TP. Hồ Chí Minh: Đề xuất không chấp thuận để Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn tiếp tục thực hiện dự án xây dựng cư xá Thanh Đa

Theo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, không có cơ sở pháp lý để xem xét, tiếp tục giao Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn tiếp hiện dự án đầu tư xây dựng cụm chung cư lô chữ, cư xá Thanh Đa, Phường 27, quận Bình Thạnh.

20211017_075946.jpg
Một lô chung cư tại cụm chung cư lô chữ, cư xá Thanh Đa, Phường 27, quận Bình Thạnh. Ảnh: Quang Phương.

Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh có Văn bản 8948/SXD-PTN&TTBĐS gửi UBND thành phố về việc thực hiện đầu tư xây dựng cụm chung cư lô chữ, cư xá Thanh Đa (cụm chung cư Thanh Đa, Phường 27, quận Bình Thạnh).

Theo nội dung văn bản, ngày 12.7.2010, UBND thành phố có Công văn số 3294/UBND-ĐTMT về chủ trương đầu tư xây dựng lại cụm chung cư Thanh Đa. Công văn có nhắc lại việc tháng 12.2008, UBND thành phố chấp thuận chủ trương giao Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV (RESCO) làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng lại cụm chung cư Thanh Đa.

Năm 2016, UBND quận Bình Thạnh đã tổ chức thực hiện kiểm định chất lượng toàn bộ 15 chung cư lô chữ, Cư xá Thanh Đa. Theo kết quả kiểm định chất lượng công trình do Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng và Công ty Cổ phần Kiểm định xây dựng Sài Gòn thực hiện, cụm chung cư lô chữ Cư xá Thanh Đa có mức độ nguy hiểm là “nhà cấp C” – không thuộc diện hư hỏng nặng, nguy hiểm phải phá dỡ khẩn cấp.

20211017_080021.jpg
Tất cả các lô chung cư tại cư xá Thanh Đa hiện nay đang trong tình trạng xuống cấp. Ảnh: Quang Phương.

Ngày 9.1.2017, UBND thành phố có Công văn số 78/UBND-KT về cải tạo, xây dựng mới thay thế cụm chung cư Thanh Đa. Theo đó, chỉ đạo RESCO khẩn trương phối hợp với UBND quận Bình Thạnh nghiên cứu lập đề xuất dự án… lưu ý đến việc quy hoạch xây dựng trước chung cư tái định cư phù hợp với lộ trình thực hiện toàn bộ các chung cư lô chữ; kinh phí thực hiện do RESCO chi trả. Quá thời hạn 6 tháng mà chưa hoàn thành thì xem như không tham gia tiếp tục đầu tư và tự chịu mọi chi phí đã thực hiện.

Đến nay, quá trình lấy ý kiến tổng hợp từ các sở, ngành đơn vị liên quan và thực tế triển khai công việc của RESCO, Sở Xây dựng thống nhất đề xuất UBND TP. Hồ Chí Minh: không có cơ sở pháp lý để xem xét, tiếp tục giao RESCO thực hiện dự án vì đã chậm trễ triển khai thực hiện, quá thời gian được nêu tại Công văn số 78/UBND-KT ngày 9.1.2017.

Sở Xây dựng xác định, dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa chấp thuận nhà đầu tư hay công nhận chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, về nhà ở nên không có cơ sở pháp lý để xem xét xử lý chuyển tiếp dự án theo quy định của Luật Đầu tư năm 2014. Do đó, không chấp thuận cho RESCO tiếp tục đầu tư dự án theo quy định.

Việc lựa chọn chủ đầu tư và triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng tại dự án trên phải theo đúng quy định tại Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định 98/2024/NĐ-CP ngày 25.7.2024. Căn cứ quy định pháp luật, UBND thành phố phải chỉ đạo thực hiện công tác kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư đối với toàn bộ 15 chung cư tại cư xá Thanh Đa để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo.

Được biết, cụm chung cư Thanh Đa tại Phường 27, quận Bình Thạnh bao gồm 15 lô chung cư, có diện tích xây dựng khoảng hơn 52,700m2. Ngoài ra, trong khu vực còn có nhà ở riêng lẻ thấp tầng, chợ Thanh Đa, Trường THPT và Trường THCS Thanh Đa, công viên, dự án hồ điều tiết…

Theo khảo sát năm 2016, dân số hiện trạng toàn khu khoảng hơn 10.800 người; tổng số căn hộ: khoảng 2.705 hộ, trong đó chung cư là 2.190 căn (thuộc sở hữu Nhà nước là 570 căn), nhà ở riêng lẻ xung quanh xen cài giữa chung cư là 515 căn.

