"Điệp khúc" đặt mục tiêu lãi nghìn tỷ nhưng không hoàn thành của KBC bị cổ đông đặt dấu hỏi về việc xây dựng kế hoạch kinh doanh

Một số cổ đông đặt câu hỏi chất vấn lãnh đạo KBC về việc KBC nhiều năm đưa ra mục tiêu kinh doanh với mức lãi "khủng" nhưng thực tế lại không hoàn thành kế hoạch, thậm chí còn cách rất xa con số đề ra trong kế hoạch kinh doanh công bố tại Đại hội đồng cổ đông hằng năm. 

Vẫn "ôm mộng" lãi nghìn tỷ

Vừa qua, Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2025 của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - Công ty cổ phần (mã ck: KBC) đã được tổ chức tại trụ sở công ty ở khu công nghiệp Quế Võ, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.

Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Hội đồng quản trị tham gia họp trực tuyến và bà Nguyễn Thị Thu Hương, Tổng Giám đốc kiêm Thành viên Hội đồng quản trị được ủy quyền điều hành đại hội.

screen-shot-2025-03-18-at-102556.png
CEO KBC Nguyễn Thị Thu Hương (giữa) điều hành ĐHĐCĐ

Tại Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị cho biết ngay từ đầu năm 2025, các khu công nghiệp của Kinh Bắc đều đón nhận tín hiệu tích cực về pháp lý của các dự án và thu hút đầu tư, trong đó Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh, cụm công nghiệp Hưng Yên đã ký kết được các biên bản ghi nhớ, thỏa thuận đặt cọc với diện tích cho thuê lớn.

Hội đồng quản trị dự kiến tổng diện tích cho thuê năm 2025 có thể đạt hơn 200 ha đến từ Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh, Khu công nghiệp Tân Phú Trung, cụm công nghiệp Hưng Yên, Khu công nghiệp Tràng Duệ 3, đồng thời ghi nhận doanh thu từ nhà ở xã hội (NOXH) Thị trấn Nếnh, NOXH khu đô thị Tràng Duệ.

82f33dcafa7d4b23126c.jpg
Kế hoạch kinh doanh năm 2025 của KBC tiếp tục đặt ra mức lãi nghìn tỷ cao gấp nhiều lần năm 2024

Dự án Khu đô thị Tràng Cát đã đền bù, nộp tiền sử dụng đất, chủ đầu tư đang tiến hành đầu tư hạ tầng và đã đạt được giấy tờ pháp lý quan trọng, dự án dự kiến đưa vào kinh doanh từ năm 2025.

Dự án Khu công nghiệp Lộc Giang - Long An có quy mô 466 ha đã đền bù được 110 ha, đang được tiếp tục đầu tư hạ tầng, có thể sớm được đưa vào kinh doanh.

Đáng chú ý, trong tháng 1.2025, KBC liên tục được phê duyệt các dự án mới, bao gồm dự án khu công nghiệp Tràng Duệ 3 (625,73 ha) và dự án khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát (584,91 ha) tại TP Hải Phòng; dự án khu công nghiệp Kim Thành 2 (giai đoạn 1, quy mô 234,63) ha tại tỉnh Hải Dương.

“Đây là những quyết định quan trọng đối với tổng công ty. Các dự án này sẽ được đẩy nhanh tiến độ đầu tư cơ sở hạ tầng ngay từ đầu năm 2025 và dự kiến sẽ đem lại kết quả kinh doanh đột biến cho tổng công ty ngay từ năm 2025 và những năm tiếp theo,” tờ trình Đại hội đồng cổ đông bất thường của Kinh Bắc đề cập.

Tại cuộc họp, Hội đồng quản trị trình kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất 3.200 tỷ đồng; gấp 3,6 lần doanh thu và gấp gần 7 lần lợi nhuận của năm trước.

Cổ đông đặt dấu hỏi về "điệp khúc" không hoàn thành mục tiêu lãi "khủng"

Tại phần thảo luận, cổ đông của KBC đã đặt câu hỏi về việc năm 2024 công ty không hoàn thành kế hoạch, nhưng mục tiêu kinh doanh năm 2025 lại cao hơn, vậy cơ sở nào để ban điều hành tự tin với kế hoạch này. Cùng với đó, cổ đông mong muốn Công ty bật mí một vài những đối tác, 'đại bàng' nào đang muốn hợp tác với KBC tại Bắc Ninh.

