Trung Quốc: Thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc

Sau nhiều tháng suy giảm, thị trường nhà đất tại Trung Quốc đang có dấu hiệu khởi sắc, giá nhà dần ổn định trở lại. Điều này mang tới những hy vọng về một sự phục hồi tích cực hơn trong năm 2025.

Giá nhà dần ổn định trở lại

Theo dữ liệu mới được Cơ quan Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS) công bố, giá nhà mới tại Trung Quốc trong tháng cuối năm 2024, đã ngừng giảm lần đầu tiên sau 18 tháng. Trước đó, trong tháng 11, giá nhà ghi nhận mức giảm theo tháng là 0,1%.

Xét trên cơ sở hàng năm, giá nhà mới trong tháng 12 giảm 5,3%, đánh dấu sự cải thiện nhất định so với mức giảm 5,7% trong tháng 11. Những thay đổi này diễn ra sau khi chính phủ Trung Quốc triển khai nhiều đợt kích thích để đưa lĩnh vực bất động sản thoát khỏi tình trạng suy yếu kéo dài.

Thống đốc Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) Dịch Cương cho biết, rủi ro trên thị trường bất động sản đã được giảm thiểu đáng kể. Các dữ liệu cho thấy giá nhà đã dần ổn định, và thậm chí còn tăng ở các thành phố cấp 1 trong tháng 12 vừa qua. Cụ thể, trong số 70 thành phố được NBS khảo sát, có tới 23 thành phố ghi nhận giá nhà tăng trong tháng 12, nhiều hơn 6 thành phố so với tháng 11. Có 9 thành phố ghi nhận giá bán nhà đã qua sử dụng tăng so với tháng trước đó, trong khi mức giảm giá nhà ở các thành phố khác có sự thu hẹp đáng kể.

Theo ông Kang Yi - người đứng đầu NBS: “Các tác động tích lũy từ các biện pháp chính sách hỗ trợ của chính phủ đã dẫn đến một loạt các cải thiện trong các chỉ số chính của lĩnh vực bất động sản, thúc đẩy niềm tin của thị trường một cách ổn định. Nhìn chung, thị trường bất động sản dự kiến ​​sẽ tiếp tục cải thiện trong giai đoạn sắp tới”.

Hơn nữa, sự phục hồi của thị trường bất động sản có tác động tích cực đến các ngành liên quan, thể hiện qua sự gia tăng trong chỉ số kỳ vọng hoạt động kinh doanh đối với ngành xây dựng trong tháng thứ ba liên tiếp. Doanh số bán đồ nội thất cũng như vật liệu xây dựng và trang trí qua đó cũng được cải thiện.

img-3535.jpg
Ảnh: Tân Hoa Xã

Kỳ vọng có thêm các biện pháp hỗ trợ

Nhận xét về triển vọng thị trường, ông Zhang Dawei, chuyên gia của công ty môi giới bất động sản Centaline nhận định, các chính sách đã góp phần ổn định kỳ vọng về bất động sản khi một số thành phố, đặc biệt là các thành phố cấp 1, đang có dấu hiệu phục hồi. Song ông cũng cảnh báo, thị trường nhìn chung vẫn chưa chạm đáy.

Do vậy, giải phóng lượng nhà tồn kho sẽ tiếp tục là ưu tiên hàng đầu của ngành bất động sản Trung Quốc. Tại Hội nghị công tác kinh tế trung ương được tổ chức vào đầu tháng 12.2024, Chính phủ Trung Quốc khẳng định việc kiểm soát hợp lý nguồn cung bất động sản mới bổ sung và thúc đẩy việc xử lý lượng nhà ở thương mại hiện có đã được xác định là trọng tâm chính của ngành trong năm 2025.

