Vận hội mới trong đầu tư bất động sản
Chưa bao giờ thị trường bất động sản có cơ hội rõ ràng như hiện nay, khi các siêu dự án hạ tầng được triển khai đồng loạt; bộ máy chính quyền được tổ chức lại theo hướng tinh gọn; các trung tâm tài chính, khu thương mại tự do, đặc khu kinh tế đang được xúc tiến hình thành.
Chiều 3/7, tại Hà Nội, Diễn đàn “Đầu tư bất động sản trong kỷ nguyên mới: Tư duy mới, Vận hội mới” diễn ra với sự tham dự của nhiều chuyên gia kinh tế, nhà đầu tư trong và ngoài nước, đại diện cơ quan quản lý, hiệp hội ngành nghề.
Sự kiện do Tạp chí TheLEADER tổ chức, xoay quanh các chủ đề lớn như cải cách thể chế, tái cấu trúc thị trường và yêu cầu đổi mới tư duy phát triển bất động sản.
Phát biểu khai mạc Diễn đàn, đại diện Tạp chí TheLEADER nhận định, Việt Nam đang trong quá trình chuyển mình mạnh mẽ về thể chế, quy hoạch và mô hình phát triển kinh tế – công nghệ, với mục tiêu trở thành quốc gia phát triển vào năm 2045. Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính, tổ chức lại không gian phát triển quốc gia theo hướng giảm từ 63 còn 34 tỉnh, thành là một trong những thay đổi lớn đang mở ra cơ hội lịch sử cho cộng đồng doanh nghiệp nói chung, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.
“Bất động sản được xác định là một trong những trụ cột của nền kinh tế, nằm ở trung tâm của chiến lược phát triển mới. Chính phủ hiện ưu tiên tháo gỡ vướng mắc cho hơn 1.500 dự án, đồng thời đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư cho các công trình hạ tầng lớn nhằm tạo lực đẩy lan tỏa cho toàn thị trường”, đại diện TheLEADER chia sẻ.
Tại diễn đàn, PGS.TS Trần Đình Thiên, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng, cho rằng, muốn phát triển bền vững, thị trường bất động sản cần thoát khỏi tình trạng méo mó về cấu trúc, đứt gãy thể chế và rủi ro chính sách. Việt Nam cần định nghĩa lại vai trò của bất động sản trong chiến lược phát triển quốc gia, chuyển từ mô hình cũ dựa trên tài nguyên và đầu cơ sang mô hình mới dựa trên sáng tạo, thể chế mở và minh bạch.
Cũng theo ông, Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân và Nghị quyết số 66-NQ/TW về đổi mới công tác xây dựng và thi hành pháp luật sẽ góp phần dẫn dắt quá trình tái cấu trúc toàn diện thị trường bất động sản, từ không gian phát triển, mô hình đô thị đến chuỗi giá trị và cách tiếp cận nguồn lực. Điều này đòi hỏi sự xuất hiện của thế hệ doanh nghiệp mới, có năng lực liên kết, tích hợp công nghệ và nhạy bén với xu hướng toàn cầu như bất động sản công nghệ cao, bất động sản số, đô thị sáng tạo, đô thị xanh.
Các chuyên gia tại Diễn đàn cũng thống nhất rằng, chưa bao giờ thị trường bất động sản có vận hội rõ ràng như hiện nay, khi các siêu dự án hạ tầng đang được triển khai đồng loạt, hệ thống chính quyền được tổ chức lại theo hướng tinh gọn, và các trung tâm tài chính, khu thương mại tự do, đặc khu kinh tế đang được xúc tiến hình thành.
Tại tọa đàm chuyên đề “Vận hội mới trong đầu tư bất động sản”, nhiều chuyên gia và lãnh đạo doanh nghiệp cho rằng, cần đổi mới tư duy đầu tư theo hướng “siêu kết nối” và phát triển vùng động lực. Việc phá vỡ giới hạn hành chính truyền thống sẽ tạo điều kiện hình thành các hành lang kinh tế – đô thị – công nghiệp tích hợp, được dẫn dắt bởi hạ tầng hiện đại như cao tốc, đường sắt tốc độ cao, cảng biển và sân bay.
Cùng với đó, thị trường đang đặt ra yêu cầu phát triển sản phẩm bất động sản gắn với chuyển đổi số, yếu tố xanh – thông minh và trải nghiệm sống chất lượng cao. Sự thay đổi trong thị hiếu tiêu dùng, sự mở rộng của tầng lớp trung lưu và nhu cầu tích hợp dịch vụ giá trị gia tăng là những động lực khiến doanh nghiệp phải sáng tạo và thích ứng nhanh hơn.