TP. Hồ Chí Minh: 112 dự án được miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
UBND TP. Hồ Chí Minh đồng ý công bố 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ (đợt 1) và sẽ công bố tiếp đợt 2, tiếp tục rà soát thêm các khu vực khác trên địa bàn thành phố (Bình Dương, Vũng Tàu (cũ) và đặc khu Côn Đảo).
Văn phòng UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có Thông báo số 14/TB-VP thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường về cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ (NƠRL) tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500…
Theo đó, giao Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh thực hiện công bố (đợt 1) danh mục 112 dự án đủ điều kiện được miễn GPXD theo quy định pháp luật về xây dựng (nêu tại báo cáo của Sở Xây dựng tại Công văn số 4440/SXD-QLXDCT ngày 29/6/2025).
Phó chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường cũng giao Sở Xây dựng hướng dẫn UBND các phường - xã (có liên quan danh mục 112 dự án nêu trên) thống nhất triển khai thực hiện đồng bộ việc niêm yết công khai danh mục các dự án đã đủ điều kiện miễn GPXD, các quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng được giao phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tiếp tục rà soát, để thực hiện công bố (đợt 2) vào ngày 15/7/2025. Đồng thời, rà soát thêm các khu vực khác trên địa bàn thành phố (Bình Dương, Vũng Tàu (cũ) và đặc khu Côn Đảo), để tiếp tục công bố vào các đợt tiếp theo về danh mục các dự án, các khu vực đủ điều kiện miễn GPXD dựng theo quy định pháp luật về xây dựng.
Tiếp tục thực hiện Công điện 78/CĐ-TTg ngày 29/5/2025 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng; nghiên cứu đề xuất đơn giản hóa thủ tục cấp GPXD, miễn GPXD đối với NƠRL trên địa bàn thành phố, căn cứ đặc thù của thành phố để tham mưu đề xuất triển khai thực hiện, trình UBND thành phố trước 15/7/2025.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố rà soát các quy định hiện hành, để hướng dẫn UBND các phường - xã, UBND đặc khu Côn Đảo thống nhất triển khai thực hiện đồng bộ công tác giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình đối với nhà ở riêng lẻ (được miễn GPXD) theo các danh mục do Sở Xây dựng công bố.
Được biết, trước đó, ngày 29/6/2025, tại Công văn số 4440/SXD-QLXDCT, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã đề nghị UBND TP. Hồ Chí Minh cắt giảm thủ tục GPXD đối với nhà ở riêng lẻ (NƠRL) tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) được phê duyệt hoặc chấp thuận phù hợp quy định.
Tại văn bản trên, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết, qua đợt rà soát lần đầu 356 dự án nhà ở thấp tầng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc thỏa thuận quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, với tổng cộng khoảng 55.000 căn nhà, có 112 dự án đủ điều kiện được miễn GPXD theo quy định hiện hành.
Các dự án này đã có đầy đủ chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc tại quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, phương án kiến trúc được chấp thuận và các pháp lý liên quan. Đồng thời, mẫu nhà cũng đã được phê duyệt và quản lý theo quy định.