Trung Quốc: Thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc

Sau nhiều tháng suy giảm, thị trường nhà đất tại Trung Quốc đang có dấu hiệu khởi sắc, giá nhà dần ổn định trở lại. Điều này mang tới những hy vọng về một sự phục hồi tích cực hơn trong năm 2025.

Giá nhà dần ổn định trở lại

Theo dữ liệu mới được Cơ quan Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS) công bố, giá nhà mới tại Trung Quốc trong tháng cuối năm 2024, đã ngừng giảm lần đầu tiên sau 18 tháng. Trước đó, trong tháng 11, giá nhà ghi nhận mức giảm theo tháng là 0,1%.

Xét trên cơ sở hàng năm, giá nhà mới trong tháng 12 giảm 5,3%, đánh dấu sự cải thiện nhất định so với mức giảm 5,7% trong tháng 11. Những thay đổi này diễn ra sau khi chính phủ Trung Quốc triển khai nhiều đợt kích thích để đưa lĩnh vực bất động sản thoát khỏi tình trạng suy yếu kéo dài.

Thống đốc Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) Dịch Cương cho biết, rủi ro trên thị trường bất động sản đã được giảm thiểu đáng kể. Các dữ liệu cho thấy giá nhà đã dần ổn định, và thậm chí còn tăng ở các thành phố cấp 1 trong tháng 12 vừa qua. Cụ thể, trong số 70 thành phố được NBS khảo sát, có tới 23 thành phố ghi nhận giá nhà tăng trong tháng 12, nhiều hơn 6 thành phố so với tháng 11. Có 9 thành phố ghi nhận giá bán nhà đã qua sử dụng tăng so với tháng trước đó, trong khi mức giảm giá nhà ở các thành phố khác có sự thu hẹp đáng kể.

Theo ông Kang Yi - người đứng đầu NBS: “Các tác động tích lũy từ các biện pháp chính sách hỗ trợ của chính phủ đã dẫn đến một loạt các cải thiện trong các chỉ số chính của lĩnh vực bất động sản, thúc đẩy niềm tin của thị trường một cách ổn định. Nhìn chung, thị trường bất động sản dự kiến ​​sẽ tiếp tục cải thiện trong giai đoạn sắp tới”.

Hơn nữa, sự phục hồi của thị trường bất động sản có tác động tích cực đến các ngành liên quan, thể hiện qua sự gia tăng trong chỉ số kỳ vọng hoạt động kinh doanh đối với ngành xây dựng trong tháng thứ ba liên tiếp. Doanh số bán đồ nội thất cũng như vật liệu xây dựng và trang trí qua đó cũng được cải thiện.

img-3535.jpg
Ảnh: Tân Hoa Xã

Kỳ vọng có thêm các biện pháp hỗ trợ

Nhận xét về triển vọng thị trường, ông Zhang Dawei, chuyên gia của công ty môi giới bất động sản Centaline nhận định, các chính sách đã góp phần ổn định kỳ vọng về bất động sản khi một số thành phố, đặc biệt là các thành phố cấp 1, đang có dấu hiệu phục hồi. Song ông cũng cảnh báo, thị trường nhìn chung vẫn chưa chạm đáy.

Do vậy, giải phóng lượng nhà tồn kho sẽ tiếp tục là ưu tiên hàng đầu của ngành bất động sản Trung Quốc. Tại Hội nghị công tác kinh tế trung ương được tổ chức vào đầu tháng 12.2024, Chính phủ Trung Quốc khẳng định việc kiểm soát hợp lý nguồn cung bất động sản mới bổ sung và thúc đẩy việc xử lý lượng nhà ở thương mại hiện có đã được xác định là trọng tâm chính của ngành trong năm 2025.

Để đạt được mục tiêu này, chuyên gia Zhang Dawei kỳ vọng sẽ có thêm nhiều chính sách hỗ trợ hơn được giới chức Trung Quốc đưa ra sau kỳ họp quốc hội thường niên vào tháng 3 tới. Các biện pháp này có thể bao gồm việc giảm lãi suất vay thế chấp hơn nữa, nới lỏng các hạn chế mua nhà và cắt giảm thuế, phí giao dịch.

Chuyên gia Li Yujia tại Trung tâm Nghiên cứu chính sách nhà ở của Viện Quy hoạch và Thiết kế Đô thị và Nông thôn Quảng Đông, dự báo trong quý đầu năm nay giá nhà sẽ được hỗ trợ bởi sự gia tăng doanh số theo mùa trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, chính quyền địa phương cần sớm triển khai thêm nhiều chính sách nữa để giảm số lượng nhà trống trên thị trường và hỗ trợ cải tạo các khu ổ chuột trong thành phố - một chìa khóa quan trọng để ổn định giá nhà tại Trung Quốc trong năm 2025.

