Đồng Nai: Khu công nghiệp Biên Hòa I chấm dứt hoạt động từ 1/8
Các doanh nghiệp thuê lại đất và cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Biên Hòa I sẽ phải thanh lý hợp đồng thuê trước 1/8 để nhường mặt bằng phục vụ cho việc chuyển đổi nơi này thành Khu đô thị - thương mại – dịch vụ.
Thanh lý hợp đồng cho thuê lại đất, cơ sở hạ tầng
Ngày 10/7/2025, Tổng Công ty Sonadezi (Sonadezi) đã có Văn bản số 484/SNZ-DAKD gửi đến khách hàng trong Dự án khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa I về việc thanh lý hợp đồng thuê đất tại dự án để triển khai thực hiện đề án chuyển đổi KCN Biên Hòa I thành Khu đô thị - thương mại – dịch vụ.
Theo đó, Sonadezi căn cứ theo Quyết định số 2105/QĐ-UBND ngày 22/6/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc sửa đổi, bổ sung đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa I (đề án) thành Khu đô thị dịch vụ thương mại và bảo vệ môi trường phê duyệt kèm theo Quyết định số 324/QĐ-UBND ngày 5/2/2024 của UBND tỉnh Đồng Nai.
Văn bản của Sonadezi nêu: Để đảm bảo tiến độ triển khai thực hiện đề án theo chỉ đạo của Tỉnh uỷ, UBND tỉnh, Sonadezi thông báo đến quý khách hàng hoạt động trong KCN Biên Hoà I một số nội dung như: “Sonadezi sẽ chấm dứt cung cấp dịch vụ hạ tầng KCN Biên Hòa 1 kể từ ngày 1/8/2025. Đề nghị quý khách hàng nhanh chóng liên hệ với Sonadezi để thực hiện các thủ tục thanh lý hợp đồng thuê đất và sử dụng hạ tầng kỹ thuật trong KCN Biên Hoà 1. Thời gian hoàn thành thủ tục thanh lý trước 15/7/2025”.
Sonadezi đề nghị: Sau khi thanh lý hợp đồng đề nghị quý khách hàng khẩn trương di dời theo lộ trình để UBND tỉnh Đồng Nai triển khai thực hiện đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa I.
Được biết, trước đó, ngày 22/6/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 2105/QĐ-UBND (nêu trên). Theo đó, sửa đổi, bổ sung một số nội dung đáng chú ý như: Quy mô thực hiện đề án gồm: Khu vực ưu tiên bồi thường, giải phóng mặt bằng có tổng diện tích khoảng 154ha, trong đó: Khu đô thị - thương mại – dịch vụ khoảng 50,5 ha (Khu vực 1); Khu đô thị chính trị - hành chính tỉnh khoảng 103,5 ha (Khu vực 2). Khu đô thị - thương mại – dịch vụ khoảng 175 ha (Khu vực 3)…
Về chính sách bồi thường, hỗ trợ khi di dời, giải phóng mặt bằng, Quyết định số 2105/QĐ-UBND nêu: Ngày 2/4/2025, UBND tỉnh có văn bản số 3512/UBND-KTNS thống nhất chủ trương về việc không ban hành chính sách bồi thường, hỗ trợ di dời, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện Đề án chuyển đổi KCN Biên Hòa I. Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành.
Về việc di dời các hộ gia đình, cá nhân ra khỏi KCN Biên Hòa I, Quyết định số 2105/QĐ-UBND nêu: Tổng số có 1.509 trường hợp hộ gia đình, cá nhân phải giải tỏa, di dời ra khỏi KCN Biên Hòa I. Trong đó, giải tỏa trắng 1.012 hộ. Đến nay đã di dời, giải tỏa được 1.405 hộ gia đình, cá nhân, đạt tỷ lệ 93,1%; hiện còn 104 trường hợp chưa tháo dỡ, di dời tài sản.
Về Kế hoạch triển khai (có thời hạn di dời), tại Quyết định số 2105/QĐ-UBND, UBND tỉnh Đồng Nai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ trì, phối hợp các đơn vị có liên quan thực hiện nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với các tổ chức doanh nghiệp thuộc phạm vi của đề án, thời gian hoàn thành trước ngày 1/8/2025.
