TP. Hồ Chí Minh: Công khai địa chỉ nhà đất công dư dôi để thu hút doanh nghiệp khai thác
UBND TP. Hồ Chí Minh yêu cầu các đơn vị, địa phương công khai rộng rãi thông tin các nhà đất công dư dôi sau sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp để thu hút các doanh nghiệp đầu tư khai thác, người dân cùng tham gia và giám sát.
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Kế hoạch số 394/KH-UBND về triển khai thực hiện Nghị quyết số 31/2026/NQ-CP ngày 24/6/2026 của Chính phủ về các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư sau khi sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính trên địa bàn thành phố.
Kế hoạch thực hiện nhằm khai thác tối đa hiệu quả nguồn lực tài sản công (nhà, đất dôi dư sau sắp xếp bộ máy, đơn vị hành chính), tránh lãng phí, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Đồng thời, công khai rộng rãi, đầy đủ thông tin về các cơ sở nhà, đất dôi dư của địa phương thông qua các phương thức khác nhau, đặc biệt là các phương tiện thông tin đại chúng để thu hút các doanh nghiệp, người dân cùng tham gia và giám sát.
UBND TP. Hồ Chí Minh giao Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu; người đứng đầu các đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc UBND thành phố; Chủ tịch UBMT Tổ quốc Việt Nam thành phố và người đứng đầu các hội do Đảng và Nhà nước chủ động thực hiện nghiêm kế hoạch.
Đối tượng nhà, đất trong diện điều chỉnh của kế hoạch gồm: nhà, đất dôi dư do cơ quan, người có thẩm quyền có Quyết định giao, điều chuyển, chuyển giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương (gọi chung: Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà) kể từ ngày 1/3/2025 mà chưa đưa vào khai thác; nhà, đất dôi dư sau khi sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính (bao gồm cả nhà, đất của đơn vị không còn nhu cầu sử dụng trước thời điểm sắp xếp…).
Đối với các nhà, đất trên, TP. Hồ Chí Minh yêu cầu: Thủ tục hành chính phải tinh gọn (không phải thực hiện đấu giá/đấu thầu, không nhất thiết phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không phải đáp ứng yêu cầu phù hợp quy hoạch khi thực hiện việc khai thác); bảo đảm sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan, đơn vị trong việc thực hiện các nhiệm vụ được giao; kịp thời đôn đốc, hướng dẫn và tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn trong quá trình tổ chức thực hiện.
Để thực hiện kế hoạch trên, TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo các đơn vị, địa phương thực hiện các nội dung nhiệm vụ: Thường xuyên lập và phê duyệt phương án quản lý, khai thác nhà, đất (xác định cụ thể danh mục nhà, đất bố trí sử dụng tạm thời; danh mục nhà, đất cho thuê theo từng phương thức, thời hạn cho thuê).
Tiếp đó, xác định và phê duyệt đơn giá cho thuê nhà: Xác định đơn giá cho thuê nhà theo công thức quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị quyết 31/2026/NQ-CP (đơn giá cho thuê nhà ổn định theo thời hạn cho thuê nhà 5 năm; thời hạn cho thuê tối đa 10 năm). Xem xét giảm tiền thuê nhà cho các đối tượng ưu đãi, ưu tiên giảm tiền đất theo khoản 5 Điều 5 Nghị quyết số 31/2026/NQ-CP của Chính phủ và hướng dẫn của Sở Xây dựng.
Sau đó, các đơn vị, địa phương ban hành thông báo về việc cho thuê nhà: Niêm yết công khai danh mục nhà, đất cho thuê, giá niêm yết/giá sàn cho thuê tại trụ sở của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà và vị trí nhà, đất cho thuê; đăng tải thông tin trên Cổng thông tin điện tử của thành phố, trang thông tin điện tử của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà và cơ quan quản lý cấp trên (nếu có).
Bước tiếp theo: Tổ chức xác định người được quyền thuê nhà và quản lý số tiền thu được từ khai thác nhà, đất theo Điều 10 Nghị quyết số 31/2026/NQ-CP của Chính phủ. Đồng thời, cải tạo, sửa chữa nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất theo Điều 11 Nghị quyết số 31/2026/NQ-CP của Chính phủ.