Gỡ khó tái định cư cho các dự án trọng điểm tại phường trung tâm của Đồng Nai

UBND phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai cho biết, trên địa bàn phường hiện có nhiều công trình, dự án trọng điểm đang gặp khó khăn về công tác giải phóng mặt bằng. Trong đó, vướng mắc lớn nhất là việc bố trí tái định cư (TĐC) cho các hộ dân có đất bị thu hồi để triển khai các dự án.

Cụ thể là dự án Đường ven sông Cái hiện cũng có hàng trăm hộ dân đang chờ để được bố trí TĐC. Nguyên nhân là do trước đây khi triển khai dự án, phương án TĐC sẽ bố trí các hộ dân bị ảnh hưởng vào các khu TĐC trên địa bàn TP. Biên Hòa cũ. Tuy nhiên, sau khi thực hiện mô hình chính quyền 2 cấp, nhiều khu TĐC không còn thuộc quản lý của phường Trấn Biên nữa mà nằm trên địa bàn các phường khác.

Theo quy định mới, phường Trấn Biên không thể phê duyệt việc bố trí TĐC cho các hộ dân trong khu vực các dự án trên địa bàn phường vào các khu TĐC thuộc địa bàn phường khác để làm cơ sở phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ. Chính vì vậy, việc bố trí TĐC gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến tiến độ công tác giải phóng mặt bằng của các dự án.

Đây cũng là vướng mắc chung đối với 8 phường khác được sắp xếp lại trên cơ sở địa giới hành chính TP. Biên Hòa cũ.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho biết, theo quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai thì việc quản lý đất đai tại địa phương là do cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã quản lý.

Tuy nhiên, để phân bổ quỹ đất TĐC theo quy định này thì có những vướng mắc, bất cập. Cụ thể, địa phương có quỹ đất TĐC sẽ chỉ giao TĐC cho dự án trên địa bàn phường, xã đó quản lý. Điều này dẫn đến tình trạng có địa phương nhiều quỹ đất TĐC, nhiều khu TĐC nhưng lại ít dự án thu hồi đất thì lại không có nhu cầu bố trí. Trong khi đó, địa phương có ít quỹ đất TĐC nhưng có nhiều dự án phải thực hiện thu hồi đất thì lại thiếu quỹ đất TĐC.

Từ những vướng mắc trên, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai kiến nghị UBND tỉnh tiếp tục giao Trung tâm Phát triển quỹ đất chi nhánh Biên Hòa tiếp nhận, theo dõi, quản lý và phối hợp với UBND các phường trong bố trí TĐC đối với các khu TĐC trước đây. Việc này nhằm bảo đảm tiến độ giải ngân vốn đầu tư công cũng như bố trí TĐC cho các dự án được UBND TP. Biên Hòa cũ phân bổ trước đây được xuyên suốt, không bị gián đoạn.

Hiện nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai chi nhánh Biên Hòa đang thực hiện công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng cho khoảng 40 dự án trên địa bàn 9 phường gồm: Trấn Biên, Biên Hòa, Trảng Dài, Tam Hiệp, Hố Nai, Long Bình, Long Hưng, Phước Tân và Tam Phước.

Theo tính toán, nhu cầu TĐC đối với các dự án này là gần 2.400 lô TĐC và 501 căn nhà ở xã hội.

Trong khi đó, quỹ đất TĐC còn trống trên địa bàn 9 phường khoảng 386 lô. Tuy nhiên, các lô đất này nằm ở các phường khác nhau và không phù hợp với khu vực thu hồi đất thực hiện dự án nên người dân chưa đồng ý với phương án bố trí TĐC. Đây chính là khó khăn lớn trong công tác vận động người dân bàn giao mặt bằng.

Để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trên, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành và đơn vị có chức năng khẩn trương trình, thẩm định hồ sơ pháp lý về quy hoạch để xây dựng hạ tầng đối với 4 khu TĐC gồm: khu TĐC 3ha phường Tam Hiệp (phường Bình Đa cũ); khu TĐC phường Tam Hiệp; KDC thương mại và TĐC 6,3ha Bửu Long và KDC phục vụ TĐC phường Trấn Biên.