Công ty liên hệ mật thiết với Gotec Land tiếp tục thua lỗ, lô trái phiếu liên quan dự án Asiana Riverside chậm trả lãi

Công ty liên hệ mật thiết với Gotec Land tiếp tục thua lỗ, lô trái phiếu liên quan dự án Asiana Riverside chậm trả lãi

Hiện người đại diện pháp luật của Nam Land là Giám đốc Nguyễn Thúc Anh Thi (sinh năm 1985, quê Phú Yên). Ngoài ra, Nguyễn Thúc Anh Thi còn là người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Phát triển nhà We Land.

Dữ liệu từ HNX thể hiện, nửa năm 2024, Công ty TNHH Nam Land (Nam Land) ghi nhận khoản lỗ sau thuế gần 45,5 tỷ đồng, giảm 3,06 lần so cùng kỳ năm trước (lỗ 139 tỷ đồng).

Nhờ đó, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) được cải thiện đáng đáng kể, đạt -8,9%, con số này ở cùng kỳ năm trước là -25%.

Trước đó, trong năm tài chính 2021, Nam Land báo lãi 1,3 tỷ đồng (ROE 0,16%). Sang năm tài chính 2022 và 2023, công ty địa ốc này lần lượt báo lỗ sau thuế 120,7 tỷ đồng (ROE -17%) và 139,1 tỷ đồng (ROE -25%).

Như vậy, trong vòng 2,5 năm qua, công ty địa ốc này đã lỗ lũy kế 305 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30.6.2024, vốn chủ sở hữu của Nam Land là 511,5 tỷ đồng, giảm 8,2% so với cùng kỳ năm trước. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,73 lần, tương ứng dư nợ phải trả là 1.908 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 900 tỷ đồng.

Đáng chú ý, quãng thời gian kết quả kinh doanh sụt giảm kể trên của Nam Land trùng với thời điểm doanh nghiệp địa ốc này phát hành lô trái phiếu NALCH2124001 ra thị trường, với giá trị 900 tỷ đồng.

Theo dữ liệu từ HNX, ngày 13.7.2021, Nam Land phát hành lô trái phiếu NALCH2124001, với giá trị 900 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, ngày đáo hạn của lô trái phiếu này sẽ là ngày 13.7.2024.

screen-shot-2024-11-25-at-154206.png
Báo cáo bán niên của Nam Land cho biết chậm trả lãi trái phiếu cho chưa thu xếp được tài chính.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo. Với tài sản đảm bảo là “Toàn bộ phần vốn góp trong Công ty TNHH Gotec Việt Nam; Toàn bộ phần vốn góp trong Công ty TNHH Nam Land (khi đủ điều kiện thế chấp); Bất động sản và Động sản hiện có hoặc hình thành trong tương lai (khi đủ điều kiện thế chấp) liên quan tới và/hoặc phát sinh từ Dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (Asiana Riverside) tại đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM do Công ty TNHH Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư”.

Đây là lô trái phiếu có lãi suất kết hợp, đối với năm thứ nhất kể từ ngày phát hành: Lãi suất áp dụng là 10,3%/năm; Từ năm thứ hai trở đi kể từ ngày phát hành: Lãi suất áp dụng là bằng tổng của 4,7%/năm và Lãi suất tham chiếu của kỳ tính lãi đó. Trong mọi trường hợp không thấp hơn 10,3%/năm.

Trong kỳ báo cáo về tình hình thanh toán gốc, lãi bán niên năm 2024, Nam Land đã chậm thanh toán 2 kỳ lãi của lô trái phiếu NALCH2124001 với giá trị gần 54 tỷ đồng, với lý do “chưa thu xếp được tài chính”.

Dữ liệu doanh nghiệp cho biết, Nam Land được thành lập vào tháng 12.2016, với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ của doanh nghiệp hiện là 335 tỷ đồng. Trụ sở chính đặt tại Tầng 3, Tòa nhà An Phú Plaza, 117-119 Lý Chính Thắng, phường 07, quận 03, TP. HCM.

Khi mới thành lập, doanh nghiệp địa ốc này có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, thuộc sở hữu của ông Nguyễn Việt Hoài Thơ (sinh năm 1975). Tới tháng 4.2019, sở hữu của Nam Land được chuyển sang doanh nhân Nguyễn Việt Anh (sinh năm 1969) – người sáng lập Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Gotec Land).

Vào ngày 8.6.2019, Nam Land tiến hành tăng vốn điều lệ lên 215 tỷ đồng, sở hữu của ông Nguyễn Việt Anh giảm xuống còn 15%, trong khi cổ đông nắm quyền kiểm soát công ty là bà Nguyễn Thị Ngọc Trân sở hữu 85% còn lại.

Cập nhật tới ngày 10.5.2021, quy mô vốn của Nam Land nâng lên mức 335 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông lúc này gồm Nguyễn Thúc Anh Thi (90%) và Vũ Việt Trung (10%).

Hiện người đại diện pháp luật của Nam Land là Giám đốc Nguyễn Thúc Anh Thi (sinh năm 1985, quê Phú Yên). Ngoài ra, Nguyễn Thúc Anh Thi còn là người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Phát triển nhà We Land.

Tính đến ngày 10.9.2022, Nam Land sở hữu 50,748% vốn điều lệ của Gotec Land. Bản thân ông Nguyễn Việt Anh cũng nắm hơn 48% vốn điều lệ công ty này.

Gotec Land - đây là một gương mặt mới trên thị trường bất động sản vài năm trở lại đây, nổi lên với hàng loạt dự án tại TP HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Đồng Nai...

