Theo Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội (NOXH) giai đoạn 2023-2025 của tỉnh bao gồm 17 dự án trên diện tích 54,3ha, với tổng số 12.798 căn hộ. Đây là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển hạ tầng nhà ở, nhằm giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn.
Trong năm 2024, tỉnh dự kiến hoàn thành 2 dự án với tổng cộng 313 căn hộ và khởi công thêm 4 dự án với diện tích 15,6ha, cung cấp 6.903 căn hộ. Đáng chú ý, một dự án tại huyện Côn Đảo, với quy mô 0,6ha và 132 căn hộ, cũng sẽ được tiếp tục thi công trong năm tới. Ngoài ra, 9 dự án dành cho người thu nhập thấp với quy mô 34,2ha đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư, dự kiến cung cấp 5.685 căn.
Tuy nhiên, đến cuối tháng 8.2024, dự án nhà ở xã hội tại Phường 10, TP. Vũng Tàu (4,7ha) chỉ mới ở giai đoạn đề xuất chủ trương đầu tư, trong khi dự án tại Phường 12 (5,8ha) đang trong quá trình lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Cả hai dự án đều đang chậm tiến độ do những vướng mắc về pháp lý và quy trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch.
Trong số 15 dự án còn lại, có 5 dự án đúng tiến độ, 8 dự án chậm tiến độ, và 1 dự án đã bị đề xuất dừng triển khai. Đặc biệt, dự án tại khu tái định cư số 1 huyện Long Điền đã được UBND tỉnh chấp thuận chuyển đổi từ nhà ở xã hội sang nhà ở tái định cư. Nguyên nhân chính dẫn đến sự chậm trễ là do các địa phương chậm phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và chưa bàn giao đầy đủ diện tích đất cho nhà đầu tư.
Theo ông Tạ Quốc Trung, Giám đốc Sở Xây dựng, việc triển khai kế hoạch phát triển NOXH hiện vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu tiến độ do sự phối hợp chưa chặt chẽ giữa các sở, ngành và địa phương trong việc chuẩn bị thủ tục đầu tư. Đặc biệt, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để giao đất cho nhà đầu tư còn gặp nhiều khó khăn, cùng với việc các khu đất chưa kịp phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Ông Trung cũng chỉ ra rằng, sự thiếu kinh nghiệm trong quá trình tổ chức kêu gọi đầu tư là một nguyên nhân khác khiến các dự án NOXH bị chậm trễ.
Để đẩy nhanh tiến độ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Công Vinh yêu cầu Sở Xây dựng cùng các sở, ngành và địa phương liên quan cần rà soát từng dự án, thống nhất phương án thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư và các thủ tục cần thiết để kêu gọi đầu tư, bảo đảm tiến độ cam kết. Đặc biệt, các dự án tại TP. Vũng Tàu và thị xã Phú Mỹ cần được tập trung triển khai đúng hạn.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh cũng yêu cầu các sở, ngành nhanh chóng thực hiện Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành nhằm tháo gỡ khó khăn trong quá trình triển khai các dự án NOXH. Sở Xây dựng chủ trì theo dõi, đôn đốc các địa phương đẩy nhanh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, làm cơ sở để kêu gọi đầu tư và hoàn thành vào cuối quý IV.2024. Đồng thời, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước để triển khai hiệu quả gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ đến các chủ đầu tư.
Việc đẩy mạnh triển khai các dự án NOXH không chỉ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
