TP. Hồ Chí Minh: Kiến nghị xử lý vi phạm để trống, bỏ hoang đất khi được Nhà nước giao, cho thuê

Theo Sở Tài nguyên và Môi Trường TP. Hồ Chí Minh, hành vi để trống, không sử dụng đất liên tục trong 12 tháng, đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà vẫn tiếp tục vi phạm đối với đất được Nhà nước giao quản lý cần đưa vào Điều 81 Luật Đất đai năm 2024 (thu hồi đất).

z6334071161071-ac6a26b2f9b00dbe1c09cfe2b4855ef0-1194.jpg
Sân Pickleball xây dựng trên đất thuộc Dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc (phường Phước Long A, TP. Thủ Đức) dù khu vực này UBND phường Phước Long A cấm bảng yêu cầu "giữ nguyên hiện trạng". Ảnh: Quang Phương

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP. Hồ Chí Minh có Văn bản số 1467/STNMT-QLĐ ngày 17.2 về xử lý hành vi để đất trống khi giải quyết hồ sơ sử dụng đất, gửi Bộ TN-MT.

Theo Sở TN-MT TP. Hồ Chí Minh, khi triển khai thi hành Luật Đất đai 2024, Sở TN-MT gặp một số khó khăn, vướng mắc. Cụ thể, Sở TN-MT nhận thấy có nhiều trường hợp người sử dụng đất để đất trống, không sử dụng, mặc dù vẫn thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước nhưng không thực hiện đúng theo mục đích được giao đất, thuê đất, gây lãng phí tài nguyên đất.

Trên thực tế áp dụng pháp luật, Sở TN-MT TP. Hồ Chí Minh không có cơ sở để xử lý hành vi vi phạm pháp luật theo theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP ngày 4.10.2024 của Chính phủ. Do đó, không có cơ sở thu hồi đất theo khoản 1 Điều 81 và khoản 2 Điều 82 Luật Đất đai 2024. Các trường hợp này đề nghị công nhận quyền sử dụng đất hoặc gia hạn sử dụng đất do hết thời hạn sử dụng đất mà không phải để thực hiện dự án đầu tư nên không thuộc trường hợp áp dụng theo khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.

Trong khi đó, theo khoản 2 Điều 47 Luật Thực hành tiết kiệm, chống lãng phí năm 2013, “cơ quan, tổ chức được giao quản lý, sử dụng đất có trách nhiệm” … b) xác định mục tiêu, chỉ tiêu tiết kiệm và yêu cầu chống lãng phí trong quản lý, sử dụng đất và xây dựng kế hoạch, biện pháp để thực hiện mục tiêu, chỉ tiêu tiết kiệm và yêu cầu chống lãng phí trong quản lý, sử dụng đất… c) Tổ chức kiểm tra, thanh tra việc quản lý, sử dụng đất; phát hiện và xử lý theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền xử lý các hành vi sử dụng đất không đúng mục đích, các hành vi gây lãng phí đất.

Theo khoản 3 và khoản 4 Điều 53 Luật Thực hành tiết kiệm, chống lãng phí năm 2013: “hành vi gây lãng phí trong quản lý, khai thác, sử dụng tài nguyên”, gồm có: sử dụng đất không đúng mục đích, không hiệu quả, bỏ hoang, không khai thác hết diện tích được giao; không xây dựng biện pháp thực để thực hiện mục tiêu, chỉ tiêu tiết kiệm và yêu cầu chống lãng phí…

z6334070822289-c8b1169f7ea1898f4654ec74676fd63b-3607.jpg
Theo Sở TN-MT TP. Hồ Chí MInh cần đưa hành vi vi phạm để đất trống, không sử dụng liên tục trong vòng 12 tháng, đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà vẫn tiếp tục vi phạm đối với đất được Nhà nước giao quản lý cần đưa vào Điều 81 Luật Đất đai năm 2024 (thu hồi đất). Ảnh: Quang Phương

Điểm a khoản 2 Mục II Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Chỉ thị số 27-CT/TW ngày 25.12.2023 của Bộ Chính trị…có nội dung: …hoàn thiện các quy định của pháp luật trong các lĩnh vực có liên quan đến công tác thực hành tiết kiệm, chống lãng phí, trong đó tập trung vào các lĩnh vực dễ xảy ra thất thoát, lãng phí, tiêu cực như đấu thầu, đấu giá, quản lý, sử dụng đất đai…

Tại điểm a khoản 4 Mục II Chương trình hành động của Chính phủ (nêu trên), nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm để tăng cường công tác quản lý nhà nước, siết chặt kỷ luật, kỷ cương, triệt để tiết kiệm, chống lãng phí, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng các nguồn lực quốc gia bao gồm: khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả, bền vững đối với đất đai, tài nguyên, khoáng sản, giảm thiểu thất thoát, lãng phí, tác động tiêu cực đến môi trường.

Từ đó, để áp dụng thống nhất khi giải quyết hồ sơ đất đai, Sở TN-MT TP. Hồ Chí Minh kiến nghị Bộ TN-MT hướng dẫn làm rõ hành vi người sử dụng đất để đất trống, không sử dụng, bỏ hoang, không khai thác hết diện tích được giao có được coi là hành vi vi phạm đất đai hay không, có là căn cứ để thu hồi đất không, nếu có thì xử lý theo điều, khoản nào của pháp luật?

