Thuê nhà để tiền “một đi không trở lại” hay vay ngân hàng để có nhà?

Sở hữu một căn nhà có thể được xem là mơ ước “quốc dân” mà bất kỳ ai cũng mong muốn. Tuy nhiên, với tình trạng giá căn hộ ngày càng tăng, nhiều người trẻ đứng trước đắn đo giữa phương án thuê hay vay ngân hàng để có nhà.

Giấc mơ mua nhà ngày càng xa tầm với

z6246003316973-9c71db906b327030d04f14bd3a6a3d13.jpg
Giá chung cư mỗi năm tăng 15 - 20%, người trẻ phải tiết kiệm 40 - 50% thu nhập hàng tháng mới có thể mua nhà được sau vài chục năm

Theo báo cáo của hãng nghiên cứu Nielsen: 72% người trẻ từ 25 - 35 tuổi ở TP. Hồ Chí Minh vẫn chưa thể sở hữu một căn nhà do giá quá cao so với mức thu nhập.

Theo PropertyGuru, thu nhập phổ biến của nhóm khách từ 22 đến 39 tuổi – nhóm khách có nhu cầu mua nhà chủ lực thường dao động 20-30 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, báo cáo của Savills Việt Nam cho biết: mức thu nhập tối thiểu cần có để mua nhà tại TP. Hồ Chí Minh là từ 30 - 45 triệu đồng/tháng.

Có thể thấy, người trẻ cần tiết kiệm 40 - 50% thu nhập hàng tháng mới có thể mua được nhà sau vài chục năm - với điều kiện giá căn hộ không tiếp tục tăng cao. Tuy nhiên, theo lãnh đạo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, giá chung cư ở TP. Hồ Chí Minh bình quân mỗi năm tăng 15 - 20%, cụ thể: đầu năm 2015, mỗi mét vuông căn hộ bình quân cao nhất 35 triệu, đến cuối năm 2024 lên đến 60 triệu.

Trước tình hình thực tế này, nhiều chuyên gia tài chính đã đưa ra lời khuyên người trẻ tận dụng sự hỗ trợ từ ngân hàng để sớm nắm bắt cơ hội sở hữu nhà ở ngày càng thu hẹp tại TP. Hồ Chí Minh.

Đồng thời, việc sở hữu căn hộ ở những vùng liền kề nội đô nhưng có hệ thống hạ tầng giao thông thuận lợi, cho thời gian di chuyển tương đương các khu vực nội thành cũng là giải pháp được nhiều người trẻ chủ động lựa chọn. Bên cạnh đó, cũng có nhiều cá nhân và gia đình lựa chọn tiếp tục ở nhà thuê để tránh áp lực tài chính khi mua nhà.

Bài toán so sánh giữa “thuê” và “mua” nhà

z6246003316910-cdad2670ace866db6b6f86f0810ef750.jpg
Sự kiện giới thiệu khu căn hộ The Felix vừa qua thu hút hơn 700 khách hàng tham dự

Tại TP. Hồ Chí Minh hiện nay, để thuê nhà vừa đủ cho gia đình 3 người, với không gian sống tương đối, mỗi tháng gia đình trẻ phải chi trung bình 7 triệu đồng. Sau 12 năm ở thuê, số tiền hơn 1 tỷ đồng sẽ “một đi không trở lại”. Trong khi đó, nếu khéo léo thu chi và sử dụng đòn bẩy tài chính một cách thông minh để mua nhà, sau 12 năm, 1 tỷ đồng sẽ trở thành tài sản tích luỹ của gia đình và được gia tăng giá trị đáng kể.

Lấy The Felix – một dự án vừa được giới thiệu ra thị trường và được đón nhận nồng nhiệt với tỉ lệ hấp thu 90% giỏ hàng làm ví dụ: căn hộ tại đây được chào bán với giá chỉ từ 1,48 tỷ đồng/căn. Với giá bán này cùng khoản tích luỹ tương đối, người mua có thể áp dụng các chính sách thanh toán ưu việt từ chủ đầu tư với 1%/tháng, tức tương đương khoảng 15 triệu hàng tháng. Với chính sách này, khách hàng chỉ cần tích lũy 15 triệu/tháng là đã có thể mua nhà.