Để đạt được mục tiêu này, chuyên gia Zhang Dawei kỳ vọng sẽ có thêm nhiều chính sách hỗ trợ hơn được giới chức Trung Quốc đưa ra sau kỳ họp quốc hội thường niên vào tháng 3 tới. Các biện pháp này có thể bao gồm việc giảm lãi suất vay thế chấp hơn nữa, nới lỏng các hạn chế mua nhà và cắt giảm thuế, phí giao dịch.

Chuyên gia Li Yujia tại Trung tâm Nghiên cứu chính sách nhà ở của Viện Quy hoạch và Thiết kế Đô thị và Nông thôn Quảng Đông, dự báo trong quý đầu năm nay giá nhà sẽ được hỗ trợ bởi sự gia tăng doanh số theo mùa trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, chính quyền địa phương cần sớm triển khai thêm nhiều chính sách nữa để giảm số lượng nhà trống trên thị trường và hỗ trợ cải tạo các khu ổ chuột trong thành phố - một chìa khóa quan trọng để ổn định giá nhà tại Trung Quốc trong năm 2025.

Quốc tế

Kỷ nguyên “đi lại tự do” dần khép lại?
Quốc tế

Kỷ nguyên “đi lại tự do” dần khép lại?

Brussels đang nhanh chóng hoàn thiện các quy định mới, cho phép Liên minh châu Âu (EU) dễ dàng hơn trong việc đình chỉ chế độ miễn thị thực đối với công dân của 61 quốc gia hiện đang được hưởng quyền này. Giới quan sát nhận định, động thái này không chỉ phản ánh sự cứng rắn hơn trong vấn đề di cư bất hợp pháp mà còn cho thấy EU đã sẵn sàng sử dụng chính sách thị thực như một đòn bẩy chính trị mạnh mẽ hơn.

Cộng hòa Czech tuyên bố lần đầu tiên độc lập hoàn toàn khỏi nguồn cung dầu từ Nga
Thế giới 24h

Cộng hòa Czech tuyên bố lần đầu tiên độc lập hoàn toàn khỏi nguồn cung dầu từ Nga

Chính phủ Cộng hòa Czech chính thức công bố nước này đã chấm dứt hoàn toàn sự phụ thuộc vào nguồn cung dầu mỏ từ Nga. Thủ tướng Petr Fiala cho biết việc nâng cấp hoàn tất tuyến đường ống Transalpine (TAL) từ Tây Âu đã cho phép Czech tiếp nhận toàn bộ nguồn dầu từ các nước phương Tây, thay vì phải phụ thuộc vào đường ống Druzhba do Nga vận hành như trước đây.

Cuộc đua khó đoán định
Quốc tế

Cuộc đua khó đoán định

Cuộc bầu cử Quốc hội liên bang tiếp theo của Australia đã được ấn định vào ngày 3.5 và các đảng phái chính trị đã chính thức khởi động chiến dịch tranh cử. Trong bối cảnh đất nước đang gặp nhiều thách thức về kinh tế, biến đổi khí hậu và an ninh quốc gia, các chuyên gia nhận định đây sẽ là một cuộc bầu cử rất khó dự đoán.

Mỹ khởi động điều tra nhập khẩu dược phẩm và chip bán dẫn
Thế giới 24h

Mỹ khởi động điều tra nhập khẩu dược phẩm và chip bán dẫn

Chính quyền Tổng thống Donald Trump đã chính thức mở cuộc điều tra theo Mục 232 của Đạo luật Mở rộng Thương mại năm 1962, nhằm xem xét tác động của việc nhập khẩu dược phẩm và vi mạch điện tử (chip) đối với an ninh quốc gia - bước đi mới nhất của Tổng thống Donald Trump, nhằm hướng đến việc giảm phụ thuộc vào nguồn cung nước ngoài trong các lĩnh vực chiến lược.

Singapore ấn định ngày tổng tuyển cử
Quốc tế

Singapore ấn định ngày tổng tuyển cử

Singapore vừa công bố sẽ tổ chức cuộc tổng tuyển cử vào ngày 3.5 tới. Thông báo được đưa ra chỉ một giờ sau khi Tổng thống Tharman Shanmugaratnam tuyên bố giải tán Quốc hội và ban hành Lệnh bầu cử.