Trường hợp không áp dụng theo các quy định của pháp luật hiện hành, Sở TN-MT TP. Hồ Chí Minh cho rằng để thực hiện đúng quy định pháp luật và Nghị quyết 98/NQ-CP ngày 26.6.2024 của Chính phủ về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí, cần bổ sung quy định “hành vi gây lãng phí trong quản lý, khai thác, sử dụng đất” (như: để đất trống, không sử dụng, bỏ hoang, không khai thác hết diện tích được giao…) vào Nghị định quy định về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Và, bổ sung thêm trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai theo Điều 81 Luật Đất đai năm 2024 “đất được Nhà nước giao quản lý mà để trống, không sử dụng liên tục trong vòng 12 tháng, đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà vẫn tiếp tục vi phạm”.

Kinh tế

PVFCCo và Tập đoàn Stavian ký kết thỏa thuận hợp tác về hóa chất và hạt nhựa
Doanh nghiệp

PVFCCo và Tập đoàn Stavian ký kết thỏa thuận hợp tác về hóa chất và hạt nhựa

Tại TP. Hồ Chí Minh, ngày 21.2, Tổng Công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí (Phú Mỹ, PVFCCo) và Công ty Cổ phần Tập đoàn Stavian (Tập đoàn Stavian) đã chính thức ký kết Thỏa thuận hợp tác nhằm xúc tiến mở rộng hoạt động đầu tư và kinh doanh trong ngành hóa chất và các sản phẩm từ hạt nhựa. Chương trình Lễ ký kết được tổ chức tại trụ sở PHUMY Tower với sự tham gia, ký kết và chứng kiến của Ban Lãnh đạo hai đơn vị.

Masterise Homes hợp tác chiến lược với S&S Christie's International Real Estate phân phối bất động sản hạng sang tại Việt Nam
Bất động sản

Masterise Homes hợp tác chiến lược với S&S Christie's International Real Estate phân phối bất động sản hạng sang tại Việt Nam

Masterise Homes công bố hợp tác chiến lược với S&S Christie’s International Real Estate (S&S CIRE), liên doanh thuộc mạng lưới tiếp thị bất động sản cao cấp toàn cầu mang thương hiệu Christie’s, phân phối danh mục bất động sản giá trị cao do Masterise phát triển tại thị trường Việt Nam.

VietinBank nhận giải thưởng “Ngân hàng nội địa tốt nhất cho doanh nghiệp FDI tại Việt Nam - Best Local Bank for FDI in Vietnam”
Doanh nghiệp

VietinBank - lựa chọn hàng đầu của doanh nghiệp FDI

Với chiến lược phát triển toàn diện, dịch vụ, giải pháp hiện đại, chất lượng, VietinBank khẳng định vị thế là ngân hàng được nhiều doanh nghiệp FDI tin tưởng lựa chọn hợp tác để phát triển và mở rộng thị trường tại Việt Nam. Tiếp tục duy trì đà phát triển hoạt động FDI, VietinBank hướng tới mục tiêu mở rộng danh mục khách hàng, tăng trưởng quy mô trên 20% trong năm 2025.

'Đốt" hàng nghìn tỷ cho quảng cáo, Sabeco vẫn không đạt kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm 2024
Thị trường

'Đốt" hàng nghìn tỷ cho quảng cáo, Sabeco vẫn không đạt kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm 2024

Sabeco chi “khủng” cho quảng cáo và khuyến mãi khi bỏ ra tới hơn 2.500 tỷ đồng trong năm 2024, trung bình mỗi ngày chi hơn 6,8 tỷ đồng. Dù chấp nhận tốn kém cho khâu làm hình ảnh thương hiệu và chăm sóc khách hàng, Sabeco vẫn không hoàn thành kế hoạch doanh thu và lợi nhuận đã đề ra tại Đại hội cổ đông.

Công nghệ thay đổi hành trình tham gia bảo hiểm
Thị trường

Công nghệ thay đổi hành trình tham gia bảo hiểm

Thị trường bảo hiểm nhân thọ Việt Nam đang chứng kiến nhiều sự thay đổi tích cực, điển hình là những nỗ lực của doanh nghiệp trong việc ứng dụng công nghệ để nâng cao chất lượng quy trình tư vấn bảo hiểm, giúp khách hàng tham gia bảo hiểm dựa trên sự hiểu biết đầy đủ về quyền lợi và trách nhiệm.

Ảnh
Kinh tế

Giá điện hợp lý sẽ thu hút đầu tư vào lĩnh vực năng lượng

Mở rộng cánh cửa cho doanh nghiệp tư nhân tham gia các dự án năng lượng sẽ giúp nâng cao hiệu quả sản xuất, bảo đảm tính bền vững, củng cố an ninh năng lượng quốc gia, phát triển kinh tế; muốn vậy, giá điện hợp lý là chìa khóa quan trọng, bởi khi doanh thu được bảo đảm, khu vực tư nhân sẽ mạnh dạn đầu tư.

Nghi lễ phát động kinh doanh của BIC
Doanh nghiệp

BIC sẽ bứt phá mạnh mẽ ở tuổi 20!

Đây vừa là nhiệm vụ, vừa là quyết tâm của tập thể lãnh đạo, nhân viên người lao động Tổng Công ty Bảo hiểm BIDV (BIC) khi tổng kết hoạt động năm 2024 và triển khai kế hoạch kinh doanh năm 2025. Toàn hệ thống đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ, tiếp tục khẳng định vị thế trong Top 3 công ty bảo hiểm phi nhân thọ có tỷ suất sinh lời cao nhất thị trường...