Trả lời thắc mắc này, Tổng giám đốc Nguyễn Thị Thu Hương tiết lộ, ngay ngày 5/3, Kinh Bắc đã ký hợp đồng cho thuê gần 31ha với công ty công nghệ theo chỉ định của Apple tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và vừa đóng dấu hợp đồng vào sáng sớm hôm nay.

Theo bà Hương, lý do năm 2024 KBC đưa ra kế hoạch cao nhưng không đạt được một phần là do cơ chế, cùng với đó KBC cũng gặp nhiều khó khăn, trong đó có nhiều khó khăn khách quan.

"Giá như chúng tôi làm được đền bù nhanh hơn thì các nhà đầu tư đã đến nhanh hơn. Kế hoạch sử dụng đất phải chờ đến 5 năm mới được cấp một lần. Vừa rồi đã có nhiều cải cách và chúng ta phải chờ quá trình này. Nếu đền bù tốt, chỉ riêng khu vực phía Bắc đã có thể cho thuê hơn 200 ha trong vài tháng đầu năm", CEO KBC chia sẻ tại ĐHĐCĐ năm 2025.

Tổng giám đốc KBC khẳng định, Kinh Bắc luôn đón đại bàng, và sắp tới sẽ đón một doanh nghiệp AI khoảng 40ha tại Bắc Ninh. Đại diện KBC bật mí, công ty còn KCN Quế Võ mở rộng 2 có khoảng 150 ha trên đường Vành đai 4 dù có thể xây khu đô thị nhưng công ty chọn làm KCN để thu hút đại bàng và hiện đang gấp rút làm các thủ tục còn lại.

Tràng Duệ 3 đã có 200 ha đất sẵn sàng cho thuê và đang làm thủ tục đón nhà đầu tư. Còn khu công nghiệp Thái Nguyên đang có nhiều nhà đầu tư quan tâm, cách đây hai tuần có tập đoàn từ Trung Quốc sang làm việc và đề xuất đầu tư.

Bà Hương cho biết, dù 2024 KBC có đi chậm 1 chút nhưng sẽ có sự bứt phá trong năm nay và những năm tiếp theo.

Một cổ đông khác của KBC đề nghị, từ năm nay trở đi, KBC sẽ tập trung cho việc xây dựng uy tín với cổ đông vì trước đó, các kế hoạch kinh doanh 2021 - 2024 đều đưa ra lợi nhuận nghìn tỷ nhưng tỷ lệ thực hiện giảm dần qua từng năm. Cổ đông thắc mắc việc chênh lệch này đến từ đâu, bộ phận đặt kế hoạch hay bộ phận thực thi có vấn đề và Ban điều hành liệu đã có biện pháp nào cho việc xây dựng kế hoạch kinh doanh.

Trả lời vấn đề này, CEO KBC Nguyễn Thị Thu Hương cho biết, khi làm kinh doanh có lúc thăng lúc trầm. Chúng tôi xây dựng kế hoạch những năm trước đây dựa trên tiến độ phê duyệt dự án, ví dụ như KCN Tràng Duệ 3 phải chờ đợi rất nhiều năm mới được phê duyệt. Có thể cổ đông nghi ngờ, nhưng nghi ngờ về đạo đức là tôi không đồng ý. Là một doanh nghiệp lớn, chúng tôi phải có uy tín với nhà đầu tư nước ngoài, với cổ đông.

Mong cổ đông thông cảm, tôn trọng chúng tôi và hợp tác trong vui vẻ. 2025 sẽ là một năm bứt phá, đã có cơ sở để đạt được kế hoạch kinh doanh năm nay như tôi đã trình bày, chứ chúng tôi không nói chơi.

screen-shot-2025-03-18-at-111520.png
Chủ tịch KBC Đặng Thành Tâm trả lời câu hỏi của cổ đông

Nói thêm về vấn đề này, Chủ tịch KBC Đặng Thành Tâm cho biết, tôi cũng là cổ đông lớn của KBC nên cũng rất mong hoạt động kinh doanh tốt. Khách hàng, quỹ đất đều đã có, vấn đề còn lại là chờ đợi giấy phép.

Những năm vừa rồi có rất nhiều vụ án được đưa ra xử lý nên địa phương cẩn trọng trong việc phê duyệt dự án, theo đó chỉ những doanh nghiệp nào mạnh mẽ mới có thể tồn tại. Thực tế này không chỉ xảy ra với mỗi KBC mà là môi trường kinh doanh của doanh nghiệp nói chung. - Chủ tịch KBC Đặng Thành Tâm nói.

