Hà Nội: Đáp ứng nhu cầu an cư, sinh kế và các điều kiện phát triển xã hội

Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND xã Thư Lâm Phạm Trọng La báo cáo với đoàn công tác của thành phố về công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập phục vụ triển khai Dự án đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm, xã Đông Anh.

Tính đến ngày 1/6/2026, địa phương đã hoàn thành công tác GPMB đối với 792 hộ dân, tương ứng diện tích 166,25ha trên tổng số 373,4ha cần thu hồi. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ đã thực hiện khoảng 1.253,8 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 44,52% kế hoạch.

Chủ tịch UBND xã Thư Lâm cho biết, trong thời gian tới sẽ tập trung hoàn thành công tác GPMB đối với diện tích đất nông nghiệp giao theo Nghị định 64/CP tại thôn Lỗ Khê và cơ bản hoàn thành tại hai thôn Đoài, Trung trước ngày 15/6/2026. Đối với hai thôn Kính Nỗ và Lương Quy, địa phương đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, lập dự thảo phương án, tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ để cơ bản hoàn thành công tác GPMB trước ngày 30/6/2026.

Trong quá trình triển khai, địa phương vẫn gặp một số khó khăn, vướng mắc liên quan đến xác định nguồn gốc đất, đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do sai sót tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, cũng như xem xét mức hỗ trợ đối với các hộ sử dụng đất công đã ký hợp đồng với UBND huyện Đông Anh trước đây.

Để bảo đảm tiến độ theo chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội, UBND xã Thư Lâm đã thống nhất sử dụng sản phẩm bản đồ, hồ sơ kỹ thuật thửa đất do nhà đầu tư thực hiện để phục vụ công tác GPMB. Tuy nhiên, tiến độ trích đo, quy chủ hiện còn chậm, đặc biệt tại địa bàn hai thôn Kính Nỗ và Lương Quy, ảnh hưởng tới tiến độ chung của dự án.

Trước thực tế này, Chủ tịch UBND xã Thư Lâm đã làm việc với nhà đầu tư, đề xuất bổ sung thêm đơn vị đo đạc có năng lực nhằm đẩy nhanh công tác trích đo, quy chủ, đáp ứng yêu cầu tiến độ GPMB. Địa phương cũng kiến nghị UBND thành phố Hà Nội xem xét giao trước một phần diện tích hơn 100ha để nhà đầu tư có thể triển khai thi công, bảo đảm tiến độ dự án. Đồng thời, đề nghị giao Sở Tài chính tham mưu phương án thu tiền sử dụng đất nhằm bảo đảm cân đối nguồn thu - chi phục vụ đầu tư công của xã.

Trước đó, ngày 2/2, tại khu vực các xã Phúc Thịnh, Thư Lâm và Đông Anh, Thành ủy, HĐND, UBND thành phố Hà Nội và liên danh các nhà đầu tư đồng thời tổ chức lễ khởi công 2 dự án khu đô thị đa mục tiêu này. Trong đó, khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City có quy mô khoảng 700ha, dân số dự kiến 240.000 người. Tổng tỷ lệ đất dành cho cây xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông chiếm trên 50%, đưa chỉ tiêu cây xanh bình quân đạt khoảng 8m²/người. Dự án được triển khai bởi liên danh nhà đầu tư gồm: Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO), Công ty cổ phần Tập đoàn Sunshine và Công ty cổ phần Thái Nam Land.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo các xã Thư Lâm, Đông Anh, Thiên Lộc, Phúc Thịnh, Mê Linh đã báo cáo tình hình triển khai dự án cũng như công tác GPMB của 2 dự án kể từ khi khởi công đến nay; những khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện.