Quốc tế

Chính sách "giảm kép" của Trung Quốc về dạy thêm: Giải quyết tận gốc việc dạy thêm
Thế giới 24h

Chính sách "giảm kép" của Trung Quốc về dạy thêm: Giải quyết tận gốc việc dạy thêm

Đánh giá sau hơn 3 năm thực hiện chính sách “giảm kép” cho thấy, chính sách này ban đầu đã tạo ra những chuyển biến tích cực. Song do nhu cầu học thêm của các gia đình quá lớn, đã xuất hiện tình trạng dạy chui với các cơ sở, tổ chức dạy thêm trá hình. Các chuyên gia cho rằng, chừng nào còn các kỳ thi khốc liệt chừng đó các gia đình sẽ còn nhu cầu luyện thi và có cầu sẽ có cung, dù ở hình thức nào.

Chính sách "giảm kép" của Trung Quốc về dạy thêm: Giảm gánh nặng cho phụ huynh và học sinh
Thế giới 24h

Chính sách "giảm kép" của Trung Quốc về dạy thêm: Giảm gánh nặng cho phụ huynh và học sinh

Nổi tiếng với môi trường học tập cạnh tranh khốc liệt, Trung Quốc cũng là quốc gia chứng kiến cuộc đua dạy thêm, học thêm và tình trạng bùng nổ các trung tâm gia sư tư nhân trở thành một vấn nạn. Vào năm 2021, Chính phủ đã ban hành chính sách mới “shuang jian” (song giảm) hay còn gọi là “giảm kép” với hai mục tiêu: giảm áp lực học tập cho học sinh bằng cách giảm khối lượng bài tập và giảm áp lực tài chính cho phụ huynh bằng cách siết chặt hoạt động dạy thêm.

Chính sách "giảm kép" của Trung Quốc về dạy thêm: Học sinh bị áp lực cả "thừa" lẫn "thiếu"
Thế giới 24h

Chính sách "giảm kép" của Trung Quốc về dạy thêm: Học sinh bị áp lực cả "thừa" lẫn "thiếu"

Chương trình đánh giá học sinh quốc tế (PISA) chỉ ra Trung Quốc tiếp tục là quốc gia dẫn đầu về xếp hạng học sinh. Không chỉ ở Thượng Hải và Bắc Kinh, học sinh ở các vùng nông thôn, vùng khó khăn cũng vượt trội so với các bạn cùng lứa ở một số quốc gia. Tuy nhiên, vị thế này cũng gây nhiều áp lực trong môi trường học tập, khi trẻ em phải dành quá nhiều thời gian cho việc học tập trong khi rất ít thời gian nghỉ ngơi hoặc vận động.

ASEAN trước hơi nóng cuộc chiến thương mại
Quốc tế

ASEAN trước hơi nóng cuộc chiến thương mại

Đông Nam Á được dự đoán sẽ bị ngập tràn bởi dòng hàng hóa giá rẻ từ Trung Quốc, phải chuyển hướng từ thị trường Hoa Kỳ sau khi bị áp thuế nhập khẩu. Để chống chọi trước cơn sóng thần này, các quốc gia Đông Nam Á sẽ cần đoàn kết trong một phản ứng chung thay vì phản ứng riêng lẻ, sử dụng các công cụ và thể chế thương mại có sẵn; đồng thời tham gia đối thoại với Trung Quốc để đưa ra các biện pháp bảo vệ hợp pháp, lâu dài nhằm tránh leo thang các biện pháp bảo hộ.

Lãnh đạo Mỹ - Ấn Độ nhất trí giải quyết bất đồng thuế quan, thương mại
Thế giới 24h

Lãnh đạo Mỹ - Ấn Độ nhất trí giải quyết bất đồng thuế quan, thương mại

Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi và Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump đã nhất trí sẽ sớm bắt đầu các cuộc đàm phán nhằm đạt được một thỏa thuận thương mại và giải quyết bế tắc về thuế quan. Hai nhà lãnh đạo cũng nhất trí củng cố quan hệ quốc phòng và an ninh trong cuộc gặp song phương đầu tiên tại Nhà Trắng ngày 13.2.

Định hình quan hệ song phương giai đoạn mới
Việt Nam và các nước

Định hình quan hệ song phương giai đoạn mới

Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi đã bắt đầu chuyến thăm kéo dài hai ngày tới Washington, Mỹ để tiến hành các cuộc hội đàm quan trọng với Tổng thống Donald Trump. Thương mại, thuế quan cũng như nhiều nội dung quan trọng về quan hệ song phương trong giai đoạn mới sẽ là trọng tâm trong cuộc hội đàm giữa hai nhà lãnh đạo.

