UBND quận Bình Tân xác định thửa đất số 13, tờ bản đồ 30 tại phường Tân Tạo là do UBND phường Tân Tạo quản lý sử dụng, tuy nhiên một số tài liệu thể hiện khu đất trên do người dân sang nhượng, sử dụng ổn định nhiều năm qua.
Trao đổi với PV Báo Đại biểu Nhân dân, lãnh đạo quận Bình Tân cho biết, qua rà soát các bản đồ địa chính qua các thời kỳ quận xác định thửa đất số 13, tờ bản đồ 30 tại phường Tân Tạo là phần đất thể hiện là kênh rạch sau đó được xác lập là đất công do UBND phường Tân Tạo quản lý sử dụng và hiện chưa bố trí giao cho cá nhân, hộ gia đình nào sử dụng.
Từ năm 1992 đến nay, trải qua nhiều thời kỳ chuyển đổi từ đất kênh rạch sau đó bồi thành khu đất như hiện tại và đã triển khai xây dựng trụ sở khu phố 1 (phường Tân Tạo), nhà tình nghĩa. Suốt thời gian trên, địa phương không ghi nhận cá nhân hộ gia đình nào quản lý sử dụng đất và cũng không có phản ánh, tranh chấp nào liên quan cho đến khi nhận được phản ánh từ phía bà Hà Thị Tú Anh (ngụ TP. Hồ Chí Minh).
Tuy nhiên, một số tài liệu thể hiện, ngày 23.9.2009, Phòng Quản lý đô thị (QLĐT) quận Bình Tân có văn bản số 906/QLĐT gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) quận. Tại văn bản này có nêu: "Vị trí khu đất thuộc một phần thửa 13 tờ bản đồ số 30 phường Tân Tạo (TL 2005) do vị trí đất nói trên thuộc một phần thửa và không có tọa độ nên Phòng QLĐT không thể xác định vị trí chính xác".
Ngày 8.5.2020, Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) TP. Hồ Chí Minh có văn bản 4493/VPĐK-KTĐC gửi bà Nguyễn Thị Thấm (bà Thấm mua lại khu đất trên của bà Lê Thị Thắm), tại văn bản này, Văn phòng ĐKĐĐ TP. Hồ Chí Minh phản hồi: “Theo tài liệu bản đồ địa chính phường Tân Tạo (pháp lý 2005), thửa đất số 13, tờ bản đồ 30 thể hiện diện tích 1.353,5m2, loại đất T.V, tên chủ sử dụng là Lê Thị Thắm”. (Bà Tú Anh là người mua lại khu đất trên từ bà Thấm.)
Tiếp đó tại văn bản số 201/VPĐK-KTĐC của Sở TN-MT TP. Hồ Chí Minh gửi bà Tú Anh cũng có nội dung thể hiện thửa đất số 13 có diện tích 1.353,5m2, loại đất T.V, tên chủ sử dụng là Lê Thị Thắm.
Ngày 4.6.2020, Sở Quy hoạch và Kiến trúc có văn bản số 1852/SQHKT-QHC cung cấp thông tin quy hoạch đối với khu đất thuộc thửa 13, tờ bản đồ 30 nói trên. Sở QH-KT thông tin vị trí khu đất nêu trên có một phần thuộc quy hoạch đất giao thông (Tỉnh lộ 10, lộ giới 40m), một phần thuộc quy hoạch đất cây xanh cảnh quan ven rạch và một phần thuộc quy hoạch sử dụng đất nhà ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang (thuộc một phần ô chức năng ký hiệu A6), với các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc cơ bản như sau: mật độ xây dựng 50%, tầng cao tối đa 5 tầng, hệ số sử dụng đất 2,5 lần.
Chưa đảm bảo trình tự, thủ tục cưỡng chế
Trước đó, bà Hà Thị Tú Anh phản ánh, căn nhà của bà trên thửa đất số 13 tờ bản đồ 30 tại phường Tân Tạo, quận Bình Tân đã bị lực lượng chức năng tháo dỡ vào ngày 25.2.2022 mà bà không hay.
Bà Tú Anh cho biết, tại thời điểm cưỡng chế bà không được địa phương thông báo, cơ quan chức năng địa phương cũng chưa lập biên bản xử lý vi phạm hành chính (nếu có vi phạm), chưa ra quyết định cưỡng chế đối với căn nhà của bà.
Theo bà Tú Anh vì không biết kế hoạch nhà bị cưỡng chế tháo dỡ nên bà đã không có mặt tại hiện trường, nhiều tài sản cũng mất tích sau buổi cưỡng chế tháo dỡ, hiện chưa rõ tung tích. Cụ thể: máy phát điện hiệu Boss đã qua sử dụng trị giá 13 triệu đồng, 10 cây sắt xà gồ ngang trị giá 3,5 triệu đồng, 13 bộ cửa kéo bằng sắt đã qua sử dụng…
Không đồng tình trước sự việc trên, bà Tú Anh đã phản ánh sự việc trên tới Công an quận Bình Tân và đã được Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an quận Bình tân tiếp nhận theo Thông báo số 172/TB-CQCSĐT-DCSKT ngày 30.3.2022 về việc tiếp nhận tố giác tội phạm của bà Tú Anh.
Ngày 28.4.2022 UBND quận Bình Tân có Quyết định số 1591/QĐ-KPHQ về việc buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do có hành vi vi phạm hành chính. Tại phần họ tên cá nhân vi phạm nêu rõ: “Không xác định được đối tượng vi phạm”.
Phản biện lại quyết định trên, bà Tú Anh cho rằng việc UBND quận Bình Tân cho rằng không xác định được đối tượng vi phạm đối với căn nhà của bà tại thửa đất số 13 nêu trên là chưa phù hợp với thực tế.
Bởi lẽ, trước đó bà đã từng liên hệ tới cơ quan chức năng tại địa phương để làm thủ tục đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 13 nêu trên. Do đó, bà Tú Anh cho rằng cơ quan chức năng địa phương cho rằng không xác định được đối tượng vi phạm là chưa phù hợp với thực tế.
Sau khi vụ việc xảy ra, UBND quận Bình Tân đã chỉ đạo Chủ tịch UBND phường Tân Tạo kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với vai trò lãnh đạo để xảy ra hạn chế, thiếu sót trong công tác tổ chức cưỡng chế công trình vi phạm; Kiểm điểm trách nhiệm và chấn chỉnh đối với ông Mai Thanh Sang – Phó Chủ tịch UBND phường, ông Phan Nguyễn Duy Phương, công chức địa chính xây dựng phường và các cá nhân khác liên quan trong việc tổ chức cưỡng chế công trình vi phạm tại thửa đất nêu trên.
Điều đáng nói, dù bị UBND quận kiểm điểm, rút kinh nghiệm vì thực hiện chưa đảm bảo trình tự, thủ tục cưỡng chế theo quy định tại thửa đất số 13, tờ bản đồ 30, tuy nhiên, trong văn bản trả lời Báo Đại biểu Nhân dân ngày 7.7, UBND phường Tân Tạo khẳng định, từ trước đến nay UBND phường chưa tiếp nhận thông tin, nội dung phản ánh của bà Tú Anh và cũng không thực hiện việc cưỡng chế tài sản của bà Tú Anh tại thửa đất số 13 tờ bản đồ số 30 trên.
*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các đơn vị liên quan trong vụ việc trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.
Cơ quan chủ quản: Văn phòng Quốc hội
