Tây Ban Nha dự kiến đánh đánh thuế 100% đối với người nước ngoài mua nhà

Tây Ban Nha đang có kế hoạch áp thuế 100% đối với giao dịch bất động sản mà người mua đến từ các quốc gia ngoài Liên minh châu Âu (EU) chẳng hạn Vương quốc Anh, nhằm hạn chế người mua từ nước ngoài để cải thiện khả năng mua nhà của người dân trong nước.

Theo Financial Times, Thủ tướng Tây Ban Nha Pedro Sanchez cho biết, kế hoạch đánh thuế bất động sản mạnh tay nói trên dự kiến sẽ áp dụng đối với công dân các nước ngoài EU và không cư trú ở EU khi mua nhà ở Tây Ban Nha. Đây là một phần trong một loạt các biện pháp vừa được đưa ra nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng thiếu nhà ở nghiêm trọng tại nước này.

Tây Ban Nha từ lâu đã là điểm đến ưa thích của những người mua nhà nghỉ dưỡng và những người đang tìm cách định cư lâu dài ở nơi có khí hậu nhiều nắng hơn. Những đối tượng này đã góp phần đẩy giá bất động sản ở Tây Ban Nha tăng bền bỉ trong nhiều năm.

Hiện nay các quốc gia châu Âu nói chung và Tây Ban Nha nói riêng đang phải đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở, giá bất động sản không ngừng tăng cao và hoạt động xây dựng nhà ở mới không đủ để đáp ứng nhu cầu. Điều này khiến cho sự phẫn nộ của công chúng ngày càng gia tăng vì rất khó khăn trong việc tìm nhà hay thuê nhà ở giá với giá cả phải chăng.

Đề xuất của Chính phủ Tây Ban Nha được đưa ra khi giá nhà ở các địa phương từ Madrid đến Mallorca bị đẩy cao bởi một làn sóng mới những khách mua người nước ngoài giàu có đến từ Mỹ, Mexico và Venezuela. Lực lượng này đang gia nhập cùng với khách người Anh, những người vốn giữ vai trò trụ cột trên thị trường bất động sản ở một số vùng bờ biển phía Nam của Tây Ban Nha và không còn là công dân EU do Brexit.

67cd5ab0-d251-11ef-94cb-5f844ceb9e30jpg.jpg
Ảnh: Getty Images

Chính phủ do Đảng Xã hội dẫn đầu của ông Sanchez cho biết, họ sẽ “hạn chế” việc mua bất động sản ở Tây Ban Nha của những công dân ngoài EU không sống trong khối bằng cách yêu cầu đối tượng người mua này phải trả thuế “lên tới 100% giá trị tài sản”.

Hơn nữa, người mua nhà ở Tây Ban Nha có thể phải chịu một số loại thuế tùy thuộc vào việc họ mua nhà mới xây hay nhà đã qua sử dụng. Các mức thuế này khác nhau tùy theo khu vực, nhưng theo hướng dẫn sơ bộ, các đại lý bất động sản cho biết tổng hóa đơn thuế hiện có thể dao động từ 7% đến 12% giá trị căn nhà. Bộ Nhà ở Tây Ban Nha cho biết biện pháp mới sẽ được đưa ra bằng cách sửa đổi thuế trước bạ hoặc thông qua một loại thuế đặc biệt.

Thủ tướng Sanchez cho biết thêm, cư dân ngoài EU đã mua 27.000 căn nhà mỗi năm ở Tây Ban Nha và việc mua nhà này “chủ yếu để đầu cơ”. Chính phủ Tây Ban Nha nhấn mạnh, đề xuất đánh thuế nói trên sẽ chỉ được hoàn thiện “sau khi nghiên cứu kỹ lưỡng”. Để trở thành luật, đề xuất này cũng cần phải được Quốc hội Tây Ban Nha thông qua.

