TP. Đồng Nai: Chuyển mục đích sử dụng đất không phép, một người bị phạt hơn 830 triệu đồng

UBND phường Hố Nai (TP. Đồng Nai) vừa có Công văn số 1323/UBND-KT ngày 7/7/2026 đề nghị các đơn vị liên quan công khai thông tin vi phạm và công khai việc khắc phục vi phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai đối với bà Tr.Th.M.L.; địa chỉ thửa đất vi phạm: Số thửa 83, tờ bản đồ 46, khu phố 2, phường Hố Nai.

Bà M.L. đã có hành vi vi phạm chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất ở thuộc địa giới hành chính của phường mà không được cơ quạn Nhà nước có thẩm quyền cho phép với diện tích vi phạm hơn 377m2 thuộc một phần thửa đất số 83, tờ bản đồ số 46, phường Hố Nai. Thời điểm vi phạm từ tháng 11/2014.

Trước đó, ngày 22/5/2026, UBND phường Hố Nai đã ban hành Quyết định xử phạt hành chính số 1191/QĐ-XPHC, xử phạt đối với trường hợp vi phạm của bà M.L. tại khu đất trên.

Theo quyết định xử phạt, tại khu đất trên đã xây dựng công trình nhà ở với diện tích xây dựng hơn 377m2. Hành vi vi phạm được quy định tại khoản 3 (diện tích vi phạm tương ứng Điểm c, Khoản 2), Điều 10, Chương II, Nghị định 123/2024/NĐ-CP ngày 4/10/2024 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Bà M.L. bị xử phạt 80 triệu đồng và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm là hơn 753 triệu đồng (tổng số tiền bà M.L. phải đóng phạt hơn 833 triệu đồng).

Theo quyết định xử phạt, toàn bộ diện tích vi phạm 377.8 m2 xây dựng trước ngày 1/7/2014 nằm trong Quy hoạch đất ở đô thị (theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 TP. Biên Hòa tỷ lệ 1 :10000 đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 89/QĐ-UBND ngày 11/01/2022).

Căn cứ điểm a, Khoản 3, Điều 139 Luật đất đai năm 2024, trường hợp vi phạm của bà M.L. không buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Quang Phương