Danh mục dự án do Gotec Land phát triển có Asiana Riverside (quận 7), Asiana Capella (quận 6), Asiana Plaza Bình Thạnh, Asiana Plaza Tân Phú, Asiana Metropole (đường Song Hành, quận 12).

Tại Biên Hòa, Đồng Nai có dự án Diamond Central, khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ Diamond Square và chung cư Diamond Metropole.

Tại Cam Ranh, Khánh Hòa có khu nghỉ dưỡng Asiana Botanic City (49,2 ha) và khu nghỉ dưỡng Cam Hải Đông (78 ha). Tại TP Nha Trang, Gotec Land phát triển dự án Asiana Nha Trang Hotel tại phường Vĩnh Hải.

Tài chính

Vietbank hoàn tất tăng vốn điều lệ lên 7.139 tỷ đồng, đưa thêm 14 điểm giao dịch đi vào hoạt động trên toàn quốc trong năm 2024
Tài chính

Vietbank hoàn tất tăng vốn điều lệ lên 7.139 tỷ đồng, đưa thêm 14 điểm giao dịch đi vào hoạt động trên toàn quốc trong năm 2024

Năm 2024, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank) đã hoàn tất việc tăng vốn điều lệ lên 7.139 tỷ đồng, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững. Cùng đó, Ngân hàng cũng hoàn tất mục tiêu khai trương mở mới 14 điểm giao dịch nâng tổng số lên 132 trên điểm giao dịch trên toàn quốc, khẳng định sự hiện diện mạnh mẽ của Ngân hàng trên thị trường.

Ảnh minh họa
Tài chính

Mở rộng kênh dẫn vốn vào Việt Nam

Với việc quy định nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp bao gồm nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân có quốc tịch nước ngoài, tổ chức thành lập theo pháp luật nước ngoài thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam, Luật Chứng khoán (sửa đổi) được đánh giá sẽ thu hút các tổ chức, cá nhân nước ngoài tham gia vào thị trường chứng khoán, qua đó mở rộng kênh dẫn vốn đầu tư gián tiếp nước ngoài vào Việt Nam.

Phát triển trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam - tạo cú hích mạnh mẽ cho nền kinh tế
Kinh tế

Phát triển trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam - tạo cú hích mạnh mẽ cho nền kinh tế

Việc xây dựng Trung tâm tài chính khu vực và quốc tế tại Việt Nam là chủ trương, quyết sách chính trị có vai trò, ý nghĩa quan trọng, tạo cú hích mạnh mẽ cho nền kinh tế, góp phần thực hiện mục tiêu tăng tốc, bứt phá, củng cố các yếu tố nền tảng, làm tiền đề để nước ta tự tin bước vào kỷ nguyên mới - kỷ nguyên vươn mình phát triển giàu mạnh, thịnh vượng của dân tộc. 

Eurowindow tăng hạng trong TOP 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam
Tài chính

Eurowindow tăng hạng trong TOP 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam

Trong bảng xếp hạng Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam 2024, Eurowindow vừa được ghi nhận tăng ngoạn mục 72 bậc so với năm 2023 nhờ sở hữu nền tảng vững mạnh về con người, không ngừng đổi mới công nghệ cùng chiến lược kinh doanh linh hoạt, uy tín, trách nhiệm trong từng sản phẩm - dịch vụ tạo nên sự tăng trưởng về doanh số, doanh thu. Được biết, đây là năm thứ 15 doanh nghiệp góp mặt trong bảng xếp hạng uy tín này, đồng thời giữ vị trí dẫn đầu trong ngành cửa và vách nhôm kính lớn.

Chỉ số Niềm tin Kinh doanh tăng mạnh
Kinh tế

Doanh nghiệp châu Âu lạc quan về triển vọng kinh tế Việt Nam

Theo khảo sát Hiệp hội doanh nghiệp châu Âu tại Việt Nam (EuroCham Việt Nam) vừa công bố, Chỉ số niềm tin kinh doanh tại Việt Nam đạt mức cao nhất trong hơn hai năm qua. Điều này cho thấy sự lạc quan của cộng đồng doanh nghiệp châu Âu đối với triển vọng kinh tế Việt Nam, đồng thời minh chứng cho khả năng phục hồi đáng kinh ngạc của nước ta trước những biến động toàn cầu.

Ảnh minh họa
Kinh tế

Kho bạc Nhà nước đẩy mạnh chuyển đổi số

Trong bối cảnh nhiệm vụ chính trị, chuyên môn năm 2025 đặt ra hết sức nặng nề, hệ thống Kho bạc Nhà nước đã xác định mục tiêu và phương châm hành động của năm là: “Tập trung nguồn lực, trí tuệ hoàn thành các nhiệm vụ chính trị trọng tâm và các đề án, chính sách; đẩy mạnh chuyển đổi số các hoạt động nghiệp vụ và quản trị nội bộ; kiện toàn tổ chức bộ máy, nâng cao hiệu lực, hiệu quả hoạt động; nâng cao chất lượng phục vụ khách hàng giao dịch”.

Ảnh minh họa
Kinh tế

Nhiều địa phương xây dựng kịch bản tăng trưởng hai con số

Tại Hội nghị Tổng kết công tác năm 2024, triển khai nhiệm vụ năm 2025 của Chính phủ và chính quyền địa phương sáng ngày 8.1, lãnh đạo nhiều địa phương cho biết đã xây dựng kịch bản và quyết tâm tăng trưởng hai con số trong năm 2025, qua đó, đóng góp cho tăng trưởng kinh tế cả nước.