Theo đó, tại bản án sơ thẩm số 68/2023/HC-ST, Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty TNHH Hùng Dương Bắc Giang về việc huỷ Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Cụ thể, huỷ quyết định số 2250/QĐ-UBND ngày 5.8.2022 của UBND tỉnh Quảng Ninh “về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án Khu dịch vụ thương mại thuộc khu dân cư tại khu Vĩnh Hoà, phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều”.
Đồng thời, buộc UBND tỉnh Quảng Ninh, Trung tâm đấu giá tài sản Quảng Ninh, UBND thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh thực hiện nhiệm vụ công vụ về việc huỷ kết quả đấu giá tài sản, làm căn cứ trả lại số tiền đặt trước cho Công ty TNHH Hùng Dương Bắc Giang.
Theo bản án, Dự án Khu dịch vụ thương mại thuộc khu dân cư tại khu Vĩnh Hoà, phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều, diện tích 7.349,2m2, được UBND thị xã Đông Triều phê duyệt bởi: Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch số 1089/QĐ-UBND ngày 5.11.2020, Quyết định số 1357/QĐ-UBND ngày 31.12.2020 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, kèm theo Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất.
Công ty TNHH Hùng Dương Bắc Giang là tổ chức kinh tế sử dụng đất để thực hiện dự án theo khoản 1 điều 56 Luật Đất đai năm 2013 nên đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo khoản 2 điều 119 Luật Đất đai năm 2013 và đã nộp số tiền đặt trước là 5.890.000.000 đồng.
Trên cơ sở kết quả đấu giá ngày 25.3.2022, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 2250/QĐ-UBND ngày 5.8.2022 “về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền dử dụng đất theo hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án Khu dịch vụ thương mại thuộc khu dân cư tại khu Vĩnh hoà, phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều” cho Công ty TNHH Hùng Dương Bắc Giang là người trúng đấu giá.
Sau khi UBND tỉnh ban hành Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh có phát hiện số liệu của Quy hoạch chi tiết có sự chưa đồng nhất, cụ thể: Hạng mục khối nhà thương mại liền kề 4 tầng gồm 34 ô đất được ghi là 2.040m2, nhưng diện tích tính cộng dồn của 34 ô đất trong bản đồ Quy hoạch chi tiết xây dựng (kèm theo Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết số 1357/QĐ-UBND ngày 31.12.2020 của UBND thị xã Đông Triều) là 2.632m2, do đó không đủ cơ sở để cấp giấy CNQSDĐ theo quy định.
Từ đó, Hội đồng xét xử nhận định, Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá số 2250/QĐ-UBND ngày 5.8.2022 của UBND tỉnh Quảng Ninh chưa đảm bảo về nội dung diện tích cơ cấu sử dụng đất thực hiện dự án, dẫn đến việc không thể hoàn thiện thủ tục cấp phép cũng như triển khai thực hiện dự án, ảnh hưởng đến quyền lợi của người trúng đấu giá nên có căn cứ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty TNHH Hùng Dương Bắc Giang về việc huỷ quyết định số 2250/QĐ-UBND.
Cụ thể, trong quá trình tiến hành thủ tục đấu giá, Trung tâm quỹ đất thị xã Đông Triều, Trung tâm đấu giá tài sản Quảng Ninh không kiểm tra kỹ tài sản khi đưa ra đấu giá để đề nghị điều chỉnh diện tích trước khi đấu giá; UBND thị xã Đông Triều khi phê duyệt quy hoạch chi tiết (tại Quyết định số 1357/QĐ-UBND ngày 21.12.2020) không rà soát lại số liệu nên tài sản đấu giá có sự chênh lệch về diện tích.
Phần diện tích đưa vào bảng cơ cấu sử dụng đất đối với 34 ô đất thuộc khối nhà thương mại liền kề 04 tầng chỉ cập nhật phần diện tích xây dựng với toàn bộ 34 ô đất là 2.040m2, chưa cập nhật phần diện tích ngoài chỉ giới xây dựng là 591m2, dẫn đến không đủ điều kiện cấp giấy CNQSDĐ, không đảm bảo quyền lợi cho người tham gia đấu giá.
Doanh nghiệp gửi đơn kiến nghị khẩn cấp xin được thi hành án đúng pháp luật
Được biết, ngày 16.10.2023, Công ty TNHH Hùng Dương Bắc Giang có Đơn kiến nghị khẩn cấp gửi UBND tỉnh Quảng Ninh để yêu cầu được nhận lại số tiền đặt trước là 5.890.000.000 đồng để tham gia đấu thầu.
Văn bản ghi, ngày 14.9.2023 Công ty TNHH Hùng Dương Bắc Giang đã nhận được bản án số 68/2023/HC-ST về việc "Khiếu kiện quyết định hành chính" của Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh.
Theo đơn kiến nghị khẩn cấp, đến ngày 16.10.2023 bản án đã được 32 ngày, không có đơn thư khiếu nại, khiếu kiện đã có hiệu lực thi hành mà Công ty TNHH Hùng Dương Bắc Giang chưa nhận được số tiền đặt trước 5.890.000.000 đồng từ UBND thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh vào số tài khoản của Công ty đã cung cấp tại Toà án và Biên bản làm việc giữa Công ty TNHH Hùng Dương Bắc Giang với UBND thị xã Đông Triều và Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Ninh cùng tiền án phí mà UBND tỉnh Quảng Ninh phải trả theo bản án.
Cũng trong văn bản, Công ty TNHH Hùng Dương Bắc Giang chia sẻ: "Số tiền đặt trước rất lớn mà thời gian quá dài so với quy định từ ngày 24.3.2022 đến ngày 16.10.2023 đã được 19 tháng, Công ty chúng tôi đã không đòi phải bồi thường thiệt hại gây cho Công ty là tổn thất về mặt tài chính của Công ty rất lớn. Trong khi đó Chính phủ đang cố gắng tháo gỡ mọi khó khăn vướng mắc cho bất động sản cả nước nói chung trong đó có Công ty chúng tôi".
*Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục giám sát và thông tin vụ việc nêu trên đến bạn đọc và cử tri cả nước.
