Bất ngờ với báo cáo của Phòng TN-MT quận Bình Tân

Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) quận Bình Tân đã có Báo cáo số 5182/BC-TNMT báo cáo về thông tin thửa đất trên.

Theo đó, về thông tin vị trí khu đất theo sổ bộ (theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 14920/TTĐĐBĐ-VPĐĐ ngày 30.5.2022 của Trung tâm Đo đạc bản đồ) khu đất có diện tích hơn 1.200m2 thuộc một phần thửa 13, 18 tờ bản đồ số 30, phường Tân Tạo, quận bình Tân. Theo tài liệu 299/TTg thì khu đất là đất kênh rạch; theo tài liệu 02/CT-UB khu đất là đất bờ kênh thuộc một phần thửa 320, 420, 421 tờ bản đồ số 01, Bộ địa chính xã Tân Tạo, huyện Bình Chánh. Tại thời điểm này, phần đất kênh đã thay đổi thành bờ kênh và đoạn cuối sông Bà Hom đã kết nối kênh Liên Vùng; theo tài liệu bản đồ địa chính năm 2005: một phần thửa 13, 18 và một phần đường, tờ bản đồ số 30, phường Tân Tạo.

Báo cáo của Phòng TN-MT quận Bình Tân nêu: "Phần đất trên có nguồn gốc là kênh được sử dụng làm bến ghe (đất công cộng), sau đó thay đổi một phần thành bờ kênh do thực hiện dự án kênh Liên Vùng. Theo báo cáo hiện trạng nhà, đất và hướng đề xuất ngày 30.3.2007 của UBND phường Tân Tạo, phần đất hơn 1.300m2 đất là đất bên sông, chưa được cấp Giấy chứng nhận, dự kiến xây dựng trụ sở văn phòng khu phố 1.

Năm 2008, UBND quận Bình Tân đưa một phần đất trên (diện tích 200m2, có vị trí tiếp giáp Tỉnh lộ 10) để xây dựng Văn phòng khu phố 1 đã được UBND quận Bình tân phê duyệt đầu tư tại Quyết định số 2297/QĐ-UBND ngày 22.5.2007 và được quyết toán dự án tại Quyết định số 6236/QĐ-UBND ngày 6.9.2016.

Năm 2010, hộ bà Nguyễn Thị Nhung gia đình liệt sĩ bị giải tỏa trắng trong dự án kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên không đủ điều kiện nhận tái định cư. UBND quận Bình Tân đã giải quyết chính sách nhà ở đối với người có công với Cách mạng cho bà Nhung 49,7m2 theo Giấy chứng nhận số CH00527 ngày 19.5.2010 ) có vị trí tiếp giáp đường nhựa cặp kênh Liên Vùng).

Phần diện tích còn lại hiện nay do UBND phường Tân Tạo đang quản lý có diện tích hơn 1.000m2 (trong đó có phần diện tích thuộc hành lang bảo vệ kênh có diện tích 46,5m2, phần đất trống dự kiến bàn giao cho Công an là 995,4m2) theo Công văn số 2121/UBND ngày 11.11.2015 của UBND quận. Ngày 2.3.2016, UBND phường tân Tạo có Phương án số 47/PA-UBND về xây dựng công viên cây xanh tại khu đất công do Nhà nước quản lý.

Cũng tại văn bản trên cho biết: về phương án sắp xếp, xử lý nhà, đất: ngày 26.11.2013, UBND TP. Hồ Chí Minh đã phê duyệt phương án xử lý nhà, đất số 1756 Tỉnh lộ 10, phường Tân Tạo, quận Bình Tân tại Công văn số 6276/UBND-TN (Phụ lục 2 – số thứ tự 03). Nội dung: diện tích đất hơn 1.300m2, đã xây dựng trụ sở Ban Điều hành khu phố 1 (diện tích hơn 200m2); đất cấp tái định cư 49,7m2 cho hộ bà Nhung (lý do như trên).

Văn bản trên còn cho biết, về thông tin quy hoạch: Công văn số 1513/QLĐT ngày 8.4.2024 của Phòng QLĐT quận) căn cứ Quyết định số 3477/QĐ-UBND ngày 29.6.2013 của UBND TP. Hồ Chí Minh về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Tân tạo hiện hữu (khu 1), phường Tân Tạo, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, vị trí khu đất có một phần thuộc đất ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang, một phần thuộc đất giao thông, một phần thuộc đất cây xanh ven rạch, phần nhỏ còn lại thuộc đất tôn giáo.

