Qua khảo sát thực tế tại nhiều địa phương, làm việc với một số bộ, ngành, Đoàn giám sát của Quốc hội đã làm rõ hơn tình hình thực tiễn; đánh giá khách quan, toàn diện kết quả thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội; xác định tồn tại, hạn chế, nguyên nhân, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan. Tại các cuộc làm việc, nhiều các bộ, cơ quan, UBND tỉnh, thành phố đã đề xuất nhiều giải pháp khắc phục những tồn tại, hạn chế, thúc đẩy phát triển lành mạnh, bền vững thị trường bất động sản và nhà ở xã hội.
Đoàn giám sát cũng ghi nhận, thị trường bất động sản đã tạo ra khối lượng lớn cơ sở vật chất lớn cho xã hội, giúp cho các ngành sản xuất, kinh doanh, dịch vụ phát triển và nâng cao điều kiện sống cho các tầng lớp nhân dân, góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế - xã hội, tăng trưởng kinh tế của đất nước và quá trình xây dựng, phát triển đô thị, nông thôn bền vững theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội đã đáp ứng một phần nhu cầu chỗ ở cho người có thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp, các đối tượng chính sách, hộ nghèo.
Tuy nhiên, công tác quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội còn có những tồn tại, hạn chế. Trong đó, có vướng mắc về chính sách, pháp luật, có vướng mắc do tổ chức thực hiện và cũng có vướng mắc do phối hợp giữa các bộ, ngành, địa phương, cơ quan, đơn vị. Đến nay, khi Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất đông sản được thông qua có hiệu lực từ 1.8.2024, thì nhiều khó khăn, vướng mắc đã được tháo gỡ, nhưng cũng có nhiều vướng mắc cần tiếp tục sửa đổi pháp luật liên quan và chấn chỉnh, đổi mới khâu tổ chức thực hiện.
Thực tế này đòi hỏi Đoàn giám sát cần phối hợp với các bộ, ngành để làm rõ và tách riêng những khó khăn, vướng mắc đã được tháo gỡ hoặc cần tiếp tục tháo gỡ để có đề xuất, kiến nghị phù hợp thể hiện trong Báo cáo kết quả giám sát, dự thảo Nghị quyết, cũng như quá trình sửa đổi, bổ sung pháp luật thời gian tới.
