TP. Hồ Chí Minh: Chuyển hồ sơ sang Bộ Công an điều tra sai phạm tại Dự án khu nhà ở thấp tầng liên kế có sân vườn, TP. Thủ Đức

Tại Thông báo kết luận thanh tra (KLTT) số 2124/TB-TTCP, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại Dự án khu nhà ở thấp tầng liên kế có sân vườn ở TP. Thủ Đức và chuyển hồ sơ sang Bộ Công an để tiếp tục điều tra, xử lý theo quy định.

Sai phạm trong chuyển mục đích sử dụng đất

z5929390739381-e24f1244b7b45237aebb5ab217ea6ce7-5752-7955.jpg
Dự án khu nhà ở thấp tầng liên kế có sân vườn tại số 5 đường 22 phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức. Ảnh: Quang Phương

Theo Thông báo KLTT, Dự án nằm tại khu đất có diện tích hơn 6.800m2 (số 5, đường 22, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức (nay là TP. Thủ Đức). Từ năm 1977 đến khi Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, Công ty Vật tư và Thiết bị toàn bộ (Matexim) là đơn vị quản lý, sử dụng khu đất.

Khu đất thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất để sản xuất kinh doanh theo quy định tại khoản 3 Điều 9 Nghị định số 05/2000/NĐ-CP ngày 11.2.2000 của Chính phủ. Nhưng các sở, ngành có liên quan và Matexim đã không lập hồ sơ trình UBND TP. Hồ Chí Minh quyết định cho thuê đất, ký hợp đồng thuê đất. Điều này không thực hiện đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại khoản 2 Chỉ thị số 245/TTg ngày 22.4.1996. Do đó, không có hồ sơ sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai.

Ngày 22.10.2008, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Văn bản số 6546/UBND-ĐTMT chấp thuận cho Matexim chuyển mục đích sử dụng toàn bộ khu đất trên từ đất sản xuất sang đất ở để xây dựng Dự án khi không đủ điều kiện, không đúng đối tượng sử dụng đất theo khoản 1 Điều 9 Luật Đất đai 2003. Điều này vi phạm quy định tại Luật Đất đai 2003, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP. Bên cạnh đó việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất không có thẩm định nhu cầu sử dụng đất của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) là vi phạm Điểm b khoản 1 Điều 30 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP; không đúng thẩm quyền theo khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2003. Từ đó, dẫn đến UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất vi phạm quy định tại khoản 4 Điều 4 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP.

Trong khi đó, Kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2006 – 2010) của quận Thủ Đức (cũ) chưa được UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt. Do đó, việc Sở Quy hoạch và Kiến trúc, Sở Tài chính tham mưu Chủ tịch UBND TP. Hồ chí Minh cho phép Matexim chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở là chưa đủ căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 31 Luật Đất đai 2003…

Chuyển nhượng, thi công dự án kiểu “cầm đèn chạy trước ô tô”

z5930832249309-1bb3f7db9272cf650930be296c116dc2-4325-7104.jpg
Một dãy nhà lầu thấp tầng tại Dự án khu nhà ở thấp tầng liên kế có sân vườn ở phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức mà Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm. Ảnh: Quang Phương chụp từ phía sau dự án

Trong việc thẩm định giá đất, Công ty Cổ phần Tư vấn – Dịch vụ và Bất động sản thẩm định giá đất theo phương pháp so sánh đã thực hiện không đúng quy định tại Tiêu chuẩn thẩm định giá số 07… Kết quả thẩm định giá đất là không đủ tin cậy; đơn vị thẩm định giá đã gia hạn hiệu lực của Chứng thư thẩm định giá thêm 6 tháng. Những điều trên vi phạm quy định tại Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 6.3.2015 của Bộ Tài chính.

Tháng 11.2017, UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án trên , theo đó mật độ xây dựng toàn khu vực tăng 1,84%, hệ số sử dụng đất tăng 0,57 so với khi tính tiền sử dụng đất, nhưng chưa xác định, truy thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 10 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16.6.2014 của Bộ Tài chính.

Tuy kết quả thẩm định giá đất có nhiều sai phạm nhưng Matexim sử dụng để làm căn cứ xác định giá trị chuyển nhượng dự án là không đúng quy định tại khoản 3 Điều 32 Luật Giá năm 2012. Ngoài ra, giá trị chuyển nhượng dự án chưa tính diện tích hơn 2.200m2 đất ở tại đô thị với số tiền 28 tỷ đồng (vốn Nhà nước do Tổng Công ty Máy động lực và Máy nông nghiệp Việt Nam – CTCP nắm giữ 51% vốn điều lệ tại Matexim).