Phòng TN-MT quận Bình Tân "lãng quên" nguồn gốc, quá trình sử dụng đất?

Như vậy có thể thấy Văn bản của Phòng TN-MT quận Bình Tân có nhiều nội dung không trùng khớp với các văn bản của các sở ngành, đơn vị liên quan đã thông tin về nguồn gốc của khu đất này.

Cụ thể: ngày 2.8.2023, Sở TN-MT TP. Hồ Chí Minh đã có Văn bản số 7118/STNMT-TTr gửi UBND quận Bình Tân liên quan đến kiến nghị của bà Hà Thị Tú Anh về khu đất trên. Tại văn bản này, Sở TN-MT ý kiến: "Kiến nghị và tài liệu của bà Hà Thị Tú Anh thể hiện bà Tú Anh nhận chuyển nhượng từ bà Nguyễn Thị Thấm (bà Thấm mua lại khu đất này của bà Lê Thị Thắm) phần diện tích đất 1.300m2 thuộc thửa 13, tờ bản đồ số 30 trên từ năm 2007. Dù UBND phường Tân Tạo xác định là đất công, tuy nhiên theo hồ sơ do người dân cung cấp và tài liệu kê khai đăng ký đất đai thể hiện là đất do người dân đăng ký, mặt khác năm 2004 địa phương cũng đã có đề xuất cấp số nhà 1758 Tỉnh lộ 10, khu phố 1 phường Tân Tạo, quận Bình Tân cho người sử dụng đất tại khu đất này".

Sở TN-MT cho rằng, nguồn gốc, quá trình kê khai đăng ký đất chưa được các cơ quan của quận rà soát, xác định, do đó Sở TN-MT đề nghị UBND quận Bình Tân chỉ đạo rà soát kỹ, xem xét xử lý theo quy định, tránh để phát sinh khiếu nại vượt cấp.

Còn tại Công văn số 201/VPĐK-KTĐC ngày 8.1.2021, Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) Thành phố đã có nêu rõ: Theo dữ liệu sổ dã ngoại tài liệu Bản đồ địa chính (năm 2005): Thửa đất số 13 (diện tích hơn 1.300m2, loại đất T.V); Thửa đất số 18 (diện tích hơn 8.200m2, loại đất DT) có tên chủ sử dụng là Lê Thị Thắm và chùa Long Thạnh kê khai đăng ký.

Trước đó, tại Công văn số 4493/VPĐK-KTĐC ngày 8.5.2020 của Văn phòng ĐKĐĐ Thành phố cũng thể hiện, theo tài liệu bản đồ địa chính phường Tân Tạo (pháp lý năm 2005) thửa đất số 13, tờ bản đồ số 30, diện tích 1.353,5m2 loại đất T.V, tên chủ sử dụng là bà Lê Thị Thắm. Qua nội dung kiến nghị của bà Hà Thị Tú Anh và hồ sơ gửi kèm thì thửa đất số thuộc thửa 13, tờ bản đồ số 30, phường Tân Tạo, quận Bình Tân là đất có người kê khai đăng ký.

Bà Hà Thị Tú Anh và bà Nguyễn Thị Thấm khẳng định là chủ sử dụng khu đất hơn 1.300m2 thuộc Thửa đất số 13, tờ bản đồ số 30 (TL-2005), phường Tân Tạo, quận Bình. Mới đây, bà Tú Anh và bà Thấm đã có “Đơn ngăn chặn” gửi UBND quận Bình Tân, các cơ quan chức năng yêu cầu Trung Tâm đo đạc bản đồ thành phố ngưng việc đo đạc đối với khu đất trên. Đồng thời đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) quận Bình Tân không được cập nhật biến động, hợp thức hóa đối với thửa đất thửa số 13, tờ bản đồ số 30, phường Tân Tạo.

* Báo Đại biểu Nhân dân sẽ giám sát, thông tin quá trình thực thi pháp luật, xử lý các vấn đề liên quan đến vụ việc trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.