Long An: Cảnh hoang tàn tại dự án Khu dân cư An Phú Sinh sau gần 6 năm triển khai

Dự án Khu dân cư An Phú Sinh được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2025/QĐ-UBND ngày 10.6.2019 cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh. Theo đó, tiến độ triển khai dự án được phê duyệt là tháng 9.2020 hoàn thành đền bù giải phóng mặt bằng, hoàn thành thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khu dân cư; tháng 10.2020 đưa dự án vào khai thác.

Công ty CP Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh (P22/8 ấp Vĩnh Phước, xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An), do ông Lê Văn Trường làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, là người đại diện pháp luật; vốn điều lệ đăng ký ban đầu là 62 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này được thành lập ngày 21.2.2019, chưa đầy 4 tháng trước khi được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư An Phú Sinh (ngày 10.6.2019). Trước đó doanh nghiệp này chưa từng thực hiện dự án bất động sản nào.

Ngày 23.6.2020, UBND huyện Cần Giuộc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án. Theo quy hoạch, Khu dân cư An Phú Sinh là khu dân cư xây dựng mới, được đầu tư sử dụng cho mục đích khai thác kinh doanh; một phần phục vụ tái định cư cho các hộ dân có đất bị thu hồi trong khu vực dự án. Dự án có tổng cộng 591 lô nền. Trong đó có 249 lô nhà mặt phố, 292 lô nhà liên kế, 12 lô nhà biệt thự và 38 lô tái định cư.

Ngày 13.10.2020, UBND tỉnh Long An có quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để thực hiện dự án Khu dân cư An Phú Sinh.

Ngày 26.11.2020, UBND tỉnh Long An có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Khu dân cư An Phú Sinh, với diện tích đất thu hồi là hơn 14,7ha ( trong đó đất nông nghiệp hơn 13ha; đất phi nông nghiệp gần 1,7ha). Có 50 hộ dân và một tổ chức (UBND xã Phước Lý, chưa tính hộ có mồ mả) có đất bị thu hồi.

Ngày 26.10.2020 Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) tỉnh Long An có quyết định cho phép Công ty An Phú Sinh được giãn tiến độ thực hiện dự án. Theo đó, tiến độ dự án được giãn đến ngày 31.3.2021 sẽ hoàn thành thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng và thủ tục đất đai khác; hoàn thành thủ tục môi trường, phòng cháy chữa cháy, quy hoạch xây dựng; đến ngày 31.12.2021 "dự án đủ điều kiện đi vào hoạt động".

Tuy nhiên, ngày 31.12.2021, UBND huyện Cần Giuộc lại có Quyết định số 7577/QĐ phê duyệt điều chỉnh chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án khu dân cư An Phú Sinh theo hướng nâng chiều cao, thêm 1 tầng ở 1 số lô đất, từ đó tăng hệ số sử dụng đất từ 2,4 lên 3,2 lần.

Ngày 12.1.2022, Sở KH-ĐT tỉnh Long An tiếp tục có văn bản số 113/SKHĐT-KTĐN gửi UBND tỉnh đề nghị xem xét chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu dân cư An Phú Sinh.

Hai ngày sau, ngày 14.1.2022, UBND tỉnh Long An đã ban hành Quyết định số 399/QĐ-UBND, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án với nội dung tăng vốn đầu tư dự án từ 280 tỷ đồng (vốn góp của chủ đầu tư hơn 56 tỷ đồng) lên 791 tỷ đồng (vốn góp của chủ đầu tư hơn 158 tỷ đồng).

Ngoài ra, UBND tỉnh Long An cũng chấp thuận điều chỉnh cho chủ đầu tư giãn tiến độ thực hiện dự án do tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng chậm... Tiến độ dự án được kéo dài đến tháng 12.2022 “đủ điều kiện đi vào hoạt động toàn bộ dự án”.

Theo ghi nhận của PV Báo Đại biểu Nhân dân ngày 17.3.2025, sau gần 6 năm triển khai dự án, hiện vẫn còn khoảng hơn 10 hộ dân, cùng nhiều diện tích đất chưa được đền bù giải phòng mặt bằng xong.

Phần lớn diện tích dự án được san lấp, xây dựng cơ sở hạ tầng dang dở; ống cống vứt ngổn ngang, cỏ dại mọc um tùm, khung cảnh hoang lạnh không một bóng người.

Trong khi dự án chưa giải phóng mặt bằng xong, việc san lấp, xây dựng cơ sở hạ tầng còn dang dở nhưng thời gian qua chủ đầu tư đã 2 lần đổi tên dự án và rao bán rầm rộ khi chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản, bất chấp cảnh báo của chính quyền địa phương.

*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát, thông tin tới bạn đọc, cử tri cả nước.