Về chủ quan, những quy hoạch cũ không còn phù hợp và phải chờ điều chỉnh quy hoạch mới cho phù hợp với quy hoạch chung của thành phố. Năm 2021, chỉ cần kinh doanh được 10% tại dự án Tràng Cát thì lợi nhuận đã đạt được gấp đôi so với kết quả thực tế. Ở đây chúng ta không vẽ vời mà đã có sản phẩm cụ thể, khách hàng đã ký biên bản ghi nhớ.

Khi nhiều doanh nghiệp lỗ, thậm chí phá sản mà lợi nhuận KBC vẫn còn dương thì chúng ta vẫn còn ở trên mặt nước. Tôi nghĩ rằng, khi cổ đông đặt câu hỏi thì đã có một phần câu trả lời nhưng vẫn muốn Hội đồng quản trị đưa ra khẳng định thì chúng tôi khẳng định có cơ sở chắn chắn khi lập kế hoạch.

Ngoài KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh đã cho thuê được hơn 30 ha, ở Hưng Yên đã ký cho thuê được 30 - 40 ha và một số doanh nghiệp nghiên cứu thuê thêm vài chục ha. Như vậy ngay trong quý I/2025, KBC đã có khách hàng thuê khoảng 100/200 ha kế hoạch.

Ông Tâm khẳng định, KBC được 'thiên thời, địa lợi' khi có được sự ủng hộ, tin tưởng của các cấp chính quyền cũng như có nguồn đất lớn.

Về tài chính, vốn chủ sở hữu của KBC đủ đáp ứng điều kiện thực hiện dự án, KBC đã bỏ vốn tự có rất nhiều để đền bù giải tỏa. Hiện nay, có nhiều ngân hàng muốn đồng hành cùng KBC và công ty sẽ cân nhắc để lựa chọn, ký hợp đồng tín dụng.

Doanh nghiệp

Ảnh minh họa
Kinh tế

Vượt qua tâm lý trì trệ, ngại đổi mới để thực thi hiệu quả Nghị quyết 57

Nghị quyết số 57-NQ/TW của Bộ Chính trị mở ra cơ hội lớn để Việt Nam bứt phá vươn lên nhờ khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số, nhưng cơ hội chỉ trở thành hiện thực khi chúng ta vượt qua được rào cản về nhận thức và tâm lý hành động; vì vậy, mỗi cán bộ lãnh đạo, mỗi doanh nghiệp cần nhìn lại mình, chủ động phá bỏ tâm lý trì trệ, ngại đổi mới để nhận nhiệm vụ Nghị quyết số 57-NQ/TW giao phó.

Kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2025 đạt 1.800 tỷ đồng, tập trung thực thi chiến lược phát triển bền vững
Doanh nghiệp

Kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2025 đạt 1.800 tỷ đồng, tập trung thực thi chiến lược phát triển bền vững

Ngày 18.4.2025, Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) tổ chức thành công Đại hội đồng Cổ đông thường niên năm 2025. Đại hội đã thông qua các báo cáo về kết quả hoạt động năm 2024 và kế hoạch năm 2025 của ABBANK, nhấn mạnh mục tiêu tăng tốc chuyển đổi số, nâng cao hiệu quả kinh doanh dựa trên am hiểu khách hàng và công tác thực thi chiến lược phát triển bền vững.

Lễ động thổ Nhà máy VINACS Long Thành: Bước tiến chiến lược hướng tới chuẩn quốc tế
Doanh nghiệp

Lễ động thổ Nhà máy VINACS Long Thành: Bước tiến chiến lược hướng tới chuẩn quốc tế

Sáng ngày 17.4, Công ty Cổ phần dịch vụ Suất ăn Hàng không Việt Nam (VINACS) đã tổ chức Lễ động thổ Nhà máy chế biến suất ăn Hàng không VINACS Long Thành - dấu mốc quan trọng trong hành trình xây dựng hệ sinh thái dịch vụ suất ăn hàng không đạt chuẩn quốc tế, đồng hành cùng sân bay Long Thành - cảng hàng không hiện đại bậc nhất khu vực Đông Nam Á.

