TP. Hồ Chí Minh: Chuyển đổi thí điểm 5 khu công nghiệp, khu chế xuất
Khu chế xuất Tân Thuận, Khu công nghiệp Tân Bình, Cát Lái, Hiệp Phước, Bình Chiểu đang được lập Đề án chuyển đổi thí điểm theo hướng công nghệ cao, công nghiệp xanh… không chuyển diện tích đất công nghiệp thành đất ở đô thị.
Tại Báo cáo số 156/BC-BQL ngày 14/7/2025 của Ban Quản lý Các khu chế xuất và công nghiệp TP. Hồ Chí Minh (HEPZA) đã báo cáo về tình Đề án chuyển đổi thí điểm 5 khu chế xuất (KCX), khu công nghiệp (KCN) gồm: Tân Bình, Tân Thuận, Cát Lái, Hiệp Phước, Bình Chiểu.
Theo đó, trong ngày 11/4/2023, UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 1353/QĐ-UBND phê duyệt Đề án “Định hướng phát triển các KCX, KCN TP. Hồ Chí Minh giai đoạn 2023 – 2030 và tầm nhìn đến năm 2045” (gọi tắt: Đề án) và Quyết định số 1354/QĐ-UBND về ban hành Kế hoạch triển khai Đề án.
Từ tháng 5/2024 đến tháng 5/2025, UBND TP. Hồ Chí Minh đã có các văn bản đề nghị 5 công ty xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng là chủ đầu tư của 5 KCX, KCN thí điểm chuyển đổi chủ động xây dựng Đề án chuyển đổi mô hình của KCX, KCN mình đang quản lý theo định hướng đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1353/QĐ-UBND.
UBND thành phố cũng giao Viện Nghiên cứu phát triển thành phố chủ trì cùng Ban Quản lý, các đơn vị chức năng chủ động phối hợp, hỗ trợ các công ty trong việc xây dựng đề án thí điểm chuyển đổi cho từng KCX, KCN.
Nguồn kinh phí xây dựng Đề án chuyển đổi thí điểm từ nguồn kinh phí của các công ty.
Ngoài ra, TP. Hồ Chí Minh cũng giao HEPZA chỉ đạo, hướng dẫn các công ty xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng là chủ đầu tư của 5 KCX, KCN thí điểm chuyển đổi được phê duyệt chủ động xây dựng Đề án chuyển đổi mô hình của KCX, KCN đang quản lý theo chỉ đạo của UBND thành phố. Thời gian hoàn thành Đề án, trình UBND TP. Hồ Chí Minh trong tháng 7/2025.
Báo cáo của HEPZA cho biết, về xây dựng Đề án chuyển đổi thí điểm (nêu trên) cả 5 KCX, KCN đã tổ chức Hội thảo lấy ý kiến về Đề án. Hiện đang tổng hợp ý kiến của các sở, ngành liên quan và sẽ trình Đề án cho UBND thành phố trong thời gian từ 22 – 31/7/2025.
Đối với việc xây dựng cơ chế, chính sách đặc thù để hỗ trợ chuyển đổi 5 KCX, KCN nêu trên, báo cáo của Ban Quản lý cho biết, UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 2880/QĐ-UBND ngày 10/6/2025 kiện toàn Tổ công tác và Tổ Biên tập xây dựng Đề án cơ chế, chính sách đặc thù để hỗ trợ chuyển đổi 5 KCX, KCN nêu trên.
Hiện HEPZA đang rà soát, hoàn thiện chính sách hỗ trợ chuyển đổi các KCX, KCN theo chỉ đạo của UBND thành phố, để lấy ý kiến thành viên Tổ công tác và Tổ biên tập của thành phố. Dự kiến trình UBND thành phố trong tháng 7/2025.
Được biết, theo Quyết định số 1353/QĐ-UBND, đối với KCX, KCN hiện hữu: TP. Hồ Chí Minh định hướng giữ lại diện tích đất công nghiệp tại các KCX, KCN hiện hữu để tiếp tục quy hoạch phát triển KCN, nhưng tái cơ cấu các ngành công nghiệp theo hướng công nghệ cao, công nghiệp xanh, tham gia vào chuỗi sản xuất toàn cầu; giảm công nghiệp thâm dụng lao động, thâm dụng đất đai, tăng các ngành công nghiệp thâm dụng công nghệ.
Đối với các KCN có diện tích nhỏ, nằm xen cài trong các khu dân cư, lõi trung tâm, TP. Hồ Chí Minh định hướng phát triển theo hướng dịch vụ phục vụ công nghiệp (ưu tiên logistics, thương mại,...); theo đó, giữ lại một phần các trường hợp phù hợp theo quy hoạch; diện tích còn lại sẽ chuyển đổi, phát triển theo hướng dịch vụ phục vụ công nghiệp.
TP. Hồ Chí Minh không chuyển diện tích đất công nghiệp thành đất ở đô thị.