Tuy nhiên, ông Antonio de la Fuente, Giám đốc điều hành của công ty tư vấn và môi giới bất động Colliers, nhận định đề xuất mà Chính phủ Tây Ban Nha đưa ra khó có thể giải tỏa những căng thẳng trên thị trường bất động sản, bởi 27.000 căn nhà ở Tây Ban Nha được bán cho cư dân ngoài EU mỗi năm là một con số quá nhỏ so với tổng số 26 triệu ngôi nhà ở nước này. Hơn nữa, ông cũng bày tỏ nghi ngờ về việc liệu biện pháp này có trở thành luật hay không, nhưng dự đoán rằng “sự không chắc chắn và ồn ào” do đề xuất này tạo ra sẽ khiến một số nhà đầu tư bất động sản cá nhân và tổ chức quay lưng lại với Tây Ban Nha và tìm kiếm một thị trường khác.

Bên cạnh đề xuất đánh thuế nêu trên, ông Sanchez còn đưa ra các biện pháp khác, bao gồm đánh thuế cao hơn đối với dịch vụ cho thuê phòng theo kiểu Airbnb; chuyển 3.300 căn nhà sang cơ quan nhà ở công cộng mới; một chương trình tân trang lại nhà ở bỏ trống; và sự đảm bảo của nhà nước cho những người chủ nhà cung cấp dịch vụ cho thuê nhà với “giá cả phải chăng”.

Quốc tế

Gia tăng nguy cơ cuộc chiến thương mại toàn cầu?
Quốc tế

Gia tăng nguy cơ cuộc chiến thương mại toàn cầu?

Tổng thống Mỹ Donald Trump ký các văn kiện chính thức về việc áp thuế 25% đối với sản phẩm thép và nhôm nhập khẩu vào Mỹ từ tất cả các quốc gia trên thế giới; đồng thời hủy bỏ hạn ngạch miễn thuế nhập khẩu thép từng được Mỹ áp dụng với các nhà cung cấp lớn đến từ Canada, Mexico, Brazil và nhiều quốc gia khác. Các chuyên gia nhận định, động thái này sẽ khiến cho thị trường tiền tệ toàn cầu rung chuyển, gia tăng nguy cơ cuộc chiến thương mại toàn cầu.

Vụ bé gái bị giáo viên đâm tử vong ở Hàn Quốc: Báo động về sức khỏe tâm thần của giáo viên và an toàn trường học
Thế giới 24h

Vụ bé gái bị giáo viên đâm tử vong ở Hàn Quốc: Báo động về sức khỏe tâm thần của giáo viên và an toàn trường học

Cảnh sát đang điều tra vụ án một bé gái bị giáo viên đâm tử vong tại một trường tiểu học ở Daejeon cho biết hôm 11.2, vụ tấn công đã được giáo viên này lên kế hoạch nhưng nghi phạm đã chọn ngẫu nhiên nạn nhân là học sinh cuối cùng rời khỏi trường. Thảm kịch làm dấy lên lo ngại về an toàn trường học cũng như sức khỏe tâm thần của giáo viên.

Iran nới lỏng hạn chế nhập khẩu ô tô và iPhone: Động thái hướng tới mở cửa?
Thế giới 24h

Iran nới lỏng hạn chế nhập khẩu ô tô và iPhone: Động thái hướng tới mở cửa?

Tất cả những gì sinh viên kiến ​​trúc Amirhossein Azizi mong ước cho sinh nhật lần thứ 19 của mình là chiếc iPhone đời mới nhất, thứ không xuất hiện ở quốc gia này trước kia. Và với quốc gia đang túng thiếu tiền mặt như Iran, đó cũng chính là những gì nền kinh tế này cần – từng bước hướng tới mở cửa.

Khởi đầu thuận lợi cho thời kỳ mới
Thế giới 24h

Khởi đầu thuận lợi cho thời kỳ mới

Thủ tướng Nhật Bản Shigeru Ishiba vừa kết thúc chuyến công du Washington hôm 9.2 với nhiều thành công khi ông có được cam kết của chủ nhân Nhà Trắng về việc theo đuổi “thời hoàng kim mới” trong quan hệ Hoa Kỳ - Nhật Bản.

