TP. Hồ Chí Minh: Tranh chấp kéo dài hơn 10 năm do cho thuê tài sản công sai đối tượng quy định

Một căn hộ tại Lô A chung cư Phạm Thế Hiển (Quận 8) thuộc sở hữu Nhà nước nhưng đơn vị quản lý ký hợp đồng cho thuê sai đối tượng dẫn đến các thành viên thuê nhà xảy ra tranh chấp kéo dài hơn 10 năm nay.

z5838563919249_6453cbdaa4555a32968fe77700ca24b7.jpg
Lô A chung cư Phạm Thế Hiển (Phường 4, Quận 8) nơi có căn hộ số 330 đang xảy ra tranh chấp giữa các thành viên thuê nhà. Ảnh: Quang Phương.

Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Kết luận kiểm tra (KLTT) số 7939/KL-SXD-TT liên quan đến việc cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước tại căn hộ số 330 Lô A chung cư Phạm Thế Hiển (Phường 4, Quận 8).

Căn nhà trên thời điểm từ tháng 4.1975 đến trước 19.8.2022, thuộc sở hữu Nhà nước do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 8 (Công ty Công ích Quận 8) quản lý. Căn hộ được bà Trần Thị Mười (mất năm 1995) và 6 người con cư trú.

Ngày 4.6.1994, UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 25515/QĐ-UB xác lập quyền sở hữu nhà của Nhà nước đối với căn nhà trên, diện nhà: “công sản chế độ cũ”.

Theo hồ sơ vụ việc, tháng 8.1995, bà Mười chết, các thành viên trong gia đình không tự thỏa thuận cử người đại diện ký tên hợp đồng thuê nhà và còn nợ tiền thuê nhà.

z5838566322866_e6db29857dce48f75616ceb6d31779e4.jpg
Theo KLKT của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, Công ty Công ích Quận 8 (ảnh) ký hợp đồng cho thuê căn hộ số 330 Lô A chung cư Phạm Thế Hiển sai đối tượng. Ảnh: Quang Phương.

Đến ngày 22.6.2006, Công ty Công ích Quận 8 tiến hành lập biên bản tiếp xúc với ông Ngô Văn Triệu (con bà Mười) có nội dung ông Triệu liên hệ mua căn hộ trên (mua nhà theo diện nhà thuê, bán theo Chỉ thị số 43/2004/CT.TTg ngày 3.12.2004 của Thủ tướng Chính phủ - PV).

Đến ngày 13.7.2016, Công ty Công ích Quận 8 ký hợp đồng thuê nhà số 11/HĐTN với ông Triệu – đại diện cho các thành viên trong gia đình gồm 10 nhân khẩu thường trú đăng ký theo số hộ khẩu cùng thuê nhà có tên tại Phụ lục kèm hợp đồng thuê nhà.

Liên quan đến việc ký hợp đồng thuê nhà số 11/HĐTN, ngày 5.11.2019, Sở Xây dựng ban hành công văn về việc xử lý căn hộ trên, trong đó có nội dung: Công ty Công ích Quận 8 ký hợp đồng thuê nhà số 11/HĐTN với 10 nhân khẩu là sai về đối tượng và điều kiện thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước tại Điều 57 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ.

Do đó, đề nghị Công ty Công ích Quận 8 căn cứ quy định tại Điều 57 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định về đối tượng và điều kiện thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước để giải quyết ký hợp đồng thuê nhà và bán nhà theo đúng quy định pháp luật. Nếu tiếp tục để xảy ra sai sót thì Công ty Công ích Quận 8 phải hoàn toàn chịu trách nhiệm.

Tiếp đó, đến ngày 11.12.2019, Công ty Công ích Quận 8 ký hợp đồng thuê số 111/HĐTN với bà Ngô Kim Lựu (chị của ông Triệu).

z5838563903656_4b015549e5afd1b9c6e781f8839475e5.jpg
Theo KLKT của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, Trung tâm Quản lý nhà (ảnh) đã thiếu kiểm tra, rà soát nên tiếp tục ký hợp đồng cho thuê nhà tại căn hộ 330 Lô A chung cư Phạm Thế Hiển (Q.8). Ảnh: Quang Phương.

