Hạ viện Jordan thông qua thêm 5 điều của dự luật sửa đổi Luật Tài sản

Theo hãng thông tấn Petra, tại phiên họp do Chủ tịch Hạ viện Mazen Qadi chủ trì, với sự tham dự của Thủ tướng Jafar Hassan và các thành viên Chính phủ, các nghị sĩ đã thông qua các Điều 2 đến Điều 6 trong tổng số 37 điều của dự luật. Trước đó, Điều 1 đã được thông qua tại phiên họp ngày 28/7, nâng tổng số điều đã được phê duyệt lên 6.

Bộ trưởng Các vấn đề chính trị và Nghị viện Abdul Monem Odat cho biết các sửa đổi là bước cải cách quan trọng nhằm nâng cao chức năng và thẩm quyền của Cục Đất đai và khảo sát (DLS), qua đó rút ngắn thời gian xử lý thủ tục và nâng cao chất lượng dịch vụ dành cho người dân và nhà đầu tư.

Theo dự luật, nhân viên của DLS được trao thẩm quyền tiếp nhận các bản khai trong các giao dịch bất động sản không chỉ tại các chi nhánh của cơ quan này, mà còn tại các trung tâm dịch vụ công, góp phần đơn giản hóa quy trình thực hiện thủ tục hành chính.

Một nội dung đáng chú ý khác là việc thành lập Đơn vị Quản lý thị trường bất động sản trực thuộc DLS. Đơn vị này sẽ chịu trách nhiệm quản lý hoạt động của thị trường bất động sản, giám sát các giao dịch, phát hành báo cáo phân tích thị trường, quản lý hoạt động bán bất động sản hình thành trong tương lai và bảo vệ quyền, lợi ích của nhà đầu tư, chủ sở hữu cũng như người thuê bất động sản.

Đối với các quy định về cam kết bán và bán bất động sản hình thành trong tương lai, dự luật cho phép nhà đầu tư được cấp giấy chứng nhận chính thức từ DLS để làm cơ sở tiếp cận nguồn vốn từ ngân hàng và các tổ chức tín dụng phục vụ triển khai dự án đầu tư.

Trong số các điều khoản vừa được thông qua, Hạ viện cũng mở rộng khái niệm pháp lý về đường giao thông, bổ sung đường sắt vào phạm vi điều chỉnh. Khái niệm này tiếp tục bao gồm toàn bộ hạ tầng liên quan như vỉa hè, cống thoát nước, lề đường, vòng xuyến, tường chắn, đảo an toàn giao thông, rãnh thoát nước và hành lang bảo vệ đường theo quy định pháp luật.

Dự luật đồng thời cho phép áp dụng dịch vụ điện tử và chữ ký điện tử trong toàn bộ các giao dịch thuộc DLS, tạo cơ sở pháp lý cho việc số hóa quy trình quản lý đất đai. Bên cạnh đó, thẩm quyền ban hành quyết định về giải quyết, phân định đất đai được chuyển từ Tổng Giám đốc DLS sang Hội đồng Bộ trưởng.

Theo Chính phủ Jordan, dự luật hướng tới mục tiêu cho phép DLS tiếp nhận, xử lý hồ sơ hoàn toàn bằng phương thức điện tử, tạo thuận lợi cho hoạt động đầu tư và nâng cao hiệu quả quản lý tài sản, đất đai.

Ngoài ra, dự luật còn trao thẩm quyền cho Hội đồng Bộ trưởng chuyển quyền sở hữu các khu đất thuộc sở hữu nhà nước sang các quỹ đầu tư công hoặc doanh nghiệp do Nhà nước sở hữu để thực hiện nhiệm vụ được giao hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào các dự án đầu tư.

Các quy định sửa đổi cũng bao gồm các biện pháp khuyến khích đầu tư thông qua nới lỏng một số hạn chế về quyền sở hữu bất động sản, đồng thời bảo đảm quyền lợi của các bên liên quan trong các vụ phân chia đất đang được tòa án giải quyết, bao gồm quyền tham gia đấu giá tài sản.

Linh Anh