Đồng Nai ban hành quy định về tiêu chuẩn, điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội
UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quy định về tiêu chuẩn, điều kiện mua và thuê nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Trong đó, đưa nhóm người đang có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc từ 20km trở lên, người bị giải toả nhà vì dự án công nhưng không đủ điều kiện tái định cư thuộc các trường hợp đặc thù.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa chính thức ban hành Quyết định số 08/2025/QĐ-UBND quy định rõ tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn tỉnh.
Theo quyết định, các nhóm đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội gồm 4 nhóm. Cụ thể:
Nhóm thứ nhất gồm người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn nằm trong vùng thường xuyên bị ảnh hưởng thiên tai hoặc biến đổi khí hậu; người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; học sinh ở các trường chuyên biệt; công nhân lao động đang làm việc tại khu công nghiệp, khu chế xuất; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức; lực lượng vũ trang nhân dân; người khuyết tật được mua, thuê, thuê mua NOXH.
Nhóm 2 là học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được thuê nhà ở xã hội.
Nhóm 3 là doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp), cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập được thuê nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, công nhân, người lao động của mình ở, bao gồm cả công nhân, người lao động là người nước ngoài.
Doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân, người lao động của mình ở, bao gồm cả công nhân, người lao động là người nước ngoài.
Nhóm 4 là đối tượng thuộc trường hợp bị giải tỏa, phá dỡ nhà ở để giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư công, dự án trọng điểm, cấp bách, dự án thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện bố trí tái định cư. Đây là điểm mới, linh hoạt, sát thực tế, thể hiện nỗ lực của tỉnh trong đảm bảo chỗ ở cho người dân trong quá trình phát triển đô thị, mở rộng hạ tầng.
Đặc biệt, các đối tượng thuê nhà ở xã hội không cần nộp hồ sơ xác nhận điều kiện về nhà ở và thu nhập, giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi tối đa cho người dân. Đối tượng thuộc trường hợp sắp xếp đơn vị hành chính có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc từ 20 km trở lên được mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Về tiêu chuẩn ưu tiên, UBND tỉnh Đồng Nai xác lập hai nhóm đối tượng: nhóm thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư và nhóm mua, thuê mua nhà ở xã hội do doanh nghiệp xây dựng.
Trong cả hai nhóm, những người có công với cách mạng, người khuyết tật, cán bộ công chức viên chức thuộc tỉnh Bình Phước (cũ) được sáp nhập về Đồng Nai, phụ nữ, người dưới 35 tuổi, mẹ đơn thân… được xếp thứ tự ưu tiên rõ ràng. Đặc biệt, cán bộ, công chức, viên chức từ Bình Phước chuyển về Đồng Nai làm việc sau sáp nhập sẽ được xếp ưu tiên cao, thể hiện sự quan tâm của tỉnh.
Một điểm đáng ghi nhận là việc xác định tỷ lệ đối tượng ưu tiên tại quyết định không cần bốc thăm để được mua – thuê – thuê mua nhà ở xã hội, trừ khi số hồ sơ đăng ký nhiều hơn số căn hộ. Đặc biệt, 4 nhóm ưu tiên hàng đầu sẽ không phải bốc thăm cạnh tranh với các nhóm khác.
Quyết định cũng quy định rõ trách nhiệm của các sở, ngành, cơ quan liên quan trong triển khai chính sách, đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả thực thi.