Đời sống

Các đại biểu tham dự chương trình. Ảnh: Lăng Dành
Xã hội

Tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin nắm bắt tình hình

Trên địa bàn tỉnh Bắc Giang đã thành lập trên 2.100 Tổ Dân vận cộng đồng ở 100% thôn, bản, tổ dân phố, trong đó có vùng đồng bào dân tộc thiểu số để nắm tình hình và đề xuất các cấp ủy Đảng, chính quyền giải quyết những vấn đề liên quan đến người dân vùng đồng bào dân tộc thiểu số. Các tổ dân vận đã tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong nắm bắt tình hình thông qua thành lập các nhóm Zalo “Tổ Dân vận nòng cốt vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi”.

Khắc phục bất cập về điều kiện bảo đảm tổ chức, hoạt động
Đời sống

Khắc phục bất cập về điều kiện bảo đảm tổ chức, hoạt động

Về điều kiện bảo đảm tổ chức, hoạt động của công đoàn, dự thảo Luật Công đoàn (sửa đổi) có quy định, cán bộ công đoàn không chuyên trách được bảo đảm thời gian thực hiện nhiệm vụ của công đoàn; tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, thời lượng cụ thể dành cho công tác công đoàn còn thiếu thực tế, không khả thi. Do đó, cần nghiên cứu để có những quy định phù hợp, bảo đảm tổ chức công đoàn có vị thế, hoạt động độc lập, không phụ thuộc vào người sử dụng lao động.

Dấu mốc quan trọng
Đời sống

Dấu mốc quan trọng

Trong bối cảnh số lượng doanh nghiệp và người lao động, đoàn viên ngày càng tăng, nhiệm vụ của công đoàn càng thêm nặng nề. Để hoàn thành nhiệm vụ này, hành lang pháp lý về công đoàn cần phải tiếp tục được hoàn thiện. Luật Công đoàn (sửa đổi) nếu được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp thứ Tám này sẽ là dấu mốc rất quan trọng thể chế hóa chủ trương, đường lối của Đảng, Nhà nước, nâng cao vị thế và khẳng định vai trò, hiệu quả hoạt động của tổ chức công đoàn trong bối cảnh hiện nay.

Ổn định phúc lợi cho người lao động
Đời sống

Ổn định phúc lợi cho người lao động

Theo đánh giá của các ĐBQH, việc duy trì kinh phí công đoàn là một yếu tố quan trọng không chỉ giúp tổ chức công đoàn hoạt động hiệu quả mà còn bảo đảm nguồn lực để công đoàn khẳng định được trách nhiệm, vai trò của mình để tiếp tục chăm lo, bảo vệ quyền lợi cho người lao động.

Phát huy quyền chủ động giám sát
Đời sống

Phát huy quyền chủ động giám sát

Một trong những nội dung đáng chú ý trong dự thảo Luật Công đoàn (sửa đổi) đang được Quốc hội thảo luận và xem xét thông qua trong Kỳ họp thứ Tám là quy định giám sát của công đoàn. Quy định này đã nhận được sự đồng tình của nhiều ĐBQH nhằm phát huy quyền chủ động thực hiện giám sát của tổ chức công đoàn, góp phần phát hiện sớm vi phạm tại đơn vị sử dụng lao động để kiến nghị chấn chỉnh hoặc xử lý kịp thời…

Cần lộ trình tăng thuế hợp lý
Xã hội

Cần lộ trình tăng thuế hợp lý

Mục tiêu chính của thuế tiêu thụ đặc biệt là điều chỉnh hành vi tiêu dùng, không phải tăng thu ngân sách. Đối với thuốc lá, đây là sản phẩm có hại cho sức khỏe, nhưng chính sách thuế cần có lộ trình phù hợp, phải khuyến khích thay đổi hành vi theo hướng lành mạnh hơn, thay vì tạo cơ hội cho việc sử dụng các sản phẩm thay thế không đảm bảo chất lượng, hay buôn lậu.