Hội nghị Thượng đỉnh AI 2025: Phát triển AI có trách nhiệm, vì lợi ích cộng đồng
Thế giới 24h

Hội nghị Thượng đỉnh AI 2025: Phát triển AI có trách nhiệm, vì lợi ích cộng đồng

Paris là nơi tổ chức Hội nghị thượng đỉnh hành động AI năm 2025, quy tụ các nhà lãnh đạo thế giới và các chuyên gia công nghệ để vạch ra lộ trình phát triển trí tuệ nhân tạo toàn cầu. Pháp sẽ chứng kiến ​​109 tỷ euro được đầu tư vào các dự án AI trong những năm tới, Tổng thống Emmanuel Macron tuyên bố ngay trước lễ khai mạc sự kiện kéo dài hai ngày này.

Indonesia cắt giảm 80% ngân sách Bộ Công chính
Thế giới 24h

Indonesia cắt giảm 80% ngân sách Bộ Công chính

Mới đây, Bộ trưởng Bộ Công chính Indonesia, ông Dody Hanggodo, cho biết, ngân sách của bộ sẽ bị cắt giảm 80% trong năm 2025, từ 110,95 nghìn tỷ IDR (6,6 tỷ USD) vào năm 2024 xuống còn 29,57 nghìn tỷ IDR. Quyết định này là một phần trong chiến lược cắt giảm tổng cộng 306,7 nghìn tỷ IDR (tương đương 18,8 tỷ USD), tương đương khoảng 8% tổng ngân sách nhà nước đã được phê duyệt cho năm 2025, theo chỉ đạo của Tổng thống Prabowo Subianto.

Cúm mùa bùng phát tại Nhật Bản
Thế giới 24h

Cúm mùa bùng phát tại Nhật Bản

Nhật Bản đang phải vật lộn với một trong những đợt bùng phát cúm tồi tệ nhất trong nhiều thập kỷ, với số ca nhiễm đạt mức cao kỷ lục kể từ khi có dữ liệu so sánh vào năm 1999. Đợt bùng phát này đang gây ra sự gián đoạn đáng kể cho các trường học, bệnh viện trên toàn quốc và ảnh hưởng trực tiếp đến nền kinh tế của nước này.

Cách công dân tham gia xây dựng pháp luật
Nghị viện thế giới

Cách công dân tham gia xây dựng pháp luật

Trên cơ sở những vấn đề được kiến nghị trong đơn dân nguyện, Ủy ban Dân nguyện có quyền đệ trình yêu cầu về sáng kiến ​​lập pháp kèm theo dự thảo luật có liên quan lên Chủ tịch Thượng viện. Cơ quan này đã và đang tích cực thực hiện quyền đệ trình các sáng kiến lập pháp như một con đường để công dân tham gia xây dựng chính sách, pháp luật.

Chỉ dấu về sự hài lòng của người dân
Nghị viện thế giới

Chỉ dấu về sự hài lòng của người dân

Từ “dân nguyện” (petitions) bắt nguồn từ tiếng Latin có nghĩa là thỉnh cầu, đề nghị hoặc đòi hỏi. Dân nguyện trong hoạt động nhà nước là kiến nghị của công dân gửi tới một cơ quan công quyền (hành pháp hoặc lập pháp) thường bằng văn bản nhằm đề nghị xem xét lại chính sách trong một dự án luật hoặc một chính sách nào đó chuẩn bị đưa ra nghị viện xem xét. Qua đơn dân nguyện, cơ quan công quyền biết được mức độ hài lòng và đồng tình của người dân đối với luật pháp và chính sách công, để từ đó đưa ra những giải pháp tốt hơn nhằm tăng sự đồng thuận của nhân dân đối với chính quyền.

Những luật lệ độc đáo, thú vị
Thế giới 24h

Những luật lệ độc đáo, thú vị

Trên thế giới có không ít những luật lệ, quy định có thể khiến ta không khỏi bật cười vì tính chất kỳ lạ, vui nhộn của chúng. Những chính sách này không chỉ làm cho cuộc sống thêm phần thú vị, mà còn phản ánh nét đặc trưng văn hóa và xã hội của từng quốc gia, đồng thời cho thấy các Chính phủ quan tâm để điều chỉnh cả những vấn đề dân sinh nhỏ nhất.