TP. Hồ Chí Minh: Tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, cung ứng 11.000 căn năm 2025
Thực hiện Nghị quyết 98 của Quốc hội, TP. Hồ Chí Minh đang từng bước tháo gỡ điểm nghẽn về quỹ đất và thủ tục đầu tư, đẩy nhanh tiến độ quy hoạch, khởi công, hoàn thành hàng loạt dự án nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu cung ứng gần 11.000 căn hộ trong năm 2025.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh gửi UBND Thành phố, một trong những điểm mới nổi bật là đề xuất cơ chế cho phép bố trí quỹ đất nhà ở xã hội (NOXH) tại vị trí khác, thay vì chỉ trong phạm vi dự án nhà ở thương mại như trước đây. Để hiện thực hóa đề xuất này, Sở đã xây dựng quy trình chi tiết, lấy ý kiến các sở, ngành liên quan và chuyển hồ sơ sang Sở Tư pháp thẩm định.
UBND Thành phố hiện đang lấy ý kiến chính thức để hoàn thiện và ban hành quy định phối hợp, tham mưu về quy hoạch và bố trí quỹ đất NOXH theo hướng linh hoạt. Đây được đánh giá là bước đi đột phá nhằm tháo gỡ bài toán về quỹ đất – nút thắt lớn nhất trong phát triển NOXH nhiều năm qua.
Không chỉ cải cách về cơ chế, TP. Hồ Chí Minh còn thể hiện tầm nhìn dài hạn khi đưa quy hoạch 1.400ha đất phát triển NOXH vào Đồ án quy hoạch chung đến năm 2040. Đây là một phần trong chiến lược phát triển không gian đô thị tích hợp do Sở Xây dựng tham mưu Thành ủy, nhằm bảo đảm quỹ nhà ở cho các nhóm thu nhập thấp trong quá trình đô thị hóa nhanh chóng.
Cùng với việc chuẩn bị quỹ đất, thành phố cũng đang phối hợp Bộ Xây dựng hoàn thiện dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về phát triển NOXH, trong đó đề xuất thống nhất một đầu mối thẩm định chủ trương đầu tư các dự án NOXH, rút ngắn thời gian xử lý từ nhiều tháng xuống chỉ còn vài tuần. Đồng thời, đề xuất cắt giảm tối đa các bước trong quy trình đầu tư xây dựng, từ chấp thuận chủ trương, giao đất đến cấp phép và triển khai, nhằm tạo điều kiện thuận lợi, gia tăng niềm tin cho nhà đầu tư vào lĩnh vực NOXH.
Kết quả bước đầu đã ghi nhận: TP. Hồ Chí Minh đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án NOXH Lê Thành - Tân Kiên tại huyện Bình Chánh, theo quy định tại Nghị quyết 98/2023/QH15. Đây là một trong những dự án đầu tiên được áp dụng cơ chế đặc thù, kỳ vọng sớm khởi công và đáp ứng nhu cầu an cư bức thiết của người lao động khu vực phía Tây thành phố.
Báo cáo gửi Ban Thường vụ Thành ủy, UBND TP. Hồ Chí Minh cũng khẳng định việc tập trung triển khai chỉ đạo của Ban Bí thư về đẩy mạnh phát triển NOXH, đồng thời thực hiện đồng bộ Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP. Thành phố đang chủ động tháo gỡ từng khó khăn cụ thể, đôn đốc tiến độ từng dự án để chuyển biến rõ nét trên thực địa.
Theo kế hoạch, trong năm 2025, TP. Hồ Chí Minh dự kiến hoàn thành 4 dự án, khởi công 8 dự án NOXH với tổng quy mô gần 11.000 căn hộ. Đây là bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở bền vững, góp phần giải quyết nhu cầu an cư, nâng cao chất lượng sống của người dân đô thị.
Cụ thể, 4 dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2025 với tổng quy mô 2.874 căn hộ gồm: Khu NOXH và nhà ở thương mại tại khu đất Chợ Bình Phú cũ (Phường 10, Quận 6); Dự án số 324 Lý Thường Kiệt (Phường 14, Quận 10); Khu dân cư phường Long Trường (TP. Thủ Đức); Nhà lưu trú công nhân tại cụm Công nghiệp Thạnh Mỹ Lợi (TP. Thủ Đức).
Song song đó, 8 dự án NOXH sẽ được khởi công trong năm 2025 với tổng quy mô 7.945 căn hộ, bao gồm: Dự án tại khu nhà ở phường Phú Hữu (TP. Thủ Đức); Khu dân cư Tân Thuận Tây (Quận 7); Dự án số 4 Phan Chu Trinh (quận Bình Thạnh); Khu nhà ở thu nhập thấp tại phường Hiệp Thành (Quận 12); Dự án Lê Thành - Tân Kiên (huyện Bình Chánh); Chung cư Lê Thành 2 (quận Bình Tân); Dự án tại lô số 6, khu tái định cư 38 ha (Quận 12); Dự án tại phường Trường Thạnh (TP. Thủ Đức).