Yêu cầu chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại tổng hợp, phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh

Theo nội dung Quyết định, chuyển mục đích sử dụng (đợt 2) với diện tích 2.519,2m2 đất tại phường Việt Yên (gồm: 1.626,0m2 đất chuyên trồng lúa nước; 634,2m2 trồng lúa nước còn lại; 91,9m2 đất bằng trồng cây hàng năm khác; 73,2m2 đất trồng cây lâu năm; 12,0m2 đất nghĩa trang, nghĩa địa; 81,9m2 đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao) đã được UBND thị xã Việt Yên đã thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại tổng hợp, thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên (nay là phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh) theo quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Giao 2.519,2m2 đất (đợt 2) nêu trên cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng An Bình Thăng Long để thực hiện dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại tổng hợp, phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh.

Theo đó, thời hạn giao đất theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư đã được chấp thuận; Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo các tờ bản đồ địa chính khu đất kèm theo hồ sơ.

Về hình thức giao đất: Nhà nước không thu tiền sử dụng đất để đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch đã được duyệt; Giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; Nhà đầu tư phải chịu các hạn chế về quyền của người sử dụng đất theo quy định pháp luật.

UBND tỉnh giao đất không thu tiền sử dụng đất cho phường Việt Yên diện tích 60,6m2 đất nông nghiệp UBND thị xã Việt Yên đã thu hồi, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, nhưng nằm ngoài chỉ giới giao đất, chưa giao, chưa cho thuê để quản lý theo quy hoạch và pháp luật đất đai.

UBND tỉnh Bắc Ninh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường: Chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung thẩm định, trình UBND tỉnh nêu trên; thu phí, lệ phí; tổ chức giao đất trên thực địa cho chủ đầu tư; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Bắc Ninh số 1 chỉnh lý, cập nhật biến động đất đai và quản lý hồ sơ địa chính theo quy định; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc sử dụng đất của dự án; xác định giá đất cụ thể đối với phần diện tích đã chuyển mục đích sử dụng đất trong thời hạn và theo quy định pháp luật.

Sở Tài chính: Chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với các nội dung liên quan đến lĩnh vực đấu thầu, đầu tư làm cơ sở để chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất thực hiện dự án theo quy định tại Điều 224 Luật Đất đai; thường xuyên tổ chức kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư đã được chấp thuận.

Sở Xây dựng: Chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với các nội dung liên quan đến quy hoạch xây dựng, sự phù hợp của dự án đối với Kế hoạch phát triển nhà ở và các nội dung khác theo thẩm quyền làm cơ sở giao đất theo quy định tại Điều 224 Luật Đất đai; thực hiện đầy đủ nội dung quản lý nhà nước liên quan đến lĩnh vực ngành quản lý đối với dự án; đôn đốc nhà đầu tư hoàn thành dự án, đưa vào khai thác, vận hành theo đúng dự án đầu tư đã được chấp thuận; xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm có liên quan đến hoạt động xây dựng và vận hành dự án (nếu có).

Thuế tỉnh Bắc Ninh: Xác định và thông báo tiền sử dụng đất phải nộp; hướng dẫn, đôn đốc Công ty cổ phần đầu tư xây dựng An Bình Thăng Long thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích được giao theo quy định của pháp luật.

UBND phường Việt Yên: Chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với việc đảm bảo dự án phù hợp với các quy hoạch, kế hoạch có liên quan của địa phương; việc xác định nguồn gốc, loại đất, việc thực hiện thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt bằng; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc sử dụng đất, thực hiện dự án và kiểm tra, kịp thời xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định (nếu có); cập nhật và chỉnh lý hồ sơ địa chính; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Thiết lập hồ sơ, quản lý chặt chẽ diện tích được giao đất, không để xảy ra lấn chiếm, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất.

Công ty cổ phần đầu tư xây dựng An Bình Thăng Long: Phối hợp với UBND phường Việt Yên và các cơ quan có liên quan nhận bàn giao đất trên thực địa; thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) đối với phần diện tích được phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất theo quy định pháp luật; đưa đất vào sử dụng và sử dụng đất đúng ranh giới, mục đích được giao; chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và các pháp luật có liên quan.

Xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật dự án trên phần diện tích đất được giao theo đúng thiết kế đã được phê duyệt và dự án đầu tư đã được chấp thuận; sau khi thi công xong bàn giao toàn bộ phần đất công cộng xác định tại Quyết định chấp thuận đầu tư dự án cho UBND phường Việt Yên để quản lý, đưa vào sử dụng đúng quy định.

Chỉ được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.