Ngày 15.6.2015, Matexim ký hợp đồng chuyển nhượng dự án với Công ty TNHH Phát triển Nhà Thế giới (Công ty Nhà Thế giới), được Văn phòng Đăng ký đất đai chứng nhận thay đổi nhà đầu tư trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thành Công ty Nhà Thế giới (ngày 28.9.2015) trước khi được UBND TP. Hồ Chí Minh chấp thuận cho chuyển nhượng dự án (9.12.2015). Điều này là không đúng khoản 3 Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Ngày 25.9.2017, Công ty Nhà Thế giới đã khởi công xây dựng dự án khi chưa có Thiết kế bản vẽ thi công, chưa được UBND TP. Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Điều này vi phạm Điểm c khoản 1 Điều 107, khoản 2 Điều 12 Luật Xây dựng năm 2014.

Trách nhiệm của những sai phạm trên thuộc về UBND TP. Hồ Chí Minh, Matexim, Công ty Định giá AIC – Việt Nam, Công ty Nhà Thế giới.

Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo kiểm tra, xử lý trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân UBND TP. Hồ Chí Minh, Matexim.

Kiến nghị UBND TP. Hồ Chí Minh xử lý những khuyết điểm, vi phạm tại dự án trên liên quan đến điều kiện được chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng…

Đề nghị Bộ Công an tiếp nhận hồ sơ, tài liệu để xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật đối với những hành vi vi phạm pháp luật liên quan đến dự án trên. Trong đó nổi bật là việc UBND TP. Hồ Chí Minh ký văn bản chấp thuận cho Matexim chuyển mục đích sử dụng đất tại dự án vi phạm quy định tại Điểm b khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2003; khoản 1 Điều 134 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và không đúng thẩm quyền theo quy định tại khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2003, dẫn đến việc phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất vi phạm quy định tại khoản 4 Điều 4 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP.

Kiểm tra - Giám sát

Bắc Ninh: Tập đoàn Dabaco bị Thanh tra Chính phủ nhắc tên vì chung cư thương mại "mọc" trên đất công
Kiểm tra - Giám sát

Bắc Ninh: Tập đoàn Dabaco bị Thanh tra Chính phủ nhắc tên vì chung cư thương mại "mọc" trên đất công

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng. Trong đó, cơ quan thanh tra đã điểm tên 2 dự án được phê duyệt sai mục đích sử dụng đất so với Đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra Dự án đầu tư xây dựng cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức tại tỉnh Hà Nam
Kiểm tra - Giám sát

Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra Dự án đầu tư xây dựng cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức tại tỉnh Hà Nam

Chiều 31.3, Thanh tra Chính phủ đã công bố Kết luận Thanh tra về thanh tra Dự án đầu tư xây dựng mới cơ sở 2 của Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức tại tỉnh Hà Nam. Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Nguyễn Văn Cường chủ trì buổi công bố Kết luận thanh tra.

Bài 1: Nhiều vi phạm, tồn tại trong hoạt động đầu tư xây dựng của Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận
Kiểm tra - Giám sát

Thanh tra chỉ rõ sai sót trong công tác lập, thẩm định phê duyệt dự toán giá gói thầu

Bên cạnh những tồn tại vi phạm về công tác ký kết và thực hiện hợp đồng xây lắp, hợp đồng thi công xây dựng công trình...cơ quan thanh tra còn chỉ rõ sai sót trong công tác lập, thẩm định phê duyệt dự toán giá gói thầu dẫn đến giá trị dự toán gói thầu sai tăng tổng cộng hơn 32 tỷ đồng.

Bài 1: Nhiều vi phạm, tồn tại trong hoạt động đầu tư xây dựng của Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận
Kiểm tra - Giám sát

Bài 1: Nhiều vi phạm, tồn tại trong hoạt động đầu tư xây dựng của Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận

Thanh tra Bộ Xây dựng ban hành kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng của Ban Quản lý dự án (QLDA) Mỹ Thuận - Bộ Giao thông Vận tải (cũ) làm chủ đầu tư. Qua đó chỉ ra nhiều tồn tại vi phạm tại dự án đầu tư xây dựng công trình đường cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ, giai đoạn 1; dự án tuyến nối Quốc lộ 91 và tuyến tránh thành phố Long Xuyên; dự án cải tạo nâng cấp đường cất hạ cánh, đường lăn Cảng hàng không Tân Sơn Nhất.