Trong khi đó, lãnh đạo Công ty cổ phần Tương lai sông Hồng; Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Liên danh (gồm Công ty cổ phần Tập đoàn Sunshine, Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐS SHome, Công ty cổ phần Thái Nam Land, Công ty cổ phần Bất động sản Potamos) cũng báo cáo tiến độ triển khai thực hiện dự án và đưa ra những kiến nghị với các cấp chính quyền của thành phố.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo các Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Tài chính, Xây dựng, Văn hóa và Thể thao trao đổi làm rõ nguyên nhân vì sao tiến độ 2 dự án chưa đạt được mục tiêu như kế hoạch đề ra. Các đơn vị cũng nhất trí chia dự án ra từng phần, từng giai đoạn trong việc GPMB cũng như giao đất để bảo đảm tiến độ theo kế hoạch. Đây là các dự án không cần xin cấp phép xây dựng, nên lãnh đạo Sở Xây dựng đề nghị các đơn thi công trình từng phần các hạng mục phải thẩm định như phòng cháy, chữa cháy… để không ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Phát biểu chỉ đạo tại cuộc họp, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết, qua thực tiễn nhiều năm quản lý và phát triển đô thị, thành phố nhận thấy yêu cầu cấp thiết phải hình thành các mô hình đô thị mới đồng bộ, hiện đại, đáp ứng cả nhu cầu an cư, sinh kế và các điều kiện phát triển xã hội cho người dân. Từ đó, Hà Nội đã đề xuất và triển khai mô hình khu đô thị đa mục tiêu - mô hình kết hợp giữa phát triển đô thị với nhà ở xã hội, tái định cư, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Chủ tịch UBND thành phố cho biết, mô hình khu đô thị đa mục tiêu đã được báo cáo Trung ương và nhận được sự đồng tình, ủng hộ rất cao. Ngày 2/2, thành phố Hà Nội đã khởi công hai khu đô thị đa mục tiêu này. Theo định hướng quy hoạch dài hạn, đây được xác định là một trong những cực tăng trưởng quan trọng của Thủ đô trong tương lai.

Các khu đô thị này không chỉ thực hiện chức năng thương mại, dịch vụ, nhà ở xã hội, tái định cư, tạo sinh kế cho người dân mà còn gắn với nhiệm vụ tái thiết đô thị, giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư cho các dự án trên địa bàn thành phố.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội cho biết, thành phố định hướng phát triển các khu đô thị theo mô hình đô thị thông minh, sinh thái; đồng thời kiểm soát giá đất và lợi nhuận của nhà đầu tư ở mức hợp lý để bảo đảm người dân có thể tiếp cận được nhà ở, thị trường phát triển lành mạnh, bền vững.

“Đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, trọng điểm của thành phố nhằm triển khai Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, thực hiện Nghị quyết số 02 của Bộ Chính trị, Luật Thủ đô năm 2026 và các chương trình phát triển đô thị của Hà Nội”, Chủ tịch UBND thành phố khẳng định.

Đánh giá cao sự vào cuộc của các sở, ngành, chính quyền địa phương và nhà đầu tư thời gian qua, Chủ tịch UBND thành phố Vũ Đại Thắng cho biết, dù mới triển khai hơn 4 tháng nhưng công tác chuẩn bị đầu tư, quy hoạch, GPMB đã đạt nhiều kết quả tích cực. Đến nay, diện tích GPMB đã đạt hơn 160ha, thể hiện quyết tâm rất lớn của các cấp, ngành và địa phương trong vùng dự án.

Từ thực tiễn kiểm tra, Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu các đơn vị tiếp tục đẩy nhanh tiến độ thực hiện, trong đó ưu tiên hoàn thiện mặt bằng sạch để triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các khu tái định cư, nhà ở xã hội và các công trình giáo dục, dịch vụ đi kèm.

“Mục tiêu là sớm hình thành các khu đô thị hiện đại, đồng bộ, phục vụ tăng trưởng kinh tế, đáp ứng nhu cầu nhà ở và phục vụ hiệu quả công tác GPMB, tái định cư của thành phố trong thời gian tới”, Chủ tịch UBND thành phố nhấn mạnh.

Văn Anh