UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có văn bản số 107/TB-UBND ngày 15.3 giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh, UBND TP Vũng Tàu rà soát lại các vấn đề liên quan đến dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương tại phường 3, TP Vũng Tàu. Dự án do Công ty TNHH Vui chơi giải trí và du lịch Thái Dương - Vũng Tàu (Công ty Thái Dương - Vũng Tàu) làm chủ đầu tư.
Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) đã có văn bản (số 1140/SKHĐT-ĐT) gửi UBND tỉnh, gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) liên quan đến dự án trên.
Văn bản của Sở KH-ĐT thể hiện, theo ý kiến của Sở Xây dựng tại văn bản số 660/SXD-QLN ngày 22.2.2022: theo báo cáo của Công ty Thái Dương - Vũng Tàu tại văn bản số 03/2021/CTTD-VT ngày 10.5.2021 về hiện trạng thực hiện dự án, Sở Xây dựng nhận thấy dự án đến nay chỉ mới thực hiện một số thủ tục chuẩn bị đầu tư; Khu đất thực hiện dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, công trình chưa được thẩm định thiết kế bản vẽ thi công, chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng.
Đối chiếu với quy định về thời gian và tiến độ thực hiện dự án tại văn bản số 1590/UBND-VP ngày 26.2.2018 của UBND tỉnh điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, dự án chậm triển khai so với tiến độ đã được UBND tỉnh phê duyệt.
Theo xác định của Cục Thuế tỉnh, Công ty Thái Dương - Vũng Tàu không thực hiện nghĩa vụ thuế, Chi cục Thuế khu vực Vũng Tàu – Côn Đảo đã ban hành quyết định số 13201/QĐ-CCT, quyết định số 13022/QĐ-CCT ngày 31.12.2020 cưỡng chế hành chính bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản và yêu cầu phong tỏa tài khoản; Cục Thuế tỉnh có văn bản số 2524/CT-HKDCN ngày 7.4.2021 đề nghị UBND tỉnh xem xét thu hồi đất do thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013.
Văn bản của Sở KH-ĐT nêu: “Tại văn bản số 6519/STNMT-CCQLĐĐ ngày 29.9.2021, Sở TN-MT thống nhất theo ý kiến của Cục Thuế tỉnh và đề nghị UBND tỉnh xem xét, thu hồi và giao quỹ đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất”.
Căn cứ nội dung trên, trên cơ sở tổng hợp ý kiến các Sở, ngành, đơn vị liên quan và đối chiếu với quy định pháp luật, Sở KH-ĐT đã có văn bản số 1250/SKHĐT-ĐT ngày 12.5.2022 báo cáo UBND tỉnh về quy định và trình tự trong việc xử lý chấm dứt hoạt động dự án đầu tư.
Tuy nhiên, theo ý kiến của các đơn vị tại cuộc họp ngày 8.3.2023 và theo báo cáo của Công ty Thái Dương, hiện Công ty đang có các vướng mắc liên quan đến giải quyết thủ tục đất đai tại khu vực dự án. Do đó, Sở KH-ĐT đề nghị Sở TN-MT tổng hợp ý kiến Sở Xây dựng và các đơn vị có liên quan, tham mưu UBND tỉnh phương án xử lý dứt điểm ý kiến của Công ty Thái Dương về việc giải quyết thủ tục đất đai nêu trên để đảm bảo việc xem xét, xử lý dự án đảm bảo đúng quy định. Căn cứ kết quả xử lý của Sở TN-MT, Sở KH-ĐT sẽ tổ chức thực hiện theo quy định.
Liên quan đến dự án, UBND TP. Vũng Tàu có văn bản số 1969/UBND-PTQĐ liên quan đến việc thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ đối với dự dự án nói trên. Theo nội dung văn bản, ngày 9.2.2022, UBND TP Vũng Tàu đã ban hành 2 quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho ông Võ Lịa và các thừa kế của bà Nguyễn Thị Miều với số tiền hơn 8 tỷ đồng (quyết định số 1147/QĐ-UBND) và hộ bà Trần Thị Hương với số tiền hơn 8,9 tỷ đồng (quyết định số 1146/QĐ-UBND).
UBND TP. Vũng Tàu đã có tờ trình số 2510/TTr-UBND về việc tạm ứng kinh phí để thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương nói trên, đề nghị tạm ứng từ nguồn vốn ngân sách.
UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Tài chính, Sở KH-ĐT tham mưu bố trí kinh phí. Tuy nhiên, đến nay các đơn vị chưa tham mưu được phương án để UBND tỉnh xem xét quyết định việc bố trí kinh phí bồi thường, hỗ trợ nêu trên. Do vậy, UBND TP Vũng Tàu chưa có kinh phí để trả.
Năm 2006, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành quyết định thu hồi 12.862,7m2 đất tại đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 3, TP Vũng Tàu để đầu tư xây dựng Trung tâm Thương mại Thái Dương.
Tuy nhiên, sau đó dự án không thể triển khai do nhiều vướng mắc liên quan đến các thủ tục đất đai, khu đất bị bỏ hoang hóa đến nay. Tiền thuê đất và chậm nộp, doanh nghiệp không đóng, nguy cơ thất thoát tài sản Nhà nước.
Báo Đại biểu Nhân dân sẽ tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các cơ quan chức năng đến bạn đọc và cử tri cả nước.