Sau ngày 19.8.20220, căn nhà trên thuộc quyền quản lý của Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (Trung tâm Quản lý nhà - thuộc Sở Xây dựng). Sau khi tiếp nhận căn nhà, Trung tâm Quản lý nhà ký Hợp đồng thuê nhà số 2215NC00592 với bà Lựu, các thành viên tại hợp đồng gồm bà Lựu và bà Bạch, ông Triệu (do kế thừa hợp đồng 111/HĐTN).

Liên quan đến vụ việc cho thuê nhà trên, ngày 19.8.2020, Sở Tư pháp có Công văn số 3930/STP-VB, nhận xét: "Theo hồ sơ thể hiện Công ty Công ích Quận 8 ký hợp đồng số 11/HĐTN cho thuê căn nhà (nêu trên) có 6 nhân khẩu thực tế sử dụng nhà nhưng Công ty ký hợp đồng với 10 nhân khẩu là sai về đối tượng. Tiếp đó, ký hợp đồng số 111/HĐTN ngày 11.12.2019 với bà Ngô Kim Lựu là thời điểm có đơn khiếu nại, tố cáo liên quan đến việc hợp thức hóa căn hộ trên. Theo điểm c khoản 2 Điều 57 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định người mua nhà ở cũ phải thuộc một trong các trường hợp sau đây, có nội dung “nhà ở này không có tranh chấp, khiếu kiện”.

Cũng theo KLKT của Sở Xây dựng, hợp đồng thuê nhà số 2215NC00592 Trung tâm Quản lý nhà ký ngày 30.11.2022 không đúng quy định vì ký trong giai đoạn có đơn tranh chấp, tố cáo, đơn ngăn chặn của bà T. (chị ông Triệu). Nguyên nhân này là do Trung tâm thiếu kiểm tra, rà soát, xem xét, kiến nghị giải quyết dứt điểm các tranh chấp kéo dài từ giai đoạn trước tồn đọng lại.

Theo KLKT, từ năm 2011 đến nay nhiều sở ngành, đơn vị liên quan đã xử lý đơn thư liên quan đến phản ánh, tố cáo của bà T. (một người con của bà Mười) về căn nhà trên. Tuy nhiên vẫn chưa có hồi kết. Sở Xây dựng xác định, việc giải quyết tranh chấp giữa những người thuê nhà (cùng một gia đình) thuộc thẩm quyền của TAND.

Kiểm tra - Giám sát

TP. Hồ Chí Minh: Công ty Nghĩa Phước trúng thầu thi công đường Lò Lu, TP. Thủ Đức nhưng thi công dang dở, tuyến đường xuống cấp nghiêm trọng
Kiểm tra - Giám sát

TP. Hồ Chí Minh: Công ty Nghĩa Phước trúng thầu thi công đường Lò Lu, TP. Thủ Đức nhưng thi công dang dở, tuyến đường xuống cấp nghiêm trọng

Sau 4 năm khởi công gói thầu xây lắp 2 của Dự án nâng cấp, mở rộng đường Lò Lu (phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức), Công ty Cổ phần Xây dựng Nghĩa Phước mới thi công đạt 2% giá trị hợp đồng rồi ngưng thi công. Đường Lò Lu hiện nay bị xuống cấp nghiêm trọng với hàng trăm ổ gà, ổ voi...

Hai dự án do BQL dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bình Dương làm chủ đầu tư có nhiều thiếu sót, tồn tại
Kiểm tra - Giám sát

Hai dự án do BQL dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bình Dương làm chủ đầu tư có nhiều thiếu sót, tồn tại

Dự án thi công xây dựng đường, cầu Vàm Tư và dự án nâng cấp, mở rộng đường ĐT.746 đoạn từ ngã ba Tân Thành đến ngã ba Hội Nghĩa do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bình Dương làm chủ đầu tư được thanh tra phát hiện có nhiều thiếu sót, tồn tại.

