Bảo đảm chặt chẽ, hiệu quả trong giao đất, cho thuê đất

Đánh giá thực chất hiệu quả sử dụng đất

Đất đai là nguồn lực đặc biệt quan trọng, có ý nghĩa quyết định trong việc thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp, đô thị, thương mại, dịch vụ và nâng cao đời sống Nhân dân. Xuất phát từ thực tiễn đó, Thường trực HĐND tỉnh Tuyên Quang đã kết hợp nghiên cứu kỹ lưỡng các báo cáo và trực tiếp khảo sát thực địa tại nhiều dự án để nắm bắt rõ tình hình.

Quá trình khảo sát hiện trạng sử dụng đất và tiến độ thực hiện dự án cũng giúp Thường trực HĐND tỉnh lắng nghe những khó khăn của chính quyền địa phương và các doanh nghiệp. Đây là dữ liệu quan trọng để Đoàn giám sát đưa ra những đánh giá khách quan, toàn diện về việc chấp hành các quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng đất và giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế.

Thực tế tại các dự án như Khu đô thị mới Hà Sơn, Khu đô thị Riverside, Khu đô thị mới bên bờ sông Lô, Cụm công nghiệp Ninh Lai - Thiện Kế, Nhà máy sản xuất linh kiện điện tử K-Electronic, Nhà máy gạch tuynel công nghệ cao và Công ty cổ phần Giấy Tuyên Quang… cho thấy, công tác quản lý đất đai tại các địa phương cơ bản được thực hiện đúng quy định pháp luật. Đa số các tổ chức kinh tế đều sử dụng đúng mục đích, không phát sinh tình trạng lấn chiếm hay bỏ hoang.

Tại các phường Hà Giang 1, Hà Giang 2 cho thấy, hồ sơ địa chính được cập nhật thường xuyên, không xảy ra tranh chấp, khiếu nại. Tương tự, tại xã Sơn Thủy, phường An Tường, công tác thu hồi, cho thuê đất diễn ra đúng trình tự; nhiều dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đi vào hoạt động ổn định và đóng góp tích cực cho nguồn thu ngân sách địa phương.

Khẩn trương hoàn thiện hệ số điều chỉnh giá đất

Bên cạnh kết quả đạt được, quá trình giám sát đã thẳng thắn chỉ rõ nhiều vướng mắc đang cản trở tiến độ các dự án tại các địa phương. Cụ thể, nhiều địa phương gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng do người dân chưa đồng thuận về mức giá bồi thường, trong khi việc xác định giá đất cụ thể còn kéo dài. Thêm vào đó, quá trình sắp xếp các đơn vị hành chính cũng làm phát sinh nhiều bất cập trong khâu bàn giao hồ sơ địa chính, khiến việc tra cứu nguồn gốc đất và giải quyết đơn thư khiếu nại gặp nhiều trở ngại.

Có thể kể đến 2 dự án đang gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng tại xã Sơn Thủy. Trong đó, dự án Nhà máy sản xuất lắp ráp linh kiện điện tử K-Electronic hiện vẫn còn 4 hộ chưa nhận tiền, buộc địa phương phải khẩn trương hoàn thiện thủ tục để ban hành quyết định cưỡng chế. Tương tự, dự án khai thác mỏ cao lanh, felspat cũng đang phải chờ đợi phê duyệt giá đất cụ thể để có phương án triển khai tiếp theo.

Ở một góc độ khác, một số địa phương phản ánh tình trạng hồ sơ đất đai lưu trữ qua nhiều thời kỳ chưa đầy đủ; việc cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai còn chậm và thiếu tính đồng bộ. Bên cạnh đó, một số quy định của pháp luật về đất đai hiện vẫn còn chồng chéo với các quy định chuyên ngành, gây lúng túng trong quá trình triển khai thực hiện tại cơ sở.

Qua khảo sát trực tiếp, Thường trực HĐND tỉnh đề nghị cấp ủy, chính quyền địa phương tiếp tục tăng cường quản lý nhà nước về đất đai; khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục xác định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để phối hợp giải quyết dứt điểm vướng mắc mặt bằng. Các địa phương cần đẩy mạnh tuyên truyền tạo sự đồng thuận trong nhân dân; đôn đốc doanh nghiệp thực hiện nghiêm nghĩa vụ tài chính và bảo vệ môi trường. Việc quản lý chặt chẽ, minh bạch trong giao đất, cho thuê đất sẽ tiếp tục là yếu tố quyết định để tạo lập môi trường đầu tư thuận lợi và phát triển bền vững cho tỉnh trong giai đoạn mới.

Trọng Hiếu