Theo đó, về nguyên tắc hỗ trợ: các khoản hỗ trợ quy định tại Điều 3 Nghị quyết này được xem xét hỗ trợ 1 (một) lần sau khi công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng và quyết toán hoàn thành công trình. Trường hợp dự án có phân kỳ giai đoạn đầu tư thì được xem xét hỗ trợ theo phân kỳ giai đoạn của dự án (theo nguyên tắc nghiệm thu hoàn thành của từng giai đoạn). Các khoản hỗ trợ của Nhà nước được quy định tại Nghị quyết này không được tính vào giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.
Về cơ chế hỗ trợ, Nhà nước hỗ trợ 30% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án nhà ở xã hội (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong tòa nhà), bao gồm: hệ thống giao thông, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc, cấp, thoát nước, công viên cây xanh, nhưng không quá 4,0 tỷ đồng/dự án.
Nghị quyết có hiệu lực kể từ ngày 21.12.2024. Đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được quyết toán công trình và đưa vào sử dụng trước thời điểm Nghị quyết này có hiệu lực thì không được hưởng cơ chế hỗ trợ theo nội dung Nghị quyết này. Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư trước thời điểm Nghị quyết này có hiệu lực và đang triển khai đầu tư xây dựng thì được hưởng cơ chế hỗ trợ theo nội dung Nghị quyết này. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đã được quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư trước thời điểm Nghị quyết này có hiệu lực và đang triển khai đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, được hưởng cơ chế hỗ trợ theo nội dung Nghị quyết này đối với phần diện tích đất quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 83 của Luật Nhà ở do chủ đầu tư đó trực tiếp đầu tư xây dựng.
