Báo cáo tài chính quý 3.2024 của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) thể hiện, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đã suy giảm nghiêm trọng so với cùng kỳ về mức 2,6 tỷ đồng.
Trong bối cảnh nguồn thu từ hoạt động kinh doanh cốt lõi không còn bao nhiêu, Phát Đạt có nguồn thu từ doanh thu tài chính đến 194 tỷ đồng. Khoản thu này đã giúp Phát Đạt thoát lỗ trong quý 3 một cách ngoạn mục và báo lãi hơn 51 tỷ đồng (giảm một nửa so với cùng kỳ).
Liên quan đến khoản doanh thu tài chính, thuyết minh báo cáo cho thấy, vào ngày 24.6, PDR đã chuyển nhượng 25% cổ phần trong Công ty Bất động sản Bidici cho ông Nguyễn Trà Giang với giá 769,5 tỷ đồng. Phát Đạt giảm tỷ lệ sở hữu tại Bidici từ 49% vốn còn 24%.
Vào ngày 23.9, công ty của đại gia Nguyễn Văn Đạt tiếp tục chuyển nhượng 24% vốn còn lại tại Bidici cho ông Phạm Thanh Điền với giá trị chuyển nhượng 738,72 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của Phát Đạt tại công ty bất động sản khu công nghiệp này còn 0%. Theo thuyết minh, tại ngày 30.9, Phát Đạt còn phải thu của ông Điền và ông Giang số tiền lần lượt 376 tỷ đồng và 350 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 173 tỷ đồng, lãi sau thuế gần 154 tỷ đồng đều giảm hơn 60% so với cùng kỳ một năm trước.
Năm nay, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 2.982 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 880 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng đầu năm, PDR thực hiện được 6% chỉ tiêu doanh thu và gần 18% chỉ tiêu lợi nhuận.
Tính đến ngày 30.9.2024, tổng tài sản của PDR ghi nhận 22.663 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với gần 12.854 tỷ đồng, chiếm hơn 50% tổng tài sản của Phát Đạt. Hàng tồn kho gấp gần 3 lần giá trị tổng khoản nợ vay ngắn hạn và dài hạn 4.415 tỷ đồng của Phát Đạt, trong đó nợ vay ngắn hạn 1.366 tỷ đồng và nợ vay dài hạn 3.049 tỷ đồng.