SeABank đạt lợi nhuận 4.350 tỷ đồng quý I.2025
Doanh nghiệp

SeABank đạt lợi nhuận 4.350 tỷ đồng quý I.2025

Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, mã chứng khoán SSB) công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý I.2025 với lợi nhuận trước thuế đạt 4.350 tỷ đồng, tăng gần 189% so với cùng kỳ năm 2024. Tổng tài sản của SeABank là 333.746 tỷ đồng, tăng 2,47%, tương đương tăng ròng 8.047 tỷ đồng so với thời điểm 31.12.2024 và vốn điều lệ ngân hàng ở mức 28.450 tỷ đồng.

Toàn cảnh diễn đàn
Doanh nghiệp

Ưu tiên bãi bỏ những quy định không còn phù hợp

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu và trong nước đang thay đổi mạnh mẽ, cải cách thể chế không chỉ nhằm cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh mà cần tạo ra đột phá thực sự. Thay vì chỉ sửa đổi các quy định, cần ưu tiên bãi bỏ những văn bản, quy định không còn phù hợp; đồng thời, thiết lập một cơ chế bền vững để duy trì và thúc đẩy cải cách thể chế.

Toàn cảnh nhà máy Xi măng Long Sơn tại Phường Đông Sơn, thị xã Bỉm Sơn tỉnh Thanh Hóa
Doanh nghiệp

Bằng chất lượng ổn định Xi măng Long Sơn vươn tầm quốc tế

Từ nguồn nguyên liệu tốt nhất Việt Nam để sản xuất xi măng kết hợp với 4 dây chuyền đồng bộ, hiện đại có tổng công suất hơn 10,5 triệu tấn/năm. Công ty Xi măng Long Sơn luôn cung cấp các dòng sản phẩm chất lượng cao và ổn định đáp ứng yêu cầu và làm hài lòng khách hàng trong nước cũng như quốc tế.

Nông, lâm, thủy sản luôn được Agribank xác định là một trong những lĩnh vực ưu tiên đầu tư
Doanh nghiệp

Agribank đẩy mạnh tín dụng ưu đãi nông, lâm, thủy sản

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ tại Nghị quyết số 46/NQ-CP ngày 08/3/2025, Chỉ thị số 05/CT-TTg ngày 01/3/2025 và chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Agribank đã đăng ký triển khai chương trình tín dụng ưu đãi lĩnh vực nông, lâm, thủy sản quy mô 20.000 tỷ đồng, góp phần tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, người dân và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Eximbank nâng tầm trải nghiệm khách hàng với kênh hỗ trợ trực tuyến hiện đại.
Doanh nghiệp

Eximbank kiến tạo sự khác biệt

Trong bối cảnh ngành ngân hàng cạnh tranh khốc liệt về chuyển đổi số và chất lượng dịch vụ, Eximbank đã định hướng phát triển mới thông qua cải tiến toàn diện sản phẩm và giải pháp tài chính. Với tư duy “xây giải pháp trước khi bán sản phẩm”, Eximbank không đơn thuần mở rộng danh mục dịch vụ mà đang tái cấu trúc cách tổ chức sản phẩm, từ đó mang lại trải nghiệm liền mạch và hiệu quả cho khách hàng cá nhân, doanh nghiệp.

Công ty CP Phân bón Bình Điền với thương hiệu phân bón Đầu Trâu được vinh danh là một trong 50 doanh nghiệp tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh.
Doanh nghiệp

50 năm góp phần phát triển nông nghiệp bền vững

Trong khuôn khổ Lễ tôn vinh 50 doanh nghiệp và đơn vị tiêu biểu của TP. Hồ Chí Minh nhân kỷ niệm 50 năm ngày Thống nhất đất nước (30.4.1975 - 30.4.2025), Công ty Cổ phần Phân bón Bình Điền với thương hiệu phân bón Đầu Trâu, đã được vinh danh là một trong những doanh nghiệp tiêu biểu. Sự kiện do UBND TP. Hồ Chí Minh tổ chức nhằm ghi nhận những đóng góp nổi bật của cộng đồng doanh nghiệp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố trong giai đoạn 1975 - 2025.

Hợp tác toàn diện để cùng vươn xa, hướng tới tương lai công nghệ cao
Doanh nghiệp

Hợp tác toàn diện để cùng vươn xa, hướng tới tương lai công nghệ cao

Tiếp tục hiện hóa sứ mệnh và tầm nhìn mới là trung tâm của công nghiệp, dịch vụ và trụ cột năng lượng quốc gia, góp phần phát triển bền vững, đổi mới công nghệ, bảo đảm an ninh năng lượng cho Việt Nam; với vai trò dẫn dắt, tạo dựng sự hợp tác, liên kết chuỗi giá trị giữa các doanh nghiệp lớn, Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia (Petrovietnam) đã ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện với Tập đoàn Hóa chất Việt Nam (Vinachem), với mục tiêu phát huy những lợi thế và nguồn lực hiện có của 2 tập đoàn, mở ra cơ hội cùng bứt phá.

