TP. Hồ Chí Minh: Những vướng mắc khiến hàng nghìn căn hộ tại các dự án nhà ở thương mại chưa được cấp sổ

Nhiều dự án nhà ở thương mại đang vướng mắc các vấn đề liên quan đến tài chính, nguồn gốc đất… khiến cho hàng nghìn căn hộ chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nhiều vướng mắc khác khiến hàng nghìn căn hộ tại các dự án nhà ở thương mại chưa được cấp sổ hồng -0
Chung cư Sunny plaza (số 110A Phạm Văn Đồng, phường 3, quận Gò Vấp). Ảnh: Quang Phương.

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP. Hồ Chí Minh vừa công bố danh sách 39 dự án nhà ở thương mại với khoảng gần 20.000 căn hộ chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho người mua nhà.

Bên cạnh các nguyên nhân: rà soát nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư (CĐT) điều chỉnh quy mô căn hộ, nghĩa vụ nhà ở xã hội… khiến hàng loạt dự án nhà ở thương mại chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng thì còn có nhiều nguyên do khác.

Cụ thể chung cư Sunny plaza (số 110A Phạm Văn Đồng, phường 3, quận Gò Vấp) của Công ty CP BĐS Sài Gòn Đông Dương còn 202 căn chưa được cấp giấy chứng nhận do phải trình văn bản gửi UBND TP rà soát quản lý sử dụng vốn Nhà nước.

Nhiều vướng mắc khác khiến hàng nghìn căn hộ tại các dự án nhà ở thương mại chưa được cấp sổ hồng -0
Dự án chung cư Ruby của Công ty CP Gamuda Land

Dự án chung cư Ruby Celadon City (36 Bờ Bao Tân Thắng, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú) của Công ty CP Gamuda Land có 927 căn chưa được cấp sổ hồng do chủ đầu tư chưa thực hiện đóng 514 tỷ đồng truy thu theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Dự án chung cư 8A Đầm Sen (phường Hiệp Tân, quận Tân Phú) của Công ty TNHH Xây dựng TMDVSX Đại Thành có 594 căn chưa được cấp giấy chứng nhận do dự án mới được nghiệm thu từ tầng 3 đến tầng 17.

Dự án khu nhà ở cán bộ công nhân viên giống gia cầm Miền Nam, TP Thủ Đức do Công ty CP Giống gia cầm Miền Nam làm chủ đầu tư còn 12 căn chưa được cấp giấy chứng nhận do người mua nhà không phải là cán bộ công nhân viên. Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Hồ Chí Minh đã có công văn trao đổi với Phòng quản lý đất đai về nội dung này.

Nhiều vướng mắc khác khiến hàng nghìn căn hộ tại các dự án nhà ở thương mại chưa được cấp sổ hồng -0
Dự án chung cư số 132 Bến Vân Đồn (Q.4)

Dự án chung cư số 132 Bến Vân Đồn (Q.4) của Công ty CP Đầu tư Phú Mỹ Hưng (tên cũ: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vĩnh Hội) còn 653 căn chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng. Nguyên dân do công văn số 149/ĐTTr ngày 2.10.2020 của Đoàn Thanh tra Chính phủ yêu cầu cung cấp hồ sơ, tài liệu về thanh tra việc quản lý nhà nước của Bộ Tài chính đối với tài sản công (nhà, đất).

Ngoài ra, dự án chung cư số 132 Bến Vân Đồn còn vướng do Công văn số 3798/CSKT-P5 ngày 16.11.2022 của Cục cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu - Bộ Công an về tiến hành xác minh, thu thập tài liệu về dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc quản lý, sử dụng, hợp tác đầu tư, thoái vốn và chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4 xảy ra tại Tổng Công ty Lương thực Miền Nam - Công ty Cổ phần.

Chung cư Hoa Phượng (quốc lộ 1A, phường Thới An, quận 12) của Công ty TNHH Sợi Hạ Long có 550 căn chưa được cấp giấy chứng nhận do xác định lại diện tích đất sử dụng chung cư. Đồng thời do kiểm toán đề nghị Sở Xây dựng kiểm tra lại các đối tượng mua nhà ở xã hội của dự án.

Dự án khu nhà ở Vườn Lài (phường An Phú Đông, quận 12) của Công ty CP BĐS Tiên Phước có 550 căn chưa được cấp giấy chứng nhận do phải chờ ý kiến chỉ đạo của UBND TP. Hồ Chí Minh về nghĩa vụ tài chính dự án và cam kết hỗ trợ kinh phí.

Khu nhà ở Areco (phường Linh Tây, TP Thủ Đức) của Công ty Cổ phần thương mại và du lịch Bình Dương còn 82 căn hộ chưa được cấp sổ hồng do đang chờ ý kiến chỉ đạo từ UBND TP. Hồ Chí Minh liên quan đến việc rà soát việc sát nhập doanh nghiệp và kiểm tra văn bản thẩm định công ty…

Bất động sản

Thị trường bất động sản 2025
Bất động sản

"Tìm giá nhà tầm 50 triệu đồng/m2 rất khó, rất hiếm"

Năm 2023 - 2024 do thiếu nguồn cung nên giá nhà tăng, tăng rất cao, thậm chí cao đột biến. Nếu giá cao như hiện nay thì người lao động rất khó để tìm được nhà ở. Bây giờ người lao động đi tìm giá nhà tầm 50 triệu/m2 rất khó, rất hiếm, ông Lê Văn Bình, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường, nói.