Châu Âu yêu cầu phải có một ghế trên bàn đàm phán về Ukraine
Thế giới 24h

Châu Âu yêu cầu phải có một ghế trên bàn đàm phán về Ukraine

Các cường quốc hàng đầu châu Âu, bao gồm Anh, Pháp và Đức, đã tuyên bố họ phải tham gia vào bất kỳ cuộc đàm phán nào trong tương lai về số phận của Ukraine, nhấn mạnh rằng chỉ có một thỏa thuận công bằng với các biện pháp đảm bảo an ninh mới có thể đảm bảo hòa bình lâu dài. Tuyên bố trên được đưa ra sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố Nga và Mỹ sẽ nhanh chóng đàm phán kết thúc chiến tranh Ukraine.

Trung Quốc có thể lấp khoảng trống của Mỹ ở WHO?
Thế giới 24h

Trung Quốc có thể lấp khoảng trống của Mỹ ở WHO?

Trong suốt hai thập kỷ qua, Trung Quốc đã xây dựng một chương trình viện trợ y tế công cộng quy mô cho thế giới, được thúc đẩy mạnh mẽ hơn do đại dịch Covid-19. Khi Hoa Kỳ rút lui khỏi Tổ chức Y tế thế giới (WHO) và các chương trình viện trợ nhân đạo liên quan đến y tế công cộng, liệu Trung Quốc có thể thay thế vị trí này và củng cố hơn nữa ảnh hưởng trên toàn cầu?

EU: Thuế quan của Mỹ chỉ khiến tất cả cùng thua
Thế giới 24h

EU: Thuế quan của Mỹ chỉ khiến tất cả cùng thua

Quyết định của Tổng thống Mỹ Donald Trump về áp dụng mức thuế 25% đối với thép và nhôm nhập khẩu vào Mỹ, không có miễn trừ hay ngoại lệ, đã gây ra sự phản đối dữ dội trên khắp châu Âu. Cả các nhà lãnh đạo đến các chuyên gia ở châu Âu đều cảnh báo biện pháp này sẽ không mang lại lợi ích cho bất kỳ ai.

Hàn Quốc sẽ mở rộng hỗ trợ nông nghiệp cho 50 quốc gia vào năm 2029
Thế giới 24h

Hàn Quốc sẽ mở rộng hỗ trợ nông nghiệp cho 50 quốc gia vào năm 2029

Chính phủ Hàn Quốc đã công bố một kế hoạch dài hạn nhằm hỗ trợ các quốc gia phụ thuộc vào nông nghiệp bằng cách chia sẻ bí quyết, công nghệ, nguồn vốn do cả chính phủ và các công ty tư nhân cung cấp nhằm tăng cường vai trò của quốc gia này trong nỗ lực cải thiện an ninh lương thực ở các quốc gia đang phát triển.

Gia tăng nguy cơ cuộc chiến thương mại toàn cầu?
Quốc tế

Gia tăng nguy cơ cuộc chiến thương mại toàn cầu?

Tổng thống Mỹ Donald Trump ký các văn kiện chính thức về việc áp thuế 25% đối với sản phẩm thép và nhôm nhập khẩu vào Mỹ từ tất cả các quốc gia trên thế giới; đồng thời hủy bỏ hạn ngạch miễn thuế nhập khẩu thép từng được Mỹ áp dụng với các nhà cung cấp lớn đến từ Canada, Mexico, Brazil và nhiều quốc gia khác. Các chuyên gia nhận định, động thái này sẽ khiến cho thị trường tiền tệ toàn cầu rung chuyển, gia tăng nguy cơ cuộc chiến thương mại toàn cầu.

Vụ bé gái bị giáo viên đâm tử vong ở Hàn Quốc: Báo động về sức khỏe tâm thần của giáo viên và an toàn trường học
Thế giới 24h

Vụ bé gái bị giáo viên đâm tử vong ở Hàn Quốc: Báo động về sức khỏe tâm thần của giáo viên và an toàn trường học

Cảnh sát đang điều tra vụ án một bé gái bị giáo viên đâm tử vong tại một trường tiểu học ở Daejeon cho biết hôm 11.2, vụ tấn công đã được giáo viên này lên kế hoạch nhưng nghi phạm đã chọn ngẫu nhiên nạn nhân là học sinh cuối cùng rời khỏi trường. Thảm kịch làm dấy lên lo ngại về an toàn trường học cũng như sức khỏe tâm thần của giáo viên.