VINACHEM và PVN ký thỏa thuận chiến lược toàn diện, hướng tới tương lai công nghệ cao
Doanh nghiệp

VINACHEM và PVN ký thỏa thuận chiến lược toàn diện, hướng tới tương lai công nghệ cao

Mới đây tại Hà Nội, Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam (PVN) và Tập đoàn Hóa chất Việt Nam (VINACHEM) đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược toàn diện. Đại diện ký kết Thỏa thuận Hợp tác toàn diện giữa hai bên gồm ông Lê Mạnh Hùng – Chủ tịch Hội đồng thành viên Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam và ông Phùng Quang Hiệp – Chủ tịch Hội đồng thành viên Tập đoàn Hóa chất Việt Nam.

Việt Nam tăng tốc tiến vào Kỷ nguyên Xanh với những “đầu tàu” như Vingroup
Doanh nghiệp

Việt Nam tăng tốc tiến vào Kỷ nguyên Xanh với những “đầu tàu” như Vingroup

Hơn 50.000 người tham gia Ngày hội Xanh 2025, hàng loạt hoạt động ý nghĩa tiếp tục lan tỏa trong hệ sinh thái đa ngành nghề, lĩnh vực và truyền cảm hứng cho hàng triệu khách hàng trên toàn quốc. Theo các chuyên gia, Vingroup đã thể hiện sức mạnh hiệu triệu khi thu hút cộng đồng cùng thay đổi thói quen tiêu dùng, đưa Việt Nam sớm hoàn thành mục tiêu Net Zero vào năm 2050.

ABBANK hợp tác VBI: Chung tay bảo vệ tài chính và sức khỏe người Việt
Doanh nghiệp

ABBANK hợp tác VBI: Chung tay bảo vệ tài chính và sức khỏe người Việt

Ngày 10.4.2025 tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) và Tổng Công ty Cổ phần Bảo hiểm Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Bảo hiểm VietinBank - VBI) đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm phân phối các sản phẩm và dịch vụ bảo hiểm sức khỏe - tài chính toàn diện, hướng tới mục tiêu gia tăng tiện ích và nâng cao trải nghiệm cho khách hàng.

Lá chắn vững chắc cho hợp tác xã
Doanh nghiệp

Lá chắn vững chắc cho hợp tác xã

Một trong những nội dung quan trọng thu được tại Hội thảo “Bàn giải pháp bảo hiểm cho Hợp tác xã sản xuất nông nghiệp trên địa bàn Quảng Ninh” do Liên minh Hợp tác xã tỉnh Quảng Ninh tổ chức mới đây chính là sự thống nhất về tầm quan trọng của bảo hiểm nông nghiệp.

Đoàn công tác EVN kiểm tra công tác chuẩn bị sản xuất điện mùa khô tại Nhà máy Nhiệt điện Vĩnh Tân 2
Doanh nghiệp

Chuẩn bị tốt công tác sản xuất điện mùa khô

Bảo đảm nhiên liệu cho sản xuất, chủ động bảo dưỡng thiết bị, phát động thi đua để tạo không khí sôi nổi trong lao động… Đó là một số giải pháp trọng tâm mà các đơn vị quản lý các nhà máy nhiệt điện trong Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đã triển khai nhằm mục tiêu cung ứng điện ổn định, liên tục trong cao điểm mùa khô 2025.

Giá xăng dầu giảm sâu, tác động đến những ngành nào?
Doanh nghiệp

Giá xăng dầu giảm sâu, tác động đến những ngành nào?

Ảnh hưởng của việc áp thuế đối ứng của Mỹ đã khiến giá dầu thô thế giới và giá xăng dầu trong nước giảm mạnh trong tuần qua. Theo công bố của Bộ Công thương vào lúc 15h chiều ngày 10.4.2025, giá xăng dầu tiếp tục giảm với biên độ lớn cụ thể: Xăng Ron 95-III giảm 1.690vnđ/lít, Xăng E5 giảm 1.480vnđ/lít, Dầu DO-II và DO-V giảm 1.220vnđ/lít.