Không chỉ biến khoản tiền “đổ sông đổ biển” thành tài sản, bất động sản còn là kênh trú ẩn an toàn cho đồng tiền tránh trượt giá. Quan trọng hơn, việc đầu tư kịp thời cho không gian sống còn mang đến những giá trị vô hình không thể đong đếm bằng tiền bạc về mặt sức khoẻ thể chất và tinh thần của bản thân cùng gia đình.

pr-1.jpg
Giá dự án The Felix được công bố chính thức chỉ từ 1,48 tỷ đồng/căn

The Felix tọa lạc tại vị trí liền kề Đại lộ Bình Dương, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận những tiện ích cao cấp lân cận và kết nối các quận nội thành TP. Hồ Chí Minh chỉ với 10 - 30 phút di chuyển khi tuyến Vành đai 2 được khép kín. Đây là nơi an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân trẻ với hệ tiện ích nội khu cao cấp như: hồ bơi, khu gym - yoga, sauna, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, trung tâm mua sắm,...

Đồng thời, thiết kế được chăm chút từ những chi tiết nhỏ: bếp kín riêng tư, cửa nhà 1,2m rộng thoáng hay bố trí mặt sàn thông minh,… Danh mục bàn giao cũng đạt tiêu chuẩn của căn hộ cao cấp với sự xuất hiện của những thương hiệu nổi tiếng hàng đầu thế giới như: thang máy KONE (Phần Lan), thiết bị bếp Hafele (Đức), thiết bị vệ sinh INAX (Nhật Bản), thiết bị điện Schneider (Pháp), gỗ An Cường (hàng đầu Việt Nam và khu vực Đông Nam Á),…

Sở hữu vị trí giàu tiềm năng tăng trưởng, hệ tiện ích hiện đại, tiêu chuẩn bàn giao cao cấp và giá bán hợp lý cùng chính sách thanh toán giãn, The Felix là “chốn về” của người trẻ đang tìm kiếm căn hộ đầu đời.

Dự án được đầu tư bởi C-Holdings và kinh doanh – tiếp thị bởi DKRS.

Tìm hiểu thêm thông tin về dự án tại:

Website: www.thefelixthuanan.vn

Hotline: 1900 2663

<>

Kinh tế

Tuổi trẻ Vietcombank xung kích, tình nguyện vì sự phát triển bền vững của Vietcombank
Doanh nghiệp

Tuổi trẻ Vietcombank xung kích, tình nguyện

Trong bối cảnh Vietcombank nói riêng và hệ thống ngân hàng nói chung gặp nhiều thách thức từ biến động tài chính quốc tế; tình hình kinh doanh khó khăn của các doanh nghiệp trong nước cũng như các nhiệm vụ mà Chính phủ giao phó, năm 2024, Đoàn Thanh niên Vietcombank đã triển khai nhiều hoạt động thiết thực đồng hành cùng hệ thống Vietcombank thực hiện thắng lợi mục tiêu kinh doanh năm 2024, hướng tới chào mừng Đại hội Đảng bộ các cấp và Đại hội Đảng bộ Vietcombank lần thứ V, nhiệm kỳ 2025 - 2030.

Triển vọng môi trường tín nhiệm năm 2025
Kinh tế

Triển vọng môi trường tín nhiệm năm 2025

Trong báo cáo mới công bố, Công ty CP Xếp hạng Tín nhiệm Đầu tư Việt Nam (VIS Rating) cho rằng, chính sách hỗ trợ của Chính phủ và điều kiện kinh doanh cải thiện sẽ tạo môi trường tín nhiệm ổn định trong năm 2025, sau khi đã cải thiện đáng kể trong năm 2024.

Ảnh minh họa
Kinh tế

"Khoán tăng trưởng" cho các địa phương: Vừa là áp lực, vừa là động lực

Theo TS. Lê Duy Bình, Giám đốc Economica Việt Nam, việc Chính phủ giao chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế cụ thể cho từng địa phương là cách làm mới, vừa tạo động lực cho địa phương phấn đấu, vừa tạo áp lực để địa phương nỗ lực vượt lên chính mình, đóng góp tích cực, hiệu quả vào mục tiêu tăng trưởng chung của cả nước.

