Tại phiên chất vấn, các đại biểu đã câu hỏi về việc quản lý, sử dụng các lô đất công trên địa bàn hiện nay? Phương án sử dụng các lô đất này ra sao để tránh lãng phí?
Theo Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Phạm Nam Sơn, hiện nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đang tiếp nhận 20.402 lô đất; trong đó, có 351 lô đất lớn. Tất cả dữ liệu về các lô đất này đều được công bố trên hệ thống thông tin về quỹ đất thành phố, người dân cũng như doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận.
Vấn đề đặt ra là công tác quản lý các lô đất trống này như thế nào? Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cho rằng, năm 2018, thành phố đã có quyết định số 33 liên quan về phân cấp quản lý, xử lý các lô đất công. Trong đó, nêu rõ trách nhiệm của UBND các cấp: quận/huyện, phường/xã về xử lý về trật tự xây dựng, ô nhiễm môi trường, các vi phạm đất đai…
Tiếp đó, ngày 4.12.2024, thành phố ban hành Chỉ thị 06; trong đó, có 41 nhiệm vụ liên quan đến 28 đơn vị thực hiện. Chỉ thị nêu rõ việc phân cấp đầy đủ về cho địa phương với tinh thần “địa phương làm, địa phương quyết, địa phương chịu trách nhiệm”.
Về phương án khai thác, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, trước đây chưa có quy định về việc khai thác tạm các khu đất công chưa sử dụng. Tuy nhiên, sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực cũng như các quy định liên quan khác thì việc cho thuê có thời hạn các lô đất này sẽ được thực hiện thuận lợi hơn.
Do đó, thời gian đến, căn cứ vào các quy định, Sở sẽ tham mưu UBND thành phố ban hành một quyết định cá biệt về việc khai thác tạm thời các lô đất trống này. Ngoài ra, Sở Tài chính cũng sẽ ban hành khung giá cho thuê đối với từng loại đất, cho từng mục đích và từng khu vực theo bảng giá đã quy định.
Thông tin về hướng xử lý các khu đất trống, Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Quang Nam cho biết, để xử lý các lô đất này, Đà Nẵng có cách làm tương đối sáng tạo. Theo đó, thực hiện chỉ đạo của Thường trực Thành ủy, UBND thành phố đã trình HĐND thành phố thông qua Đề án Khai thác khu đất tạm. Nội dung này cũng được thành phố đề nghị trong nội dung sửa đổi của Luật Đất đai 2024.
Theo đó, thành phố có đủ điều kiện để cho thuê đất ngắn hạn với thời hạn 5 năm. Việc sử dụng các lô đất này không phụ thuộc quá nhiều về điều kiện như đáp ứng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nhưng đảm bảo tính hiệu quả, không gây ô nhiễm môi trường…
Trong 5 năm này, người sử dụng đất không đăng ký quy hoạch đất đai, không được cấp sổ, không được xây dựng công trình kiên cố và chỉ thực hiện các công trình phù hợp với nhu cầu phát triển của thành phố. Vấn đề này, UBND thành phố đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng trình tự, thủ tục cụ thể để thực hiện. "Làm tốt cách làm này, Đà Nẵng sẽ tránh được câu chuyện sử dụng đất không hiệu quả, lãng phí đất đai trong thời gian đến", Phó chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cho biết.
Ghi nhận cách làm cũng như phương án của thành phố trong việc quản lý, khai thác các lô đất trống, các đại biểu HĐND đề nghị thành phố mạnh dạn sớm triển khai việc khai thác tạm thời các quỹ đất. Bởi người dân rất mong mỏi được tiếp cận nguồn lực đất đai này, nếu để đất bỏ hoang trong thời gian dài thì rất lãng phí.
Trước đó, Báo Đại biểu Nhân dân cũng đã có loạt bài phản ánh về việc một số doanh nghiệp tự ý lấn chiếm đất công làm bãi tập kết xà bần, tập kết vật liệu xây dựng trái phép, gây cản trở giao thông, ảnh hưởng môi trường.
