Cung - cầu đã “gặp” nhau
Nằm đối diện nhà máy của Foxconn Bắc Giang (Foxconn là một trong những hãng chế tạo linh kiện điện tử và máy tính lớn nhất thế giới), khu nhà ở xã hội Evergreen đang “hot” nhất Bắc Giang vì cứ xây đến đâu thì tỷ lệ lấp đầy, bàn giao hết tới đó. Thậm chí, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội này đã quyết định khởi công xây dựng toàn bộ dự án ngay trong năm nay mà không phân kỳ đầu tư sang các năm sau.
Giám đốc Kinh doanh Dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang - Nguyễn Anh Tuấn cho biết, số lượng đơn đăng ký đặt mua đã vượt cả mức cung của dự án. “Hiện chúng tôi đề ra tiến độ là tháng 6.2026 sẽ bàn giao hơn 2000 căn hộ nhưng trước thực tế này, chắc chắn phải cố gắng bàn giao trong năm 2025” - ông Nguyễn Anh Tuấn nói.
Vợ chồng anh Tăng Văn Hoàng, chị Hoàng Thị Hương ở Việt Yên, Bắc Giang vẫn chưa hết bồi hồi khi giấc mơ có một căn nhà đã thành hiện thực. Được sở hữu nhà, con cái có chỗ học hành ổn định, bản thân hai vợ chồng yên tâm làm việc vì đã có nơi để an cư lâu dài và nhất là lại được vay vốn ưu đãi, dài hạn lên tới 25 năm. “Năm vừa rồi, chúng tôi được đón Tết Ất Tỵ trong nhà mới. Không gì tả hết niềm vui sướng của cả gia đình. Giờ chúng tôi đều cảm thấy an tâm, toàn tâm toàn ý cho công việc của mình, không còn phấp phỏng lo âu, nay đây mai đó của cảnh đi thuê nhà” - chị Hương xúc động chia sẻ.
Thực tế, vợ chồng anh Tăng Văn Hoàng, chị Hoàng Thị Hương được vay 70% giá trị căn hộ, tương đương 500 triệu đồng. Mỗi tháng tiền lãi vợ chồng anh chị phải trả là hơn 3 triệu đồng; 6 tháng thì trả gốc 1 lần. “Với mức tiền này thì thu nhập của cả 2 vợ chồng em, sau khi trừ các chi phí và khoản lãi vay này thì hoàn toàn có thể đáp ứng được” - Anh Toàn nói.
Giám đốc NHCSXH tỉnh Bắc Giang Hà Quốc Quân cho biết, Với giá thành hơn 10 triệu đồng/mét vuông, điều kiện mua nhà cũng không còn khắt khe như trước, nên nhu cầu vay mua nhà ở xã hội đang rất cao. Vì vậy, dự kiến năm nay NHCSXH Bắc Giang được bố trí khoảng 600 tỷ đồng từ nguồn của Trung ương để cho vay mua nhà ở xã hội. "Chúng tôi cũng hy vọng là ngân sách địa phương sau khi cân đối thì sẽ có thêm khoảng 50 - 60 tỷ đồng nữa để cho vay" – ông Hà Quốc Quân nói.
Chủ động nguồn vốn cho vay
Đại diện Sở Xây dựng Bắc Giang cho biết, ngay sau khi các thủ tục để được mua, thuê nhà ở xã hội được cắt giảm thì số lượng người đăng ký mua đã tăng lên. Việc cắt giảm thủ tục về nhà ở xã hội cũng khuyến khích nhiều chủ đầu tư tích cực tham gia các dự án nhà ở xã hội.
Theo kế hoạch đầu tư công năm nay, cả nước có khoảng trên 6.200 tỷ đồng sẽ được giải ngân cho vay mua nhà ở xã hội. Và NHCSXH sẽ là đơn vị chính đảm đương việc giải ngân số tiền này. Cùng với nguồn vốn thương mại, thì nguồn vốn chính sách sẽ góp phần tích cực để người dân và người lao động sớm có được chốn an cư. Đồng thời, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên quy mô toàn quốc.
Được biết, giai đoạn 2021 - 2024, Bắc Giang đã hoàn thành gần 4.700 căn hộ, góp phần cải thiện điều kiện sống cho người lao động, đặc biệt là công nhân trong các khu công nghiệp. Riêng năm 2025, Bắc Giang đặt mục tiêu hoàn thành hơn 5.200 căn hộ và đã cấp phép cho 5 dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra lúc này là nguồn vốn ưu đãi chính sách cho người dân vay vốn mua, thuê nhà ở xã hội cũng cần được khơi thông, để vốn tới tay người mua nhà và nhà xây dựng được bàn giao đúng tiến độ cho người cần chỗ ở.
Trao đổi về vấn đề nguồn vốn ưu đãi cho vay mua nhà ở xã hội, Giám đốc NHCSXH Bắc Giang - Hà Quốc Quân cho biết, năm 2025, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong tỉnh sẽ mở bán hơn 2,8 nghìn căn hộ, cần khoảng 400 tỷ đồng vốn cho vay. Tính chung cho cả giai đoạn 2026 - 2030, Bắc Giang cần khoảng 1.200 tỷ đồng vốn vay nhà ở xã hội.
"Và, Chi nhánh luôn sẵn sàng nguồn vốn để đáp ứng nhu cầu của người dân" – ông Quân nói.
Giám đốc Hà Quốc Quân chia sẻ thêm, từ năm 2018 tới nay đã có hơn 3.500 khách hàng được vay gói nhà ở xã hội, sửa chữa xây nhà mới với tổng số tiền gần 1,6 nghìn tỷ đồng. Tính đến nay, toàn tỉnh còn 1.913 khách hàng đang vay vốn nhà ở xã hội với tổng dư nợ hơn 736 tỷ đồng; 1.324 khách hàng vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo nhà ở với dư nợ 532 tỷ đồng. Năm 2024, NHCSXH tỉnh Bắc Giang đã giải ngân 188 tỷ đồng cho 517 khách hàng, trong đó ưu tiên cho vay mua nhà ở xã hội với 123 khách hàng được vay hơn 94 tỷ đồng.
Theo đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang, giai đoạn 2021 - 2024, toàn tỉnh hoàn thành gần 4,7 nghìn căn hộ. Riêng năm 2025, trên địa bàn tỉnh Bắc Giang đã cấp phép 5 dự án. Hiện nay, cơ quan chức năng đang phối hợp, đẩy nhanh tiến độ dự án dở dang để hoàn thành mục tiêu đề ra, tạo điều kiện cho công nhân "an cư, lạc nghiệp", tăng sức hấp dẫn trong thu hút đầu tư. Đồng thời, tiếp tục thu hút đầu tư các dự án nhà ở xã hội tại địa bàn có lợi thế.