Chế độ hỗ trợ đối với người lao động khi thực hiện di dời
Liên quan đến chính sách đối với doanh nghiệp, người lao động (NLĐ) khi thực hiện di dời KCN Biên Hòa I, ngày 25/6/2025, Sở Nội vụ tỉnh Đồng Nai có Văn bản số 5227/SNV-CSLĐ.
Theo đó, đối với doanh nghiệp: Trường hợp do thay đổi cơ cấu lao động hoặc đổi mới công nghệ, doanh nghiệp có nhu cầu đào tạo lại lao động sẽ được hưởng chính sách hỗ trợ đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kỹ năng nghề cho NLĐ, nhằm duy trì việc làm ổn định và đảm bảo nguồn nhân lực phù hợp với yêu cầu sản xuất, kinh doanh.
Đối với NLĐ: Trường hợp NLĐ có nhu cầu tìm kiếm việc làm tại các KCN khu vực TP. Biên Hòa (cũ) và các khu vực lân cận: Được Trung tâm Dịch vụ việc làm (DVVL) tỉnh tư vấn, giới thiệu việc làm miễn phí. Trong quá trình tìm kiếm việc làm, NLĐ có thể lập hồ sơ để được hưởng trợ cấp thất nghiệp đến khi có việc làm mới.
Trường hợp NLĐ nghỉ hưởng chế độ bảo hiểm thất nghiệp (BHTN) gồm các trường hợp cụ thể: NLĐ làm việc trước ngày 1/1/2009 (hoặc sau thời gian này mà có thời gian không tham gia BHTN) thì được doanh nghiệp chi trả trợ cấp thôi việc theo quy định tại Điều 46 Bộ luật Lao động. Đối với thời gian từ ngày 1/1/2009, NLĐ lập hồ sơ để hưởng chế độ BHTN theo quy định.
Cụ thể: Hưởng trợ cấp thất nghiệp hàng tháng tương ứng với thời gian tham gia BHTN, cụ thể: Thời gian tham gia từ 12 - 36 tháng hưởng 03 tháng. Sau đó, cứ tham gia 12 tháng thì được hưởng thêm 1 tháng nhưng tổng thời gian hưởng trợ cấp thất nghiệp tối đa không quá 12 tháng.
Mức hưởng trợ cấp thất nghiệp hàng tháng bằng 60% mức bình quân tiền lương tháng đóng BHTN của 6 tháng liền kề trước khi thất nghiệp nhưng tối đa không quá 5 lần mức lương cơ sở.
Trong thời gian hưởng trợ cấp thất nghiệp, được Trung tâm Dịch vụ việc làm tỉnh tư vấn, giới thiệu việc làm miễn phí.
NLĐ được hỗ trợ học nghề trong thời gian hưởng trợ cấp thất nghiệp (nếu có nhu cầu). Mức hỗ trợ học nghề theo quy định tại Quyết định số 17/2021/QĐ-TTg ngày 31/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ (không quá 4,5 triệu đồng/người/khóa đào tạo 3 tháng; không quá 1,5 triệu đồng/người/khóa đào tạo từ 3 – 6 tháng).
Cũng theo Sở Nội vụ tỉnh Đồng Nai, trường hợp NLĐ đủ điều kiện về tuổi đời và số năm đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) thì được giải quyết nghỉ và hưởng chế độ hưu trí hàng tháng theo quy định của Luật BHXH.
NLĐ chưa đủ tuổi đời hoặc chưa đủ năm đóng BHXH để nghỉ hưởng chế độ hưu trí thì hưởng chế độ BHTN (tối đa 12 tháng, tùy theo thời gian NLĐ tham gia BHTN) và được tham gia các khóa đào tạo nghề để tự tạo việc làm. Sau 12 tháng, nếu NLĐ không quay trở lại thị trường lao động mà có nhu cầu hưởng BHXH một lần thì lập hồ sơ hưởng chế độ BHXH một lần. Mức hưởng tính theo số năm người lao động đã đóng BHXH, cứ mỗi năm được tính như sau: 1,5 tháng mức bình quân tiền lương tháng đóng BHXH cho những năm đóng trước năm 2014 và 2 tháng mức bình quân tiền lương tháng đóng BHXH cho những năm đóng từ năm 2014 trở đi…