Tại thị trường bất động sản phía nam, Tập đoàn Kim Oanh là một trong những cái tên lớn thường được nhắc tới. Mới đây, tập đoàn này gây chú ý khi công bố thông tin muốn thực hiện dự án xây hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội.
Theo bà Đặng Thị Kim Oanh, lãnh đạo cao nhất của tập đoàn, doanh nghiệp đặt mục tiêu phát triển 26 dự án (gồm 23 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án nhà ở thu nhập thấp) với tổng cộng khoảng 40.000 căn với tổng mức đầu tư khoảng 31.000 tỷ đồng.
Giai đoạn 1, từ nay đến năm 2026, doanh nghiệp sẽ giới thiệu ra thị trường 14 dự án với 25.000 sản phẩm. Riêng năm 2023 sẽ giới thiệu ra thị trường 4.800 sản phẩm nhà ở xã hội thấp tầng và cao tầng tại Bình Dương và Đồng Nai.
Theo các chuyên gia kinh tế, để thực hiện được lượng lớn nhà ở xã hội như trên, ngoài sự hỗ trợ từ các nguồn lực bên ngoài, bản thân doanh nghiệp cũng cần có tiềm lực kinh tế nhất định mới có thể đủ sức thực hiện.
Nhìn vào hệ sinh thái của Tập đoàn Kim Oanh, Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh (Địa ốc Kim Oanh) thành lập tháng 6.2020 tại 268A Phan Trung, Phường Tân Mai, TP. Biên Hoà, Tỉnh Đồng Nai với người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT công ty là ông Đặng Văn Quy là doanh nghiệp chuyên về bất động sản.
Theo dữ liệu về doanh nghiệp, Địa ốc Kim Oanh có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, cơ cấu sở hữu doanh nghiệp gồm: Ông Đặng Văn Quy sở hữu 70%, ông Nguyễn Văn Triển sở hữu 20% và bà Nguyễn Thị Thiên Nga sở hữu 10%. Trong đó, ông Nguyễn Văn Triển cũng đang giữ vai trò Giám đốc tài chính của Tập đoàn.
Về tình hình kinh doanh của Địa ốc Kim Oanh, trong năm đầu hoạt động, doanh nghiệp ghi nhận 178 tỷ đồng doanh thu và gần 42 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Tuy nhiên, bước sang năm 2021, doanh thu giảm sâu xuống 25,3 tỷ đồng và công ty lỗ tới 194 tỷ đồng. Kết quả là tại ngày 31.12.2021, Địa ốc Kim Oanh âm vốn chủ sở hữu 52 tỷ đồng.
Trong năm vừa qua 2022, doanh thu của Địa ốc Kim Oanh tăng vọt lên mức 301 tỷ đồng, cao nhất kể từ khi thành lập nhưng doanh nghiệp vẫn lỗ sau thuế 39,5 tỷ đồng. Kết thúc năm 2022, Địa ốc Kim Oanh gánh lỗ lũy kế 192 tỷ đồng và ghi nhận âm gần 92 tỷ đồng vốn chủ sở hữu.
Không chỉ âm vốn chủ sở hữu, lỗ luỹ kế hàng trăm tỷ, khối tài sản của Địa ốc Kim Oanh suy giảm mạnh. Tại ngày 31.12.2022, tổng tài sản của công ty địa ốc này chỉ còn 1.864 tỷ đồng, giảm 2.723 tỷ đồng, tương đương 59,4% so với cuối năm 2021. Đáng chú ý, trong khi tổng tài sản giảm còn 1.864 thì nợ phải trả của doanh nghiệp đã vượt lên mức 1.955 tỷ đồng.
Về chất lượng tài sản, tiền và các khoản tương đương tiền của Địa ốc Kim Oanh chiếm tỷ trọng khá thấp. Thời điểm kết thúc năm 2022, Tiền và các khoản tương đương tiền của công ty chỉ còn 28,5 tỷ đồng, tăng nhẹ so với con số 22,9 tỷ đồng của năm 2021.
Những chỉ số nêu trên cho thấy hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp đang gặp nhiều khó khăn, nhất là khả năng thanh toán và trả nợ. Trong bối cảnh như vậy, Tập đoàn Kim Oanh liệu có đủ sức để thực hiện dự án mang tính “dài hơi” là xây hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội?.