Ngân hàng hỗ trợ doanh nghiệp mở rộng sản xuất, kinh doanh
Thị trường

Ngân hàng hỗ trợ doanh nghiệp mở rộng sản xuất, kinh doanh

Đón đầu nhu cầu sản xuất, kinh doanh và tái khởi động của các doanh nghiệp trong bối cảnh kinh tế chuyển mình khởi sắc những tháng đầu năm 2025, các ngân hàng đã dành nguồn tín dụng ưu đãi dồi dào cùng những giải pháp đơn giản hóa thủ tục cho vay với tinh thần đồng hành cùng doanh nghiệp phục hồi sản xuất, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội.

Giá vàng ngày vía Thần Tài tăng mạnh
Kinh tế

Giá vàng ngày vía Thần Tài tăng vọt

Sáng 7.2, ngày vía Thần Tài, giá vàng trong nước đồng loạt tăng so với hôm qua. Theo đó, giá vàng 9999 tăng thêm 400 nghìn đồng/lượng ở chiều mua và 700 nghìn đồng/lượng ở chiều bán.

Người dân mua vàng
Kinh tế

Vàng vẫn là kênh đầu tư triển vọng?

Những ngày qua, giá vàng SJC tăng mạnh do ảnh hưởng từ biến động của giá vàng quốc tế, cộng thêm nhu cầu mua vàng cầu may Thần Tài của người dân. Tuy nhiên, giá vàng trong nước có cùng chiều với giá vàng thế giới trong năm 2025 hay không vẫn là điều khó dự đoán. Giới chuyên gia khuyến cáo các nhà đầu tư thường xuyên cập nhật thông tin, phân tích các kịch bản tác động đến giá vàng để đưa ra quyết định phù hợp.

Ảnh minh họa
Kinh tế

Nhiều cơ hội nâng hạng thị trường chứng khoán theo đúng lộ trình

Việc nâng hạng thị trường chứng khoán phụ thuộc vào sự đánh giá khách quan của các tổ chức xếp hạng quốc tế thông qua trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư nước ngoài; tuy nhiên, theo Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước Vũ Thị Chân Phương, qua ghi nhận từ các tổ chức trong nước và quốc tế, Việt Nam có nhiều cơ hội để FTSE Russell nâng hạng theo đúng lộ trình.

Ảnh minh họa
Kinh tế

Nông nghiệp “bắt nhịp” những thay đổi bất định của thị trường

Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Phùng Đức Tiến nhấn mạnh, càng ra biển lớn thì sẽ càng khó khăn, thách thức, ngành nông nghiệp phải quyết tâm cao, duy trì đà tăng trưởng trên cơ sở tổ chức lại sản xuất thật sự nghiêm túc. Đó là cơ sở để ngành có thể “bắt nhịp” những thay đổi bất định của thị trường.

Ảnh minh họa
Kinh tế

Doanh nghiệp và người lao động vào việc ngay sau Tết

Đến thời điểm hiện tại, hầu hết doanh nghiệp tại các tỉnh trọng điểm công nghiệp đã tái khởi động sản xuất, kinh doanh sau kỳ nghỉ Tết. Đa số công nhân cũng quay trở lại làm việc, không gây tình trạng thiếu hụt lao động sau Tết.

AMH
Kinh tế

Kho bạc Nhà nước tiến rất gần mục tiêu “không tiền mặt”

Năm 2024, tỷ lệ thu ngân sách bằng tiền mặt so với tổng thu ngân sách qua Kho bạc Nhà nước chỉ còn 0,057% (giảm 0,012% so với năm 2023); tỷ lệ chi ngân sách bằng tiền mặt so với tổng chi ngân sách qua kho bạc còn 0,06% (giảm 0,037% so với năm 2023). Với kết quả này, Kho bạc Nhà nước đang tiến rất gần mục tiêu “không tiền mặt”.