Cường Thuận IDICO tiếp tục bị xử phạt vì lấn chiếm gần 6.500m2 đất công tại đảo Ó - Đồng Trường
Phòng chống tham nhũng

Cường Thuận IDICO tiếp tục bị xử phạt vì lấn chiếm gần 6.500m2 đất công tại đảo Ó - Đồng Trường

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Cường Thuận IDICO tiếp tục bị UBND tỉnh Đồng Nai xử phạt 166 triệu đồng vì lấn chiếm gần 6.500m2 đất công tại đảo Ó - Đồng Trường, đồng thời buộc nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp hơn 305 triệu đồng.

Công ty Xổ số Vĩnh Long bị kiến nghị kiểm tra, thu nộp ngân sách hơn 2,5 tỷ đồng
Phòng chống tham nhũng

Công ty Xổ số Vĩnh Long bị kiến nghị kiểm tra, thu nộp ngân sách hơn 2,5 tỷ đồng

Thanh tra Chính phủ chỉ ra một số vi phạm tại Công ty TNHH MTV Xổ số kiến thiết Vĩnh Long như không công khai 8 nhà, đất được chuyển nhượng từ Quỹ đầu tư phát triển, chi trả lương, thưởng chưa đúng quy định... và kiến nghị UBND tỉnh Vĩnh Long kiểm tra, rà soát, thu hồi nộp ngân sách số tiền hơn 2,5 tỷ đồng từ đơn vị này.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị rà soát những dự án có nguy cơ gây thất thu ngân sách tại Vĩnh Long
Phòng chống tham nhũng

Thanh tra Chính phủ kiến nghị rà soát những dự án có nguy cơ gây thất thu ngân sách tại Vĩnh Long

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Vĩnh Long rà soát, thu hồi tiền bảo vệ và phát triển đất chuyên trồng lúa của Dự án Bệnh viện Đa khoa Triều An – Loan Trâm mở rộng giai đoạn 2 và 2 dự án khác cùng nhiều vấn đề liên quan đến tiền thuê đất, tiền sử dụng đất tại một số dự án khác.

Thanh tra Chính phủ đề nghị Vĩnh Long làm rõ 38 mỏ cát không qua đấu giá, chuyển hai dự án sang Bộ Công an
Phòng chống tham nhũng

Thanh tra Chính phủ đề nghị Vĩnh Long làm rõ 38 mỏ cát không qua đấu giá, chuyển hai dự án sang Bộ Công an

Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh Vĩnh Long rà soát 38 mỏ cát không thông qua đấu giá quyền khai thác khoáng sản trên địa bàn, nếu có sai phạm, chuyển cơ quan điều tra xử lý. Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an tiếp nhận thông tin, tài liệu 2 dự án trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long để xem xét, điều tra, xử lý theo quy định.

Liên danh nhà thầu Công ty TNHH Tuấn Hiền và Công ty TNHH Trường Phát bị yêu cầu thu hồi hơn 1,2 tỷ đồng
Phòng chống tham nhũng

Liên danh nhà thầu Công ty TNHH Tuấn Hiền và Công ty TNHH Trường Phát bị yêu cầu thu hồi hơn 1,2 tỷ đồng

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Vĩnh Long kiểm tra, rà soát, thu hồi về ngân sách nhà nước số tiền tạm tính hơn 1,2 tỷ đồng do quyết toán sai với Liên danh nhà thầu Công ty TNHH Tuấn Hiền và Công ty TNHH Trường Phát khi chưa thực hiện gói thầu xây lắp đường Tân Phú, xã Tân Hòa, TP. Vĩnh Long.

Trường Cao đẳng Công Thương TP. Hồ Chí Minh vi phạm về tài chính, sử dụng tài sản công
Phòng chống tham nhũng

Trường Cao đẳng Công Thương TP. Hồ Chí Minh vi phạm về tài chính, sử dụng tài sản công

Trường Cao đẳng Công Thương TP. Hồ Chí Minh bị kiến nghị thu hồi nộp ngân sách 4,4 tỷ đồng do cơ quan chủ quản cấp kinh phí chi thường xuyên không đúng. Bên cạnh đó, suốt nhiều năm, Trường sử dụng tài sản công vào mục đích cho thuê không đúng quy định, thu về hơn 17 tỷ đồng.

Long An: Công ty TNHH Xử lý môi trường Đẹp Việt Nam vi phạm nghiêm trọng về môi trường và sử dụng đất
Phòng chống tham nhũng

Long An: Công ty TNHH Xử lý môi trường Đẹp Việt Nam vi phạm nghiêm trọng về môi trường và sử dụng đất

Công ty TNHH Xử lý môi trường Đẹp Việt Nam hoạt động tái chế vỏ xe cao su gây ô nhiễm môi trường, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất... nên bị xử phạt hơn 493 triệu đồng và yêu cầu ngừng hoạt động, di dời nhà xưởng sản xuất khỏi khu đất tại Ấp 1, xã Tân Long, huyện Thủ Thừa, Long An.