Tại talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực” các đại biểu đã đưa ra nhiều ý kiến, kiến nghị liên quan đến tháo gỡ những “điểm nghẽn” trong quá trình thực hiện các dự án nhà ở xã hội (NOXH).
Phó trưởng đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH tỉnh Bình Thuận Nguyễn Hữu Thông nhận định, NOXH là chia sẻ lợi ích cộng đồng, do đó những quy định pháp luật chồng chéo trong thời gian dài đã làm cho doanh nghiệp phải ngại. Chúng ta biết, đối với phát triển nhà ở thương mại phải dành 20% diện tích xây dựng NOXH. Tuy nhiên, các chủ đầu tư chưa quan tâm lắm đến 20% này. Phần lớn tập trung vào xây dựng nhà ở thương mại hơn, còn NOXH chưa được quan tâm. Cùng với đó, nguồn lực xây dựng các dự án NOXH chưa được quan tâm, dẫn đến tiến độ dự án chậm so với thương mại.
Thạc sĩ Trần Hoàng Nam, Trường ĐH Kinh tế Tài chính TP. Hồ Chí Minh nêu ý kiến, có thể nói đề án phát triển 1 triệu căn NOXH và các văn bản quy phạm pháp luật đến nay đã giải quyết được rất nhiều vấn đề khúc mắc trước đây liên quan đến mua, thuê NOXH.
“Dưới góc nhìn của tôi là người mua nhà thì đối với giảng viên, giáo viên và sinh viên thuộc các đối tượng thu nhập thấp, công chức viên chức cán bộ. Theo quy định mới thì ở Bình Dương tôi vẫn mua được NOXH tại TP. Hồ Chí Minh (trước đây thì không được). Về các gói tín dụng mua NOXH hiện cũng được tăng lên, lãi suất có xu hướng giảm cũng là thuận lợi nhất định. Vấn đề quan trọng hiện nay đó là chọn vị trí xây NOXH như thế nào cho hợp lý với nhu cầu người mua. Bởi mua một NOXH không phải chỉ là mua không gian bên trong mà họ mua cả hệ sinh thái để ổn định cuộc sống. Nếu những dự án NOXH ở những vị trí không thuận lợi, kết nối xã giao không tốt, hạ tầng xã hội giáo dục không tốt…thì không hút được người mua”, Thạc sĩ Nam nhìn nhận.
Để tháo điểm nghẽn cho các dự án NOXH, Chuyên gia Kinh tế, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, Tiến sĩ Cấn Văn Lực kiến nghị các địa phương cần chủ động xây dựng quỹ đất phát triển NOXH; rà soát, thực hiện nghiêm túc việc quy hoạch quỹ đất, chất lượng công trình dành cho NOXH, trong đó đảm bảo các dự án NOXH phải được quy hoạch đầy đủ hệ sinh thái liên quan gồm hạ tầng giao thông, trường học, bệnh viện, chợ… và nên được tập trung thành từng khu riêng biệt; rà soát lại quỹ đất trong các KCN để phát triển nhà ở dành cho công nhân.
"Đối với các dự án NOXH còn vướng mắc trên địa bàn cần rà soát để kịp thời tháo gỡ, cho phép chuyển đổi công năng 1 số dự án phù hợp (nếu được) để chống lãng phí. Đồng thời cần nghiên cứu ban hành các chính sách hỗ trợ của riêng của địa phương, phù hợp với đặc thù của địa phương để thúc đẩy phát triển NOXH, nhà ở công nhân trên địa bàn…", Tiến sĩ Cấn Văn Lực đề xuất.
Phát biểu kết thúc chương trình, Chuyên gia Kinh tế, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, Tiến sĩ Cấn Văn Lực chia sẻ: "Hôm nay là một buổi sáng Chủ Nhật rất tuyệt vời, Tập đoàn Hoàng Quân đã có sáng kiến đầu tiên của một doanh nghiệp tư nhân thực hiện talkshow về NOXH. Rất cảm ơn Tập đoàn Hoàng Quân về sáng kiến này cũng như sự phối hợp của Báo Đại biểu Nhân dân".
Ông Lực mong muốn qua chương trình, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) sẽ giúp các địa phương triển khai thực hiện sớm các vấn đề liên quan đến NOXH: Thứ nhất là quy chuẩn về NOXH để tránh hiện tượng mỗi địa phương thực hiện một kiểu. Thứ hai quy chuẩn về quỹ đất NOXH. Điều này Bộ TN-MT sẽ phải vào cuộc với các địa phương để đưa hoạt động phát triển NOXH kế hoạch phát triển trong năm tới.
Cuối cùng, ông Lực mong muốn Tập đoàn Hoàng Quân cũng như Báo Đại biểu Nhân dân sẽ phối hợp để tổng hợp ý kiến kiến nghị giải pháp để kiến nghị đến các cơ quan có thẩm quyền. Đầu mối chính là Bộ Xây dựng và Bộ TN-MT các Bộ, ngành liên quan cùng phối hợp. Mong rằng talkshow này sẽ là một diễn đàn thường niên để mỗi năm có một dịp để đánh giá tổng kết kiến nghị đề xuất và cùng tháo gỡ những điều còn vướng mắc trong quá trình thực hiện các dự án NOXH.
