Bắc Ninh: Đấu giá khu đất hơn 1.200m2 triển khai Tòa nhà Imexco Bắc Giang
UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt phương án đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất đối với khu đất hơn 1.200m2 tại phường Bắc Giang để thực hiện dự án Tòa nhà Imexco Bắc Giang. Điểm đáng chú ý, ngoài tiền trúng đấu giá, nhà đầu tư còn phải hoàn trả hơn 57 tỷ đồng giá trị tài sản gắn liền với đất.
Giá khởi điểm hơn 37 tỷ đồng, khu đất đã có sẵn công trình
Theo quyết định phê duyệt, khu đất có diện tích 1.241,3m2, thuộc loại đất thương mại – dịch vụ, nằm tại lô TM1 theo quy hoạch chi tiết tuyến đường Nguyễn Văn Cừ, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.
Khu đất có vị trí thuận lợi khi tiếp giáp các trục giao thông chính và khu dân cư hiện hữu. Đáng chú ý, toàn bộ hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư đồng bộ; trên đất hiện có một công trình xây thô gồm 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, chưa hoàn thiện các hạng mục nội thất và kỹ thuật.
Phương án đấu giá xác định với giá khởi điểm khoảng 30,08 triệu đồng/m2, tổng giá trị khu đất khoảng 37,338 tỷ đồng, tiền đặt trước bằng 20% giá trị theo giá khởi điểm. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, dự kiến tổ chức trong quý I – II/2026.
Chi phí thực tế đội cao do nghĩa vụ hoàn trả tài sản
Một trong những điểm đáng lưu ý của phương án đấu giá là nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với nhà đầu tư trúng đấu giá.
Cụ thể, ngoài tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất, nhà đầu tư phải hoàn trả hơn 57,2 tỷ đồng giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất cho nhà đầu tư trước đây và hơn 302 triệu đồng chi phí lập và thẩm định giá cho. Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Bắc Ninh.
Dự án Tòa nhà Imexco Bắc Giang được xác định tiếp tục triển khai trên nền dự án cũ, với quy mô gồm 15 tầng nổi, 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 11.366m2, chiều cao công trình khoảng 61,9m.
Về phía cơ quan quản lý, quyết định cũng quy định rõ trách nhiệm của các đơn vị liên quan trong tổ chức đấu giá, thu nộp ngân sách và giám sát thực hiện dự án. Đáng chú ý, trường hợp nhà đầu tư trúng đấu giá nhưng không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính sẽ bị hủy kết quả và có thể bị cấm tham gia đấu giá trong thời hạn từ 3 đến 5 năm.