Công ty Xổ số Kiến Thiết Long An nói gì về việc đi “học tập kinh nghiệm” ở các địa điểm du lịch nổi tiếng tại nhiều nước trên thế giới?
Kiểm tra - Giám sát

Công ty Xổ số Kiến Thiết Long An nói gì về việc đi “học tập kinh nghiệm” ở các địa điểm du lịch nổi tiếng tại nhiều nước trên thế giới?

Lãnh đạo Công ty Xổ số Kiến Thiết Long An khẳng định tất cả các địa điểm trong lịch trình đều là “điểm học tập kinh nghiệm, nghiệp vụ xổ số”. Việc học được bắt đầu từ sân bay nhập cảnh nước bạn đến sân bay về nước.

Công ty Xổ số Kiến thiết Long An chi gần 11 tỷ đồng đi "học tập kinh nghiệm" hay đi tham quan, du lịch nhiều nước nổi tiếng trên thế giới?
Kiểm tra - Giám sát

Công ty Xổ số Kiến thiết Long An chi gần 11 tỷ đồng đi "học tập kinh nghiệm" hay đi tham quan, du lịch nhiều nước nổi tiếng trên thế giới?

Trong vòng 1 năm, Giám đốc Công ty TNHH MTV Xổ số Kiến thiết Long An đã phê duyệt 5 gói thầu tổ chức các đoàn đi học tập kinh nghiệm, nghiệp vụ tại nhiều nước trên thế giới, tổng trị giá gần 11 tỷ đồng. Tuy nhiên, lịch trình nhiều chuyến đi chỉ là tham quan du lịch nhiều nước nổi tiếng trên thế giới, thực tế không có hoạt động học tập nào.

Công ty TNHH Kinh Bố liên tục trúng thầu sát giá tại các công ty điện lực phía Nam, trúng gói thầu 14 tỷ đồng, tiết kiệm ngân sách 16.000 đồng
Phòng chống tham nhũng

Công ty TNHH Kinh Bố liên tục trúng thầu sát giá tại các công ty điện lực phía Nam, trúng gói thầu 14 tỷ đồng, tiết kiệm ngân sách 16.000 đồng

Trong 3 tháng cuối năm 2023, Công ty TNHH Kinh Bố trúng liên tiếp 15 gói thầu, trị giá hơn 162 tỷ đồng tại một số công ty điện lực khu vực phía Nam, có gói thầu trị giá hơn 14 tỷ đồng, tiết kiệm cho ngân sách nhà nước 16.000 đồng.

TP. Hồ Chí Minh: Hồ sơ đăng ký sửa chữa, cải tạo nhà tại phường Tân Phú, Quận 7 vướng hàng loạt vi phạm
Kiểm tra - Giám sát

TP. Hồ Chí Minh: Hồ sơ đăng ký sửa chữa, cải tạo nhà tại phường Tân Phú, Quận 7 vướng hàng loạt vi phạm

Thanh tra Quận 7 xác định, UBND phường Tân Phú bố trí công chức tư pháp – hộ tịch phụ trách tham mưu công tác quản lý xây dựng, sửa chữa nhà là không đúng nhiệm vụ; bên cạnh đó, nhiều công trình vi phạm trật tự xây dựng kéo dài nhưng chưa xử lý dứt điểm.

TP. Hồ Chí Minh: Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn chưa chấm dứt hợp đồng phát triển Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2
Kiểm tra - Giám sát

TP. Hồ Chí Minh: Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn chưa chấm dứt hợp đồng phát triển Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2

Hiện các đơn vị liên quan tại TP. Hồ Chí Minh đang thực hiện việc chấm dứt hợp đồng hợp tác phát triển Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2 liên quan đến Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn (Sagri) theo ý kiến chỉ đạo của Ban Cán sự đảng UBND thành phố.

Nhà máy Kanglongda Huế dính hàng loạt sai phạm: “Cần làm rõ trách nhiệm của Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế”
Kiểm tra - Giám sát

Nhà máy Kanglongda Huế dính hàng loạt sai phạm: “Cần làm rõ trách nhiệm của Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế”

Công ty Kanglongda International Holdings Limitted (trụ sở tại Hồng Kông, Trung Quốc) đầu tư dự án Nhà máy Kanglongda Huế đã liên tiếp cố tình vi phạm pháp luật Việt Nam. Điều khiến dư luận bức xúc là trách nhiệm kiểm tra, giám sát của cơ quan chức năng ở đâu. Trong khi đó, luật sư Vi Văn Diện - Giám đốc Công ty Luật TNHH Thiên Minh bày tỏ quan điểm cho rằng cả doanh nghiệp và cơ quan quản lý không thể lách luật bằng “điệp khúc” phạt cho tồn tại”.

