TP. Hồ Chí Minh: Gấp rút xây dựng bảng giá đất mới
UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo các đơn vị liên quan gấp rút thực hiện nhiều nội dung liên quan đến Dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố.
Ngày 26/8, UBND TP. Hồ Chí Minh có Văn bản số 1360/UBND-ĐT về Dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố. Văn bản được gửi đến Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN-MT), Sở Tài chính, Sở Tư pháp và UBND 168 phường, xã, đặc khu.
Theo đó, Chủ tịch UBND thành phố giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp Sở NN-MT tham mưu, đề xuất việc lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất và định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố. Bảng giá đất này dựa trên cơ sở kế thừa kết quả phê duyệt định mức của 3 khu vực (Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh trước sáp nhập) và áp dụng cho từng khu vực để xây dựng bảng giá đất, trước 5/9/2025.
Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp và các cơ quan, đơn vị nghiên cứu đề xuất của Sở NN-MT liên quan đến việc lựa chọn “Tổ chức” thực hiện xác định giá đất theo phương thức chỉ định thầu rút gọn quy định tại Điều 80 Nghị định 214/2025/NĐ-CP ngày 4/8/2025; báo cáo, tham mưu, đề xuất trình UBND thành phố trước 5/9/2025.
Giao Sở NN-MT cập nhật nội dung Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai liên quan đến thẩm quyền và các nội dung khác để phối hợp với Sở Tư pháp báo cáo, tham mưu UBND thành phố về trình tự, thủ tục khi ban hành văn bản quy phạm pháp luật về Dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố, trước 5/9/2025.
Chủ tịch UBND thành phố giao Chủ tịch UBND 169 phường, xã, đặc khu trên địa bàn chuẩn bị cơ sở dữ liệu về giá đất, các giao dịch thành của tất cả các tuyến đường, đoạn đường theo vị trí, khu vực và các điểm giáp ranh. Việc chuẩn bị nội dung trên là để phối hợp với Sở NN-MT và “Tổ chức” thực hiện xác định giá đất tiến hành rà soát, cân đối cơ sở dữ liệu giá đất gửi về Sở NN-MT để triển khai thực hiện công tác xây dựng bảng giá đất lần đầu nhằm bảo đảm kịp tiến độ theo quy định.
Được biết, trước đó, cuối tháng 7/2025, Văn phòng UBND TP. Hồ Chí Minh đã có Thông báo số 118/TB-VP về kết luận của Phó chủ tịch UBND thành phố Bùi Minh Thạnh tại cuộc họp về công tác áp dụng bảng giá đất sau sáp nhập và chuẩn bị xây dựng bảng giá đất mới.
Theo đó, TP. Hồ Chí Minh thống nhất tiếp tục áp dụng bảng giá đất theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh cũ, Quyết định 63/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024 trên địa Bình Dương cũ và Quyết định 26/2024/QĐ-UBND ngày 17/9/2024 đối với địa bàn Bà Rịa - Vũng Tàu cũ cho đến khi được thay thế hoặc có chỉ đạo mới từ cơ quan có thẩm quyền.
Bảng giá đất mới lần đầu theo Luật Đất đai năm 2024 trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.