Rà soát kỹ lưỡng phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng, bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật
Thảo luận tại Tổ 8 (gồm Đoàn ĐBQH các tỉnh: Bắc Ninh, Cà Mau), các đại biểu khẳng định, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có liên quan mật thiết với nhau, nên các cơ quan chủ trì soạn thảo phải phối hợp rà soát kỹ lưỡng về phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng, các nội dung trong các dự án luật để bảo đảm không có sự giao thoa, bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật.
Các đại biểu thống nhất với định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai; định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023; định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản.
Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu nhấn mạnh, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có liên quan mật thiết với nhau, nên các cơ quan chủ trì soạn thảo phải phối hợp rà soát kỹ lưỡng về phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng, các nội dung trong các dự án luật để bảo đảm không có sự giao thoa, bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật.
Đối với định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai, nhiều đại biểu khẳng định, đây là dự án Luật rất quan trọng trong hệ thống pháp luật nước ta, vì là dự án Luật khó, nên nhận được sự quan tâm, kỳ vọng rất lớn của xã hội. Việc sửa đổi luật phải tháo gỡ vướng mắc đặt ra trong thực tiễn thi hành, khơi thông nguồn lực đất đai, phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm hài hoà lợi ích Nhà nước, tổ chức và cá nhân.
Nhiều ý kiến đánh giá, trong định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai, đã kịp thời thể chế hóa Nghị quyết số 21 – NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan, quy định các trường hợp thu hồi đất, nhất là thu hồi đất phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Việc thu hồi đất phải công khai, minh bạch và bồi thường theo quy định của pháp luật, đồng thời phải chuyển mạnh từ tư duy bồi thường tài sản bị thu hồi sang tư duy tái thiết cuộc sống cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất.
Đối với định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023, các đại biểu nhấn mạnh chủ trương bảo vệ quyền lợi của người tham gia mua, đặc biệt là mua bất động sản hình thành trong tương lai.