Phát triển hạ tầng hàng không: Cần mở “đường băng” cho nguồn lực tư nhân
Bất động sản

Phát triển hạ tầng hàng không: Cần mở “đường băng” cho nguồn lực tư nhân

“Tính cạnh tranh sẽ rất khốc liệt nhưng khi tư nhân tham gia, đảm bảo những điều kiện tiến độ, quản trị thích hợp thì khả năng thành công cao. Phải theo tinh thần mạnh dạn đánh đổi còn chắc thắng mới làm thì rất khó”, PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nhận định.

Chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản
Kinh tế

Thị trường bất động sản Hà Nội bước vào chu kỳ mới

Từ những diễn biến tích cực của năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội được kỳ vọng sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới theo hướng chuyên nghiệp, đồng bộ và bền vững nhờ trợ lực từ việc hoàn thiện khung pháp lý và các yếu tố tăng trưởng mạnh mẽ về kinh tế vĩ mô.

Móng Cái: Gần 10.000 người thăng hoa với đại tiệc âm nhạc tại Vinhomes Golden Avenue
Bất động sản

Móng Cái: Gần 10.000 người thăng hoa với đại tiệc âm nhạc tại Vinhomes Golden Avenue

Gần 10.000 lượt du khách và cư dân khu đô thị Vinhomes Golden Avenue đã cháy hết mình trong không gian sôi động của Gala âm nhạc “Thế giới hội tụ, sống giữa phồn hoa” tối 28.12 vừa qua. Sự kiện thuộc tuần lễ khai trương phố thương mại Asia Vibe là minh chứng cho thấy sức hút mãnh liệt và sức sống ngập tràn của khu đô thị thương mại quốc tế hàng đầu Móng Cái.

Tận hưởng “bữa tiệc” âm nhạc hoành tráng tại Vinhomes Golden Avenue
Bất động sản

Tận hưởng “bữa tiệc” âm nhạc hoành tráng tại Vinhomes Golden Avenue

Ngay sau màn ra mắt ấn tượng khu phố thương mại đầu tiên tại Móng Cái vào ngày 24.12, Vinhomes Golden Avenue tiếp tục chiêu đãi cư dân và du khách một gala âm nhạc vào ngày 28.12 tới với sự góp mặt của dàn nghệ sĩ đình đám. Đặc biệt, dịp này khách hàng đặt cọc nhà phố tại dự án sẽ có cơ hội vàng rinh về chiếc VF 9 Plus đẳng cấp trị giá hơn 2 tỷ đồng.

Hé lộ nhóm cổ đông đứng sau dự án Làng Việt kiều quốc tế ở Hải Phòng vừa bị Thanh tra Chính phủ chỉ rõ hàng loạt vi phạm
Bất động sản

Hé lộ nhóm cổ đông đứng sau dự án Làng Việt kiều quốc tế ở Hải Phòng vừa bị Thanh tra Chính phủ chỉ rõ hàng loạt vi phạm

Thanh tra Chính phủ vừa có Kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai theo tinh thần Nghị quyết số 73/NQ-CP ngày 23.9.2019 và số 116/NQ-CP ngày 6.12.2019 của Chính phủ; công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND TP Hải Phòng.

 Essensia Sky: “Hàng hiếm” tại Nam Sài Gòn
Kinh tế

Essensia Sky: “Hàng hiếm” tại Nam Sài Gòn

Ngày 14.12 vừa qua, Phú Long tổ chức sự kiện “Đất lành hoa nở” thu hút gần 1.000 lượt khách tham quan, tìm hiểu dự án Essensia Sky – Tháp đôi căn hộ đầu tiên trong quần thể dự án xanh – sức khỏe Essensia Nam Sài Gòn.

Dấu ấn SonKim Land với những dự án biểu tượng tại vị trí đắt giá bậc nhất TP. Hồ Chí Minh
Bất động sản

Dấu ấn SonKim Land với những dự án biểu tượng tại vị trí đắt giá bậc nhất TP. Hồ Chí Minh

Là nhà phát triển bất động sản với nhiều dự án chất lượng, dù không truyền thông rầm rộ nhưng SonKim Land luôn được khách hàng đón nhận bởi tiềm năng đến từ 3 yếu tố định hình giá trị gia tăng của một dự án bất động sản: vị trí, quy hoạch hạ tầng, chất lượng hoàn thiện.

Đầu tư bất động sản biển sở hữu lâu dài cực hiếm tại Cam Ranh – Khánh Hoà
Kinh tế

Đầu tư bất động sản biển sở hữu lâu dài cực hiếm tại Cam Ranh – Khánh Hoà

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang có nhiều chuyển biến tích cực, phân khúc bất động sản biển sở hữu lâu dài ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Với tiềm năng du lịch dồi dào và vị trí địa lý chiến lược, Cam Ranh - Khánh Hòa đang trở thành điểm đến đầu tư đầy triển vọng.