Long An: Khách hàng “mắc kẹt” tại dự án The Sol City của Thắng Lợi Group

Quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 do Phó Thủ tướng Chính Phủ Trần Hồng Hà ký và ban hành mới đây, tỉnh Long An cần phát huy tối đa các tiềm năng khác biệt, nổi trội, lợi thế để phát triển Kinh tế - xã hội nhanh, bền vững, phấn đấu để đến năm 2030  là trung tâm phát triển kinh tế năng động, hiệu quả, bền vững của khu vực phía Nam; trở thành cửa ngõ trên tuyến hành lang kinh tế đô thị - công nghiệp của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Bên cạnh đó, Long An cũng thực hiện phương án quy hoạch hệ thống đô thị, nông thôn và các khu chức năng; phương án phát triển kết cấu hạ tầng kỹ thuật; phương án phát triển kết cấu hạ tầng xã hội; phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai; phương án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện…

Tuy nhiên hiện nay, nhiều dự án bất động sản “đình đám” trước đây đang rơi vào tình trạng như “tấm da beo”, bị hàng trăm khách hàng kéo đến đòi sổ làm mất hình ảnh địa phương, nguy cơ gây mất an ninh trật tự...

Dự án The Sol City của Tập đoàn Thắng Lợi tại xã Long Thượng (huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) như một điển hình.

Thời gian gần đây, nhiều khách hàng dự án The Sol City đã tới trụ sở của Tập đoàn Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) để căng băng rôn bày tỏ sự bức xúc trước việc khách hàng đã đóng 95% giá trị hợp đồng nhưng chưa được ký hợp đồng chuyển nhượng, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nhiều khách hàng đã nhận bàn giao đất nền tại dự án The Sol City nhưng không thể xây dựng nhà được vì chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án. Khách hàng yêu cầu Thắng Lợi Group cung cấp pháp lý dự án The Sol City và phản đối việc họp kín.

Trao đổi với PV Báo Đại biểu Nhân dân, đại diện truyền thông của Thắng Lợi Group xác nhận có sự việc khách hàng dự án The Sol City đến trụ sở Thắng Lợi Group yêu cầu đưa sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và cho biết, dự án đang được tính toán lại nghĩa vụ tài chính nên pháp lý chậm. Thắng Lợi Group đã hẹn khách hàng tới gặp Tổng giám đốc để giải quyết.

Theo tài liệu, dự án The Sol City nằm trong Cụm Công nghiệp Hải Sơn với tên pháp lý là dự án Khu dân cư – tái định cư – nhà ở công nhân Hải Sơn tại xã Long Thượng (huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An). Dự án do Công ty TNHH Hải Sơn làm chủ đầu tư.

Ngày 18.11.2020, tại The Adora Center (431 Hoàng Văn Thụ, phường 4, quận Tân Bình) Thắng Lợi Group chính thức tổ chức ra mắt dự án với tên gọi “The Sol City - Thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn”.

Phát biểu tại buổi lễ, Ông Nguyễn Thanh Quyền – Tổng giám đốc Thắng Lợi Group cho biết: “Dự án The Sol City là tâm huyết của Thắng Lợi Group trong công cuộc xây dựng và mang đến một cuộc sống tốt đẹp hơn cho những cư dân sinh sống tại đây”.

Theo giới thiệu, Dự án The Sol City có quy mô 103 ha, chia làm 3 Giai đoạn. Giai đoạn 1: Phân khu The Sol Center có diện tích 36ha với 975 sản phẩm. Trong đó:  Đất nền 633 sản phẩm; Nhà phố vườn Sol River 199 căn; Nhà phố thương mại Shophouse SolCenter 99 căn; Biệt thự Sonata Villa 44 căn.

Giai đoạn 2 là Khu công nghiệp Thương mại Dịch vụ Smart Town với diện tích 54 ha. Giai đoạn 3 là Khu Sky Gate Town có diện tích 13 ha.

Cũng theo quảng cáo, dự án có tới 39 tiện ích. Trong đó hệ thống thùng rác cũng được coi là 1 tiện ích.

Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của PV Báo Đại biểu Nhân dân vào ngày 12.11.2023, sau tròn 3 năm ra mắt, phần lớn diện tích dự án The Sol City vẫn chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Nhiều đoạn đường giao thông mới dải đá chưa đổ nhựa, ống cống vứt ngổn ngang. Các lô nền cỏ dại mọc um tùm trở thành nơi chăn thả bò của người dân địa phương.

Một số dãy nhà liền kề đã được xây dựng hoàn thiện mặt ngoài đóng cửa im lìm, cỏ dại mọc cả bên trong nhà. Nhiều căn nhà treo biển bán nhà. Chỉ thưa thớt vài căn nhà có người ở. Các công trình hạ tầng xã hội như Trung tâm y tế, trường mầm non, trung tâm thương mại…hiện đều vẫn “nằm trên giấy”.

*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát và thông tin việc thực thi pháp luật trong lĩnh vực bất động sản tới bạn đọc và cử tri cả nước.