Thị trường bất động sản biển khởi sắc
Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, trong 9 tháng đầu năm 2024, mức độ tìm kiếm bất động sản tại 10 tỉnh ven biển đều tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước. Quảng Bình ghi nhận mức tăng thấp nhất với 74 điểm phần trăm, trong khi Khánh Hòa, đặc biệt là các khu vực Cam Ranh và Nha Trang, dẫn đầu với mức tăng ấn tượng lên đến 181 điểm phần trăm.
Không chỉ dừng lại ở mức độ quan tâm, thị trường bất động sản ven biển cũng ghi nhận sự gia tăng đáng kể về nguồn cung và sức cầu. Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 9 tháng đầu năm 2024, toàn thị trường đã có 4.059 sản phẩm mới được chào bán, tăng 80% so với cùng kỳ năm 2023. Số lượng giao dịch đạt 2.198, tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ năm trước, phản ánh sự phục hồi và phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản ven biển.
Dự báo từ Batdongsan.com.vn cho thấy, quý 1 năm 2026 có thể sẽ là thời điểm thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng, phục hồi toàn diện. Các khu vực có tiềm năng cao như Cam Ranh (Khánh Hòa), với hạ tầng phát triển và du lịch sôi động, được kỳ vọng sẽ phục hồi sớm hơn.
Khánh Hòa dẫn dắt thị trường, Cam Ranh mở đầu chu kỳ phát triển bền vững
Những dữ liệu từ VARS cho thấy, gần 90% lượng giao dịch trong 9 tháng đầu năm 2024 đến từ một dự án tại Khánh Hòa, khẳng định vai trò dẫn dắt của tỉnh này trên thị trường bất động sản. Điều này không chỉ củng cố niềm tin của nhà đầu tư vào phân khúc nghỉ dưỡng mà còn mở ra một chu kỳ phát triển mới cho thị trường. Ở chu kỳ trước (2015-2022), Khánh Hòa cũng là một trong những địa phương tiên phong, chứng minh bất động sản khu vực này luôn đi trước thị trường một bước. Với tiềm năng hiện tại, Khánh Hòa hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Các chuyên gia cho rằng, Khánh Hòa đang nổi lên nhờ những yếu tố quan trọng như hạ tầng phát triển, sự hỗ trợ chính sách từ chính quyền và sức hút từ các điểm đến nổi bật như Cam Ranh và Nha Trang.
Thứ nhất, thị trường du lịch Khánh Hòa đã đạt được những kết quả ấn tượng, ghi nhận kỷ lục với 9 triệu lượt khách trong 9 tháng đầu năm, hoàn thành 100% chỉ tiêu năm. Trong đó, 3,6 triệu lượt là khách quốc tế, chiếm gần 30% tổng lượng khách quốc tế đến Việt Nam. Thành tựu này mang lại nguồn doanh thu lớn, đặc biệt cho phân khúc lưu trú cao cấp, góp phần củng cố niềm tin vững chắc cho các nhà đầu tư.
Thứ hai, thị trường đang thể hiện tính bền vững với các cột mốc phát triển rõ ràng qua từng chu kỳ, tạo dòng tiền ổn định. Cao tốc Nha Trang – TP.HCM dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm 2024. Năm 2026, sân bay quốc tế Long Thành sẽ hoàn thành, đồng thời với cao tốc Buôn Mê Thuột – Khánh Hòa. Trong giai đoạn 2026-2030, cao tốc Khánh Hòa - Đà Lạt sẽ được triển khai, và đến năm 2030, sân bay quốc tế Cam Ranh sẽ được nâng cấp lên chuẩn 4E với công suất 25 triệu lượt khách, góp phần đưa Khánh Hòa lên vị thế đô thị trung ương và trở thành một trong 5 sân bay lớn nhất cả nước.
Trong bức tranh toàn cảnh của thị trường, Cam Ranh hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi để trở thành “hub” du lịch cao cấp quốc tế. Ngoài việc sở hữu cảng nước sâu với vị trí chiến lược hàng đầu Đông Nam Á, nơi đây còn được thiên nhiên ưu ái với 300 ngày nắng ấm, vịnh Cam Ranh nằm trong top 3 vịnh đẹp nhất thế giới và Bãi Dài lọt top 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh.
Những yếu tố trên giải thích vì sao một số dự án trọng điểm tại Cam Ranh đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ. Theo Google Trends, dự án đô thị biển CaraWorld, dù chưa chính thức ra mắt, đã đứng vị trí thứ hai trên toàn thị trường nghỉ dưỡng trong ba tháng qua. Với quy mô 800 ha, bao gồm sân golf đẳng cấp, bãi biển dài 4,7 km cùng 38 tiện ích hiện đại, CaraWorld được kỳ vọng sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu cho du khách quốc tế khi đến với Khánh Hòa.
Nhờ hạ tầng và điều kiện tự nhiên thuận lợi, Khánh Hòa và Cam Ranh đang trở thành những điểm đến không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư và du khách. Thị trường bất động sản tại đây không chỉ phản ánh sự phát triển mạnh mẽ mà còn hứa hẹn sẽ là động lực thúc đẩy nền kinh tế của Khánh Hòa nói riêng và Việt Nam nói chung trong những năm tới.