Cuộc chiến của Harvard sẽ kiểm tra giới hạn quyền lực của chính quyền Mỹ
Thế giới 24h

Cuộc chiến của Harvard sẽ kiểm tra giới hạn quyền lực của chính quyền Mỹ

Một bên là Harvard, trường đại học lâu đời và giàu có nhất của nước Mỹ, một thương hiệu đại học nổi tiếng đến mức chỉ nghe tên cũng đủ uy tín. Bên kia là chính quyền Tổng thống Donald Trump, với quyết tâm tiến xa hơn bất kỳ chính quyền nào khác để can thiệp và định hình lại nền giáo dục đại học của Hoa Kỳ. Cả hai bên đều đang lao vào một cuộc đụng độ có thể thử thách giới hạn quyền lực của chính phủ và tính độc lập của các trường đại học hàng đầu Hoa Kỳ, vốn là thương hiệu để để họ trở thành điểm đến của các học giả trên toàn thế giới.

Sự phối hợp giữa hai cơ quan lập pháp góp phần hiện thực hóa Cộng đồng Trung Quốc – Việt Nam chia sẻ tương lai
Thế giới 24h

Sự phối hợp giữa hai cơ quan lập pháp góp phần hiện thực hóa Cộng đồng Trung Quốc – Việt Nam chia sẻ tương lai

Trong cuộc gặp với Chủ tịch Quốc hội Việt Nam Trần Thanh Mẫn hôm 14.4, Tổng Bí thư, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình khẳng định sự phối hợp giữa cơ quan lập pháp hai nước sẽ giúp cụ thể hóa những nội dung mà hai bên đã nhất trí trong thúc đẩy Cộng đồng Trung Quốc – Việt Nam chia sẻ tương lai; cùng đưa hai nước tiến vào kỷ nguyên mới, hãng thông tấn Tân Hoa Xã đưa tin.

Báo Trung Quốc: Chọn Việt Nam là điểm đến đầu tiên trong năm 2025 cho thấy sự coi trọng đặc biệt của Trung Quốc
Thế giới 24h

Báo Trung Quốc: Chọn Việt Nam là điểm đến đầu tiên trong năm 2025 cho thấy sự coi trọng đặc biệt của Trung Quốc

Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc (CPC), Chủ tịch nước Trung Quốc hôm 14.4 đã kêu gọi có những biện pháp để làm sâu sắc hơn quá trình xây dựng cộng đồng Trung Quốc - Việt Nam chia sẻ tương lai. Ông Tập Cận Bình đưa ra phát biểu này tại cuộc hội đàm với Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam (ĐCSVN) Tô Lâm trong chuyến thăm cấp nhà nước tới Việt Nam. Hãng tin Tân Hoa Xã, tờ The Global và nhiều tờ báo chính thống của Trung Quốc đưa tin.

Trung Quốc trong hệ sinh thái số toàn cầu
Quốc tế

Trung Quốc trong hệ sinh thái số toàn cầu

Sáng kiến ​​Con đường tơ lụa kỹ thuật số nhằm mục đích phát triển một hệ sinh thái kỹ thuật số toàn cầu với Trung Quốc là trung tâm, tập trung vào thương mại điện tử, tài chính, số hóa công nghiệp, điện toán lượng tử và AI. Các mô hình nguồn mở giá rẻ như DeepSeek đang thúc đẩy nhận thức rằng công nghệ tiên tiến sẽ không chỉ dành riêng cho các nước phát triển. Sự chuyển dịch sang mạng lưới kỹ thuật số giá rẻ của Trung Quốc có thể định hình lại tương lai kỹ thuật số của các nền kinh tế đang phát triển và ảnh hưởng đến chính sách công nghệ trên toàn thế giới.