chúng tôi mới chỉ được đưa vào khai thác trong thời gian ngắn, chưa thu hồi được vốn đầu tư. Tuy nhiên, với phương án đền bù do UBND huyện Hàm Tân ban hành đã ảnh hưởng nghiêm trọng, gây thiệt hại lớn về quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty chúng tôi. Hiện TAND tỉnh đã thụ lý vụ án, chúng tôi mong rằng tòa án sẽ phân xử công minh để bảo đảm tính công bằng của luật pháp và quyền lợi cho doanh nghiệp. Đồng thời đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án của KCN Sơn Mỹ I”.