Bà Rịa - Vũng Tàu: 3 dự án bãi container hơn 10 năm vẫn là "rừng đước, vuông tôm" vi phạm thế nào?
Kiểm tra - Giám sát

Bà Rịa - Vũng Tàu: 3 dự án bãi container hơn 10 năm vẫn là "rừng đước, vuông tôm" vi phạm thế nào?

3 dự án bãi container tại phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ đang vướng hàng loạt vi phạm về đất đai như chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ, bàn giao đất thực địa “trên giấy”, hết hạn gia hạn sử dụng đất…, hiện khu vực này vẫn là "rừng đước, vuông tôm".

Đồng Nai: Kiến nghị rà soát lại giá trị quyền sử dụng đất tại Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước
Kiểm tra - Giám sát

Đồng Nai: Kiến nghị rà soát lại giá trị quyền sử dụng đất tại Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước

Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND tỉnh Đồng Nai rà soát lại việc xác định giá trị tài sản là quyền sử dụng đất tại Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước của Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Xây dựng (DIC).

Nhiều sai phạm tại Công ty cổ phần cấp nước Kon Tum
Kiểm tra - Giám sát

Nhiều sai phạm tại Công ty cổ phần cấp nước Kon Tum

Thanh tra tỉnh Kon Tum mới ban hành thông báo công khai kết luận thanh tra việc thực hiện các kế hoạch, phương án cổ phần hóa, thoái vốn Nhà nước; việc áp dụng giá nước sạch đối với các hộ sản xuất vật chất và kinh doanh tại Công ty cổ phần cấp nước Kon Tum và chỉ ra nhiều sai phạm.

Kiến nghị kiểm điểm lãnh đạo một phòng tại Quận 8 và các cá nhân để xảy ra sai sót trong công tác phòng, chống tham nhũng
Kiểm tra - Giám sát

Kiến nghị kiểm điểm lãnh đạo một phòng tại Quận 8 và các cá nhân để xảy ra sai sót trong công tác phòng, chống tham nhũng

Thanh tra Quận 8 kiến nghị Chủ tịch UBND quận chỉ đạo kiểm điểm trách nhiệm đối với nguyên Trưởng phòng, Trưởng Phòng Lao động, Thương binh và xã hội cùng một số cá nhân do để xảy ra nhiều sai sót trong công tác phòng, chống tham nhũng.

TP. Hồ Chí Minh: Saigontourist cho thuê lại 2 "khu đất vàng" không đúng quy định
Kiểm tra - Giám sát

TP. Hồ Chí Minh: Saigontourist cho thuê lại 2 "khu đất vàng" không đúng quy định

Thanh tra TP. Hồ Chí Minh xác định, Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn TNHH MTV (Saigontourist) được Nhà nước cho thuê 2 khu đất rộng hàng trăm m2 tại Quận 5 và quận Tân Bình, tuy nhiên công ty này đã cho các đơn vị khác thuê lại không đúng quy định, sau đó xảy ra tranh chấp, hiện chưa thu hồi được số tiền hơn 59 tỷ đồng.

Đồng Nai: Công ty TNHH Cự Thành ngang nhiên sử dụng 2.700m2 đất không đúng mục đích
Kiểm tra - Giám sát

Đồng Nai: Công ty TNHH Cự Thành ngang nhiên sử dụng 2.700m2 đất không đúng mục đích

Kết luận thanh tra của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai xác định, Công ty TNHH Cự Thành đã và đang sử dụng hơn 2.700m2 đất không đúng mục đích, xây dựng các công trình trên diện tích đất của tuyến ống cấp nước ngầm và diện tích 300m2 quy hoạch đất giao thông tại xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.