TP. Hồ Chí Minh: Tổ chức, cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại 17 dự án

UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Công văn 4910/UBND-ĐT về công bố Danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.

UBND TP. Hồ Chí Minh có chỉ đạo: Chấp thuận công bố danh mục 17 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở trên Cổng thông tin điện tử của UBND thành phố theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Cụ thể: Các dự án gồm: khu vực TP. Thủ Đức cũ: Khu nhà ở cao tầng tại phường Hiệp Bình Phước (nay là phường Hiệp Bình) của Công ty TNHH BĐS Ladona, ở đường số 6, khu phố 6; Khu dân cư phức hợp trên đảo – giai đoạn 1 của Công ty CP BĐS Bình Thiên An (số 01, đường 104, phường Bình Trưng Tây nay là phường Bình Trưng); Khu nhà ở Dragon Village của Công ty CP BĐS Dragon Village (phường Phú Hữu nay là phường Long Trường); Khu nhà ở chung cư Lô 3-15 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm.

Quận 7 cũ có: Khu nhà ở cao tầng phường Tân Phú (nay là phường Tân Mỹ) của Công ty TNHH Dynamic Innovation; Khu nhà ở cao tầng Lô B2 và Lô B3 phường Tân Phú (nay là phường Tân Mỹ) của Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt.

Khu vực huyện Nhà Bè cũ có các dự án như: Khu cao ốc phức hợp Phú Long (các phân khu số 15A2, 15B) và Khu nhà ở cao tầng tại phân khu số 13 trên đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển (nay là xã Nhà Bè)…

UBND TP. Hồ Chí Minh giao Sở Xây dựng có trách nhiệm công bố các thông tin của dự án này theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng. Đồng thời, tiến hành thanh tra, kiểm tra các dự án (theo Phụ lục 2) nằm trong khu vực cần đảm bảo an ninh mà có tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở. Trường hợp phát hiện vi phạm, Sở Xây dựng tổng hợp báo cáo, tham mưu trình UBND thành phố xử phạt vi phạm hành chính theo thẩm quyền và quy định pháp luật.

UBND TP. Hồ Chí Minh giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Công an TP. Hồ Chí Minh tham mưu thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở, để không ảnh hưởng đến Quy hoạch sử dụng đất an ninh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 95/QĐ-TTg ngày 16/11/2023.

Giao Bộ Tư lệnh TP. Hồ Chí Minh tham mưu UBND thành phố giải quyết các vấn đề có liên quan đến quốc phòng trong quá trình triển khai đầu tư xây dựng và hoạt động của các dự án để không ảnh hưởng đến nhiệm vụ quân sự, quốc phòng trên địa bàn thành phố.

Giao Công an TP. Hồ Chí Minh phối hợp với cơ quan liên quan thường xuyên triển khai các biện pháp bảo đảm an ninh trật tự, phòng ngừa và đấu tranh với các loại tội phạm liên quan đến người nước ngoài.

Được biết, tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, quy định: Giấy tờ chứng minh đối tượng là tổ chức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được quy định như sau: … b) Đối với tổ chức nước ngoài thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam thì phải có Giấy CNĐKĐT theo quy định của pháp luật về đầu tư;

c) Đối với tổ chức nước ngoài không thuộc đối tượng quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì phải có Giấy CNĐT hoặc Giấy CNĐKĐT hoặc giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép hoạt động hoặc thành lập tại Việt Nam còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở. (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư).

Tại khoản 2, Điều 3 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định: Giấy tờ chứng minh đối tượng là cá nhân được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được quy định như sau: ….c) Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu nước ngoài và cam kết bằng văn bản về việc không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.

Tại khoản 3 Điều 3 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định: Giấy tờ chứng minh điều kiện được sở hữu nhà ở được quy định như sau: … c) Đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh vào Việt Nam tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở;

d) Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam hoặc giấy tờ pháp lý tương đương nhập cảnh vào Việt Nam tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều 17 của Luật Nhà ở.